Sprzedam bezpośrednio lub przez agencję, 4 pokojowe mieszkanie przy ul. 1-go Sierpnia 36B, (DzielnicaWłochy, przy Ochocie), 450 m od stacji kolei Rakowiec, w spokojnej okolicy, tuż przy parku im. Marka Kotańskiego. Powierzchnia lokalu to 102,4 m. kw. Dodatkowo do lokalu przynależy nieduża komórka lokatorska oraz dwamiejsca w garażu, w tym samym budynku.Mieszanie jest usytuowane w bloku z 1999 roku. Lokal położony jest na 11 piętrze ze wspaniałymwidokiem na Śródmieście, Ochotę i Okęcie. Windy dojeżdża na poziom mieszkania.Lokal posiada okna z dwóch stron – kuchnia i 2 pokoje posiadają wystawę okienną na północ, pozostałe, w tym duża loggia, na południe.Pomieszczenia:- salon (28,47 m2) m2, z oknem oraz loggią od str. południowej,- gabinet (12,75 m2), z oknem i wyjściem na loggią od str. południowej,- sypialnia (12,88 m2) z oknem od str. północnej,- biblioteka/garderoba (14,37 m2) z oknem od str. północnej,- kuchnia (widna) (12,89 m2) z oknem od str. północnej, Kuchnia wyposażona jest w stałą zabudowę oraz wysokiej jakości AGD: dwuskrzydłowa lodówko-zamrażarka z kostkarką firmy Samsung oraz zmywarka firmy Siemens. Zabudowa stała, w dwóch poziomach (szafki stojące i wiszące), kuchnią gazową firmy Siemens oraz z piekarnikiem marki Samsung, ponadto stół i 4 krzesła kuchenne, na części ścian glazura, na podłodze terakota,- korytarz (15,34 m2), zabudowany szafami przesuwanymi (do sufitu) marki Stanley, wysokiej jakości.- duża łazienka (5 m2) z wanną, kabiną prysznicową, umywalką oraz WC, a także zabudowana pralka marki BoschNa ścianie barszo duże lustro- mała łazienka (1 m2) z WC oraz umywalką. W całym mieszkaniu położono wysokiej jakości lakierowaną podłogę (klepki) zjasnego bambusa, oraz jesionu. W łazienkach, kuchni i części przedpokoju terakota. Podłoga bez wewnętrznych progów. Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe z zamkami atestowanymi.Wysokość mieszkania: 2,60 m2Okna drewniane, podwójne,, uchylno-rozwierne, w bardzo dobrym stanie.Umeblowanie:- salon: drewniany, masywny stół, 6 krzeseł, 2 przeszkolone witryny (w tym 1 wisząca) w stylu vintage (z duszą),1 komoda, w tym samym stylu; 2 sofy z poduszkami, ława pod TV oraz mały stolik do sof;- sypialnia – łoże małżeńskie na stalowej, ozdobnej ramie z materacem wysokiej klasy, toaletka z lustrem i 1 szafa w stałej zabudowie, drzwi przesuwane, z dużym lustrem- gabinet – biurko pod komputer i drukarkę, regały na książki – pod sufit, rozkładane wersalka- garderoba/biblioteka – po obu stronach regały na książki i szafki na ubrania w stałej zabudowie W najbliższej okolicy są wszystkie niezbędne udogodnienia ułatwiające życie, poczta, bank, urząd dzielnicy Włochy, przychodnia lekarska, przedszkola, szkoła podstawowa, biblioteka publiczna, salon fryzjerski, salon kosmetyczny, sklepy i warzywniaki. Jest także włoska restauracja (Picollo Italia), cukiernia oraz restauracja wietnamska.Dla dzieci jest plac zabaw oraz specjalne wybetonowane miejsce na jazdę na deskorolce czy wrotkach. Obok są boiska do koszykówki, siatkówki i siatkówki plażowej, piłki nożnej, kort tenisowy oraz urządzenia fitness na świeżym powietrzu. Nie zapomniano także o dużym wybiegu dla psów w parku M. Kotańskiegousytuowanym wzdłuż bloku! Dodatkowo blok wyposażony jest w pomieszczenie fitness oraz rowerownię.Do mieszkania dochodzą dwie windami (jedna nowa).Wraz z mieszkaniem oferuję pomieszczenie piwniczne oraz dwa podziemne garaże Garaże płatne dodatkowo: cena 50.000,00 zł (za dwa).Do bloku można dojechać od ul. Żwirki i Wigury (szybki transfer z lotniska) oraz Al.Krakowskiej, co umożliwia uniknięcie korków komunikacyjnych. Dodatkowo jest komunikacja miejska: tramwaj, autobus, kolej podmiejska, w tym linie SKM oraz Kolei Mazowieckich. 200 m od wejścia na klatkę przystanekautobusowy, 500 m do przystanku tramwajowego. 1200 m do dzielnicowego OśrodkaSportu i Rekreacji i do LuxMedu.Cena mieszkania nie zawiera kosztów mebli, ale pozostawienie ich jest kwestią negocjacji.