[u]LOKALIZACJA/INFO OGÓLNE:[/u] Do sprzedania ciekawie zaprojektowane, [b]nowoczesne i funkcjonalne 2 -pokojowe mieszkanie hipoteczne z aneksem kuchennym[/b] w Warszawie w Ursusie (Gołąbki) przy ul. Magnackiej o powierzchni 31,2 mkw. gotowe do wprowadzenia. Mieszkanie znajduje się na [b]4-tym (ostatnim) piętrze[/b], a budynek wraz z windą (sztuk 2) są przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Jedno wejście do bydynku czyni go bardzo kameralnym. Wszystkie okna wychodzą na stronę zachodnią co sprawia, że jest bardzo słonecznie szczególnie przez drugą część dnia. Lokal z 2010 r. w bardzo dobrym stanie, po przeróbkach architektonicznych na etapie wykańczania. Idealny dla singla lub młodego małżeństwa. Ogromną zaletą lokalu jest jego funkcjonalność: szafy, szafki, schowki, meble na zamówienie oraz balkon o pow. 8 mkw – jedyny tak duży dla mieszkań w tym pionie. Optycznie lokal wygląda na 10 mkw. więcej, co jest efektem otworzenia przestrzeni w salonie i powiększenia łazienki (jedyne drzwi wewnętrzne). Sypialnia oddzielona jest od salonu panelem przesuwnym firmy RAUMPLUS o szer. 120 cm. [u]KUCHNIA/ŁAZIENKA/AGD:[/u] Kuchenka mikrofalowa, zmywarka (Siemens), piekarnik (Siemens) w zabudowie oraz lodówka (LG) w kuchni wraz z pralką (Siemens – również w zabudowie) w łazience zostają z nowym właścicielem. W łazience przeszklona kabina prysznicowa na zamówienie o wym. 90 cm x 70 cm. [u]KOMUNIKACJA:[/u] Bardzo dobra komunikacja – w pobliżu (15 minut spacerem) stacja PKP Ursus Niedźwiadek – SKM i Kolej Miejska (20 min. co centrum), węzeł komunikacyjny "Konotopa" autostrady A2/S8/S2 oraz linie autobusowe do centrum miasta (25-35 minut). [u]SĄSIEDZTWO:[/u] W sąsiedztwie znajdują się apteki, żłobki, przedszkola, szkoły, galeria handlowa "Gawra" z punktami usługowymi, przychodnia NFZ, kościół, sklepy spożywcze, stacja paliw "Orlen" czynna 24h. Dookoła bloków strefa zieleni i plac zabaw dla dzieci jak również miejsca parkingowe dla gości. [u]DODATKOWO:[/u] W cenie mieszkania miejsce postojowe widoczne z balkonu na wprost wejścia do bydunku oraz komórka lokatorska na kondygnacji wyżej. Czynsz wynosi ok. 350 zł i zawiera w sobie fundusz remontowy oraz zaliczki za media. Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Cena: 289 000 zł – [b]możliwość negocjacj[/b]i [b]Wartością dodaną[/b] jest [b]klimatyzacja z funkcją grzania[/b], która jest zbawienna przy zachodniej stronie świata w okresie letnim oraz wysokiej jakości [b]sztuczna trawa[/b] na balkonie, który podświetlany jest[b] LEDAMI[/b]. [u][/u]