[b]Zrewitalizowana w latach 2015-2016 [/b]nieruchomość przy ul. Grochowskiej 282 na Pradze Południe składa się z dwóch budynków mieszkalnych. Budynek oficyny wybudowany został w roku 1932, natomiast frontowa kamienica z 3 lokalami usługowymi na parterze w których obecnie mieści się kawiarnia oraz restauracja została wzniesiona w 1937 roku. Obydwa budynki wykonane zostały w technologii tradycyjnej, murowanej. W 2015 roku zostało wyremontowane wewnętrze patio natomiast w 2016 elewacja budynku, lokale usługowe oraz klatka schodowa. Mieszkanie znajduje się na [b]III piętrze, w budynku frontowym.[/b] [b]Powierzchnia[/b]: 64,60 m2 [b] Składa się z:[/b] • komunikacja • pokój • pokój • kuchnia • łazienka • WC • balkon [b]Ekspozycja okien[/b]: południe (ulica), północ (patio) [b]CO+CW[/b] – indywidualny piec dwufunkcyjny W budynku zawiązana jest [b]Wspólnota[/b]. Lokal posiada [b]księgę wieczystą.[/b] [b]Czynsz:[/b] Fundusz remontowy: 4,50 zł / m2 Koszty eksploatacji nieruchomości wspólnej: 2,70 zł / m2 Zaliczka na zima wodę i ścieki: 11,47 x 5 m3 (1 os) = 57,35 zł Śmieci: wg stawek Rady Miasta – 10 zł/1 osoba, 19 zł/2 osoby, 28 zł/3 osoby, 37 zł/4 osoby. Sprzedaż mieszkania w stanie [b]do remontu. [/b] [b] Przedstawione wizualizacje pokazują przykładową aranżację tego mieszkania.[/b] Grochowska jest jedną z głównych ulic warszawskiej Pragi Południe z dużym potencjałem inwestycyjnym. Wzdłuż tej ulicy znajdziemy zabytki architektoniczne i przyrodnicze, jak chociażby Park im. Obwodu Praga Armii Krajowej, legendarny Dworek Grochowski czy w bliskiej okolicy Park Skaryszewski z Jeziorkiem Kamionkowskim, który bywa określany dzięki swoim walorom kompozycyjnym jednym z najpiękniejszych parków Warszawy. Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym, zaledwie 3 budynki dzielą ją od Urzędu Miasta dla Dzielnicy Praga Południe, na tyłach budynku znajduje się siedziba Wyższej Szkoły Psychologii Społecznej, która od lat przyciąga i zatrzymuje na dłużej w tej dzielnicy młodych ludzi.