Fantastyczny nowy apartament wykończony pod klucz w cichej części Żoliborza. Wykorzystane najwyższej jakości materiały są skomponowane ze smakiem przez projektanta wnętrz zgodnie z najnowszymi trendami. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania od zaraz. Uroku całości dodaje układ mieszkania północ-południe oraz ogromne salonowe okno z 7 metrową loggią, przez co w lokalu jest bardzo jasno. Usytuowanie na 5 piętrze dodaje komfortu, ponieważ w mieszkaniu jest bardzo cicho. W lokalu znajdują się meble zaprojektowane na indywidualne zamówienie, dzięki czemu całość razem z dębowymi podłogami świetnie ze sobą koresponduje. Jest to idealne mieszkanie dla osób, które lubią żyć ze smakiem jak i dla inwestora,który przeznaczy je na wynajem, ponieważ roczna rentowność z najmu tego lokalu wyliczona jest na 6 proc. w skali roku. Wyposażenie: AGD: – pralko-suszarka – indukcja – lodówka – piekarnik Wszystkie sprzęty są zupełnie nowe i posiadają gwarancję. MEBLE: – sofa – zaprojektowana na zamówienie – stolik kawowy – krzesła – zaprojektowane na zamówienie – szafka TV – zabudowa kuchenna – zabudowa – garderoba w salonie – łóżko z materacem w sypialni – zabudowa sypialniania – szafka pod umywalką w łazience Wszystkie meble przechodzą na własność nowego nabywcy Pomieszczenia: – Salon 18.2 mkw – Kuchnia 6.58 mkw – Sypialnia 11.77 mkw – Hol 6.41 mkw – Łazienka 4.63 mkw – Loggia 6.72 mkw – Korytarz 2.28 mkw Ważna informacja! Gwarancja 2 lata od dewelopera Miejsca Postojowe: Do nabycia są także 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, każde o powierzchni 13 mkw i w cenie po 40 tys zł. Nie są wliczone w cenę nieruchomości. O inwestycji: Osiedle Mickiewicza, jako pierwsze w Polsce, ubiega się o uzyskanie certyfikatu BREEAM International New Construction 2013. To jedna z najbardziej popularnych w Europie metod oceny jakości budynku oraz procesu budowlanego. Certyfikacja jest swojego rodzaju polisą na przyszłość – potwierdza wysoki standard wykonania, zastosowanie ekologicznych rozwiązań i gwarantuje komfort użytkowania. W Europie jest tylko 450 osiedli mieszkalnych z certyfikatem BREEAM, a Osiedle Mickiewicza jest pierwszą tego typu inwestycją w Polsce. Mieszkańcy certyfikowanych osiedli maja pewność, ze ich mieszkania powstały z dbałością o: • Zdrowe materiały wykończeniowe, bliskość natury i terenów zielonych, • Większy komfort życia i funkcjonalne rozwiązania, • Oszczędności w użytkowaniu budynku. Roślinność • Zielony styl życia Skanska dobrze oddaje też starannie zaprojektowana roślinność. W częściach wspólnych osiedla Mickiewicza znajdzie się atrakcyjne patio i teren rekreacyjny, ogrody-labirynty, karmniki, starannie zaprojektowana rodzima zieleń oraz pole piaskowe i drewniany plac zabaw dla dzieci. Dodatkowo teren będzie urozmaicony pagórkowatym ukształtowaniem terenu. Wykończenie zgodne z projektem oraz z poniższym standardem: Korytarze i klatki schodowe (za wyjątkiem wyodrębnionych części korytarzy/klatek schodowych, przeznaczonych do objęcia podziałem do wyłącznego korzystania przez właścicieli lokali do nich przylegających): skrzynki na listy, instalacja wideodomofonowa, ściany i sufity wykończone tynkiem, malowane, posadzki: płytki gresowe bądź żywica, bądź beton zatarty na gładko, malowany, drzwi wejściowe do budynków przeszklone, balustrady malowane, instalacje elektryczne: oprawy oświetleniowe, wodomierze zimnej i ciepłej wody, windy elektryczne: pomieszczenie ochrony umiejscowione w obrębie inwestycji. Balkony, loggie i tarasy: płytki gresowe (antypoślizgowe, mrozoodporne) lub płyty kamienne, balustrady zewnętrzne zabezpieczone antykorozyjnie, malowane, przegrody między balkonami. Wykończenie zewnętrzne: Dach: pokrycie bitumiczne, odwodnienie wewnętrzne, instalacja odgromowa, Elewacja: wykonana w metodzie „lekka-mokra”, Zagospodarowanie terenu: ogródki, drogi, place, chodniki, zieleń i drobne formy architektoniczne, osiedle przystosowane do ochrony poprzez monitoring i dozór. Dostępne media w budynku woda – z lokalnej sieci miejskiej, kanalizacja ogólnospławna, kanalizacja deszczowa, energia elektryczna – zasilanie z sieci energetycznej, centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – z sieci cieplnej, dostęp do Internetu i telefonu – po podpisaniu przez nabywcę umowy o świadczenie usług z niezależnym operatorem,dostęp do cyfrowej telewizji satelitarnej i naziemnej (wyposażenie lokalu w tuner DVB-T i/lub DVB-S po stronie nabywcy); dostęp do kanałów kodowanych – po podpisaniu przez nabywcę umowy o świadczenie usług z niezależnym operatorem. Zakres i standard prac wykończeniowych odnoszących się do lokalu mieszkalnego zgodnie z projektem oraz z poniższym standardem: ściany i sufity, tynkowane tynkiem gipsowym kat. III, posadzki: wylewki cementowe z izolacją cieplno-akustyczną, drzwi wejściowe, o odporności na włamanie klasy C, pełne, okna PCV, skrzydła rozwierno-uchylne, rozwierne, uchylne lub stałe, instalacje c.o.: – grzejniki płytowe, – indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej lub korytarza, kuchnie: – trójfazowa instalacja elektryczna, – instalacje sanitarne. sanitariaty: – wykończenie ścian i sufitów tynk gipsowy, zatarty na ostro, – w łazienkach grzejniki drabinkowe, – instalacja sanitarna wykonywana w posadzce, na posadzce, w ścianie lub na ścianie. instalacja wentylacji: – wentylacja mechaniczna wyciągowa, – w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego. instalacja elektryczna: tablica mieszkaniowa wyposażona w następujące aparaty: różnicowoprądowe, wyłączniki nadprądowe; inne instalacje lokalowe: – instalacja przygotowana do odbioru telewizji, Internetu i telefonów, – instalacja wideodomofonowa z osprzętem bez panelu wideo, z możliwością rozbudowy o panel wideo. Zapraszam serdecznie do obejrzenia apartamentu! Kontakt: ***