[b]OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ[/b] Sprzedam słoneczny, przestronny apartament wykończony w bardzo wysokim standardzie, na 6. piętrze nowego budynku na Żoliborzu (rok budowy 2014).Powierzchnia całkowita to 59.5m², a wysokość sufitu wynosi 2.8m. Do mieszkania przynależy ([b]BEZ DOPŁAT, W CENIE LOKALU[/b]):- Miejsce na parkingu podziemnym (poziom -1)- Komórka lokatorska (murowana, a nie blaszany boks) o powierzchni 4.4m² (poziom -2) Mieszkanie składa się z:- Salonu z aneksem kuchennym- Sypialni- Pracowni- Łazienki- Przedpokoju- Garderoby (schowka) Apartament jest [b]CAŁKOWICIE [/b]wyposażony i gotowy do zamieszkania:- W sypialni: stylowe, drewniane łóżko (160×200) oraz pojemna, narożna szafa z dużymi lustrami (wykonana na zamówienie)- W kuchni: zabudowa na wymiar (dużo szuflad i schowków, systemy narożne, cargo, cichy domyk etc.) oraz komplet AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka)- W salonie (pozostawienie do negocjacji): drewniana, stylowa komoda, szafka RTV, stół z krzesłami oraz kanapa i telewizor- W łazience: szafka w zabudowie na wymiar, duża wanna (razem ze szklanym parawanem prysznicowym) oraz pralka- W pracowni: biurko razem z kompletem mebli (regały i szafy) W mieszkaniu znajdują się wysokie, drewniane okna (wszystkie wyposażone w rolety), eleganckie przesuwne drzwi (bardzo oszczędzające miejsce), a całość utrzymana jest w ciepłej, przytulnej kolorystyce. Lokal jest dobrze wygłuszony akustycznie (kompletnie nie słychać sąsiadów) i świetnie zaizolowany termicznie. W łazience i kuchni na podłodze położony jest gres, a w pozostałej części mieszkania parkiet dębowy.Do lokalu przynależy duży, słoneczny, narożny balkon (ponad 8.5m²) z widokiem na zieloną okolicę (wysokość pobliskich budynków jest znacznie poniżej wysokości mieszkania). Dla miłośników zwierząt – niektóre okna w mieszkaniu zabezpieczone są siatką ochronną, a w części balkonu wydzielona została woliera dla małych zwierząt, która pozwala cieszyć się czworonogom bezpieczną obecnością na świeżym powietrzu. Na życzenie zabezpieczenia mogą zostać zdemontowane bez jakichkolwiek widocznych śladów i pozostałości. Elewacja, wyposażenie, klatki schodowe oraz windy budynku wykończone są najwyższej jakości materiałami, a całość wygląda bardzo kameralnie.Osiedle jest całodobowo monitorowane i strzeżone przez ochronę (recepcja). Na osiedlu znajduje się wewnętrzne, zielone patio z placem zabaw, mini boiskiem piłkarskim oraz darmowa siłownia przeznaczona do nieograniczonego użytku wyłącznie dla mieszkańców osiedla.Istnieją też udogodnienia dla miłośników dwóch kółek: zewnętrzny parking rowerowy oraz podziemne, zamykane rowerownie. W budynku znajdują się liczne lokale usługowe, w tym:- dobrze zaopatrzona Żabka- pyszne sushi- pizzeria- przedszkole- świetny weterynarz (czynny 7 dni w tygodniu)- i inne… W najbliższej okolicy:- Stacja benzynowa Orlen (po drugiej stronie ulicy)- Stacja rowerów Veturilo- Liczne przystanki autobusowe- Szkoła podstawowa (700m) oraz liceum ogólnokształcące (ok. 400m)- Kilka fajnych sklepów i restauracji- Piękny park Lasek na Kole Mieszkanie położone jest w świetnie skomunikowanej części Żoliborza, m.in:- 500m do trasy S8 (szybka komunikacja w obrębie Warszawy i okolic)- 2km do metra Plac Wilsona (krótki spacer lub bezpośredni autobus)- 2km do centrum handlowego Westfield Arkadia (również bezpośredni autobus)- nowobudowana stacja kolejki miejskiej Warszawa Powązki Z racji potrzeby pilnej sprzedaży – [b]CENA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI[/b].Zapraszam 🙂 Kontakt: [b]***63 [/b]/ [b]511824484[/b] [i]Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.[/i]