W SPRZEDAŻY RÓWNIEŻ OSTATNIE MIESZKANIA II ETAPU Z TERMINEM ZAKOŃCZENIA BUDOWY – GRUDZIEŃ 2017. MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE – „POLANA WAWER III ETAP” – WARSZAWA WAWER UL. CELULOZY. Lubisz ciszę, spokój. Zgiełk Warszawy męczy Cię i nie pozwala wypocząć po całym dniu pracy. Najważniejsza jest dla Ciebie rodzina. Szukasz miejsca gdzie Twoje dziecko będzie mogło bezpiecznie bawić się w ogródku. Przyjaźni sąsiedzi, wygodne życie… Osiedle mieszkaniowe „Polana Wawer” to odpowiednie miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny. Oferta bezpośrednio od developera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z 2% opłaty skarbowej PCC. Polana Wawer to kameralne osiedle mieszkań bezczynszowych. Na parterze i piętrze po dwa mieszkania. Mieszkania 3 pokojowe (z możliwością wygospodarowania czwartego pokoju kosztem garderoby) o pow. 75 m2. Każde mieszkanie z indywidualnym wejściem i obszerną klatką schodową z miejscem na rowery, wózki, etc.. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek (o pow. ok. 120m2) a do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwości zaadaptowania o pow. 90m2 po podłodze (45 m2 pow. użytkowej – w sam raz na dodatkowe np. 2 pokoje i łazienkę). Do każdego mieszkania przynależne zewnętrzne podwójne miejsce parkingowe w cenie 12 000 zł. Inwestycja w trakcie realizacji. Zakończenie prac budowlanych grudzień 2018 r., oddanie do użytkowania oraz podpisywanie aktów notarialnych – kwiecień 2019 r. Wszystkie mieszkania na osiedlu POLANA WAWER spełniają kryteria programu MDM. Pomagamy w załatwieniu formalności kredytowych i uzyskania dopłaty rządowej do kredytu. Mieszkania bezczynszowe to hit na rynku mieszkaniowym w Warszawie. Tu właściciel kontroluje wydatki i decyduje o opłatach eksploatacyjnych. Mieszkanie bezczynszowe POLANA WAWER to brak zbędnych opłat za zarząd wspólnoty bądź spółdzielni, miejsce postojowe, części wspólne w budynku, składki na fundusz remontowy czy firmy sprzątające bądź dozorcę. Osiedle oddalone jest o 2 km od Wału Miedzeszyńskiego, oraz tylko o 10 km od Trasy Mostu Siekierkowskiego. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska (blisko osiedla przystanek linii nr 142) oraz przy Wale Miedzeszyńskim linie nr 146, 702 oraz wiele połączeń prywatnych. Droga dojazdowa do osiedla – ul. Celulozy została utwardzona a następnie została wykonana nakładka asfaltowa. Osiedle znajduje się w bezpiecznej odległości od projektowanej autostrady A2 (realizacja wg rządowych planów w 2020 r.) zapewniając mieszkańcom ciszę i spokój (do planowanej autostrady będzie jeszcze kilka linii zabudowy) a planowane łączniki wjazdu na autostradę z ul. Patriotów i Wału Miedzeszyńskiego zapewnią szybki dojazd do Centrum. W sąsiedztwie osiedla znajdują się państwowe i prywatne przedszkola, szkoły. Kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, centrum sportowe z basenem, stadnina konin, etc. Przygotowując projekty mieszkań bezczynszowych POLANA WAWER koncentrowaliśmy się aby zapewnić komfort mieszkania jak w domu jednorodzinnym. Dokonaliśmy podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon otwarty na aneks kuchenny z oknem (34 m2, możliwość zamknięcia kuchni bądź postawienia wyspy). W mieszkaniu na piętrze balkon 7,5m2. Znalazło się również miejsce na dużą łazienkę (6,3 m2) oraz przestronną garderobę o pow. 8,6m2 która zadowoli każdą panią. Część nocną uzupełniają dwie sypialnie (13,4 m2 oraz 12,4 m2). Istnieje możliwość przeprojektowania garderoby na dodatkowy pokój / sypialnię. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek o pow. około 120m2. Dodatkowo do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwością zaadaptowania (powierzchnia podłóg to 90m2). Mieszkania posiadają certyfikaty energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania. Szczegóły : – technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25 – ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25 – ocieplenie styropianem gr. 12 cm, pokryte tynkiem silikonowym (możliwość mycia myjką ciśnieniową) – dach kryty blachodachówką w kolorze grafitowym (ocieplenie wełną mineralną 15 cm) – strop nad parterem i piętrem żelbetowy typu Teriva – okna PCV w okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej (białe od strony wewnętrznej), 5 komorowe; bez parapetów wewnętrznych W standardzie developerskim mieszkania posiadają : – rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazową, centralnego ogrzewania, alarmowa, telewizyjna, domofonowa) – piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowania szafą łazienkową, grzejniki płytowe typu PURMO. Do pieca przygotowane okablowanie pod sterownik temperatury. – tynki gipsowe maszynowe kat III, wylewki betonowe pod ułożenie podłogi. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z atestem włoskiej firmy DIERRE w kolorze orzech. Ciągi komunikacyjne oraz miejsca parkingowe wyłożony kostką brukową, ogródki przynależne do mieszkań na parterze ogrodzone, miejsce na wiatę śmietnikową. Osiedle zamknięte. Brama na osiedle sterowana pilotem, furtka z domofonem. Energooszczędne latarnie na osiedlu. Finansowego bezpieczeństwo Klientów w trakcie budowy osiedla POLANA WAWER strzeże otwarty rachunek powierniczy – indywidualne subkonta dla Kupujących i kontrola przez bank realizacji każdego etapu budowy. Umowa rezerwacyjna to koszt 3000 zł, zwrotny w przypadku nie uzyskania kredytu po okazaniu decyzji negatywnej. W ofercie wolne mieszkania : – 75m2, parter; 3 pokojowe (z możliwością zaprojektowania dodatkowego pokoju kosztem garderoby); w cenie ogródek około 120m2; cena 370 000 zł brutto – 75m2, piętro; 3 pokojowe (z możliwością zaprojektowania dodatkowego pokoju kosztem garderoby); w cenie poddasze z możliwością zaadaptowania o pow. 90 m2 po podłodze – 45m2 pow. użytkowej (możliwość zagospodarowania pod trzy pokoje i łazienkę); cena 375 000 zł brutto Zapraszamy do oglądania (mieszkanie pokazowe wykończone POD KLUCZ) po wcześniejszym umówieniu. Również w weekend. Telefon ***.