[b]HISTORIA MIESZKANIA[/b] Jesteśmy pierwszymi właścicielami. Zakupione u dewelopera w 2005 roku. Jest naszą własnością od nowości, czyli od ponad 12 lat. Sprzedajemy tutaj bezpośrednio. Bez agencji. [b]LOKALIZACJA[/b] Unikalna lokalizacja budynku, przy samej stacji Metro Stokłosy. Wychodzisz z bloku i jesteś przy zejściu do metra. Adres to KEN 93. Róg al. KEN i ul. Herbsta. W najmilszej części Ursynowa. 2min na piechotę do parku im. Jana Pawła II. 12min metrem do stacji Metro Centrum i 6min metrem do Kabat. Budynek przynależy do największej parafii w Polsce Kościoła Wniebowstąpienia Pańskiego. Wokół ścieżki rowerowe prowadzące do samego lasu Kabackiego. Pod blokiem stacja rowerów Veturillo. Wokół także liczne restauracje i wiele usług. Rodzinne, młode otoczenie. [b]BUDYNEK[/b] Budynek z 2005 roku. Nowe budownictwo. Dwie windy dla mieszkańców. Na dachu 3. piętra wybudowane duże zielone patio do wykorzystania tylko dla mieszkańców budynku. Wyjątkowy kompleks. Piętra 0 i 1 to usługi. Piętra 2 i 3 to garaże dla mieszkańców. Piętra 4 do 10 do mieszkania. A piętra 11, 12 i 13 to biura – oddzielne wejście i windy niż do części mieszkalnej. Dzięki takiemu układowi niesamowita wygoda. W części usługowej GALERIA METRO są aktualnie: Sklep spożywczy Piotr i Paweł, Drogeria Natura, Lekarz Lux-Med, Apteka, Dwie restauracje, Gabinet kosmetyczny, kantor i kilka mniejszych sklepików. Natomiast w części biurowej na 11. piętrze znajduje się duża przestrzeń coworkingowa (400m). Dzięki czemu można mieć w tym samym bloku wynająć własne mini biuro do pracy. [b]MIESZKANIE[/b] 52m2 + 4m2 balkon (loggia). Pełna własność. Dwa osobne pokoje, oddzielna duża kuchnia oraz łazienka z WC z oknem. Wejście do wszystkich pomieszczeń z holu. Zapraszamy do objerzenia rozkładu wśród zdjęć. Wraz z mieszkaniem sprzedajemy miejsce garażowe w budynku. Długie i szerokie miejsce przy samym wejściu do klatki. [b]STANDARD I WYPOSAŻENIE[/b] W pokojach na podłodze parkiet drewniany – naturalny, kolorowy jesion. Duże okna. Mieszkanie bardzo jasne. Na suficie zamontowane karnisze i oświetlenie. W łazience gres na podłodze i glazura dekoracyjna na wszystkich ścianach. Duża wygodna wanna z opcją prysznica. Umywalka, WC, 4 Szafki – dużo przestrzeni do przechowywania. Pralka (2 lata). W holu zabudowa na wymiar – duża szafa 3 komorowa z drzwiami przesuwanymi z lustrami; szafka na buty (na 40 par), szafka gospodarcza, pawlacz oraz wieszak na codzienne ubrania. W kuchni na podłodze ten sam gres co w holu. W kuchni pełna zabudowa plus sprzęty (piekarnik 12 lat, zmywarka 4 lata, lodówka 3 lata). Bardzo dużo przestrzeni do przechowywania, nawet dla 4-osobowej rodziny. W ostatnim miesiącu przeprowadzony mały remont, odświeżenie: – Cyklinowanie drewnianego parkietu i lakierowanie. W efekcie jest praktycznie jak nowy. – Pomalowane wszystkie ściany i sufity. – Wymienione sylikony w łazience i inne małe poprawki w kuchni i łazience. [b]DLA KOGO[/b] Doskonałe miejsce dla aktywnego SINGLA. Świetne miejsce na start dla młodej PARY. Wygodne dla RODZICÓW gdy dzieci wyprowadzą się z domu. Dzięki dwóm osobnym pokojom oraz oddzielnej dużej kuchni może spokojnie mieszkać także RODZINA z jednym lub dwójką dzieci. Lokal idealny również jako długoterminowa inwestycja na wynajem. Możliwy miesięczny czynsz w wysokości około 2.500zł jako mieszkanie lub jako biuro za ponad 3.000zł miesięcznie. PODSUMOWANIE Unikalna lokalizacja. Bardzo mało podobnych ofert przy samym Metro Stokłosy (kilka rocznie). Doskonały rozkład mieszkania na 3 strony świata, w tym cicha część sypialna wychodząca na zielone patio. Mieszkanie wykończone pod klucz. Jak nowe. Wszystkie sprzęty sprawne. Potrzebne jedynie osobiste meble i można się wprowadzać. Lokal niezwykle elastyczny w adaptacji do nowych układów. Np. otwarcie dużego pokoju na kuchnię by uzyskać dużą, blisko 30m przestrzeń. Można także jedną ścianą działową wydzielić dodatkowy 3. pokój. Niesamowita wygoda dzięki licznym lokalom usługowym w budynku, biurom na najwyższych piętrach oraz garażowi w budynku. [b]CENA[/b] 11.000 PLN / m2 572.000 PLN to wartość mieszkania. 27.000 PLN to wartość miejsca w garażu. [b]Całość 599.000 PLN.[/b] [b]KONTAKT[/b] Pytania proszę kierować pod numerem telefonu: ***. Jeżeli akurat nie odbierzemy prosimy o wysłanie SMS z zapytaniem. [b]WIADOMOŚĆ DO AGENCJI NIERUCHOMOŚCI[/b] Sprzedajemy bezpośrednio. Proszę się nie kontaktować.