Szanowni Państwo, przedstawiam zadbane funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż. Sprzedaż jest prowadzona bez pośredników, bez prowizji. Posiadam pełne prawo własności do nieruchomości wraz z przypisanym do niej gruntem. Mieszkanie dostępne od zaraz. 1. Położenie – Warszawa, Dzielnica Białołęka, Tarchomin – Róg ul. Aluzyjnej i Mikołaja Trąby – mieszkanie znajduje się na 7 piętrze (w 9 kondygnacyjnym budynku) – Okna pokojów wychodzą na południe, okna kuchni wychodzą na północ – Wejście do mieszkania jest z galerii zewnętrznej – W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości są dostępne lasy (Park Leśny Henryków i Dąbrówka), ścieżki spacerowo- rowerowe (Zielona okolica) kompleks pałacowo – parkowy w Jabłonnej. W okresie letnim funkcjonuje bezpłatny prom po Wiśle. 2. Komunikacja i infrastruktura – Przystanki autobusów 511 i 211 znajdują się w odległości 50 metrów od wejścia od budynku – Dojazd do Metra Młociny autobusem 511 zajmuje około 15 minut, dojazd do pętli Tarchomin autobusem 211 zajmuje około 5 minut. – Wygodny dojazd samochodem wyremontowaną ulicą Modlińską. – Powstaje pętla tramwajowa w odległości 1 kilometra od budynku, tramwaj bezpośredni do metra Młociny. – W bloku, na parterze znajduje się świetnie zaopatrzony sklep DH Tarchomin, apteka. W najbliżej okolicy znajduje się poczta, przedszkole, warsztat samochodowy, szkoła, i inne punkty usługowe. – W klatce, w której znajduje się mieszkanie, jest umiejscowiona przestronna winda umożliwiająca transport nawet dużych mebli, wózków z dziećmi, itd. – Nieruchomość przyjazna osobom niepełnosprawnym/matką z dziećmi: dostęp do podjazdów i brak przeszkód uniemożliwiających się poruszanie na wózku. 3. Opis mieszkania – Mieszkanie znajduje się w bloku zbudowanym w roku 2003 (Nowe budownictwo) w technologii Rama-H. – Lokal składa się z 6 pomieszczeń i balkonu, o łącznej powierzchni 53,67m2: Pokój 1, powierzchnia: 18m2, wymiary: 3,4mX5,3m Pokój 2, powierzchnia: 12m2, wymiary: 2,3mX5,1m Kuchnia (oddzielne pomieszczenie z oknem), powierzchnia: 6,45m2, wymiary: 2,2mX3m Łazienka, powierzchnia: 4,35m2, wymiary: 2,5mX1,74m Przedpokój, powierzchnia: 11,5 m2, wymiary: 2,4mX5m Przedsionek, powierzchnia: 1,37m2, wymiary: 1,25mX1,1m Balkon dostępny z pokoju 1, powierzchnia: 5,93m2, wymiary: 5,7mX1,05m Oddzielna komórka lokatorska, powierzchnia 4m2 – W skład oferty wchodzi praktycznie nowa klimatyzacja i pełne wyposażenie/umeblowanie łazienki (Nowa armatura prysznica i umywalki polskiej firmy), kuchni(kuchenka, wyciąg Bosch i komplet mebli kuchennych wykonywanych na indywidualne zamówienie), jak i dwie szafy znajdujące się w przedpokoju, wyposażenie przedsionka (wieszaki, półki, szafka na buty) jak i niektóre meble. – Podłogi w pokojach, przedpokoju są wykonane z paneli podłogowych. W Kuchni, łazience i przedsionku są ułożone płytki ceramiczne. – Mieszkanie wolne od dymu papierosowego i zwierząt – nigdy w nim nie palono i nie mieszkały w nim zwierzęta (istotna informacja dla alergików). – Blok i tereny przyległe znajduje się w ogrodzonym, strzeżonym całodobowo terenie. – Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4 m2 – W lokalu są zamontowane nowoczesne, ciepłe, szczelne okna plastikowe. – Lokal jest bardzo ciepły w zimie (wydajne ogrzewanie) i chłodny latem (klimatyzacja i położenie pomiędzy innymi mieszkaniami), blok posiada własną niezależna kotłownię dostarczającą ciepłą wodę użytkowa i ciepłą wodę używaną do ogrzewania. – Mieszkanie jest zadbane – wszelkie remonty i naprawy są przeprowadzane na bieżąco. – W bloku działa prężnie i skutecznie administrator – na bieżąco odnawia elewacje, przeprowadza remonty klatek schodowych, malowanie, wymienia poręcze na wykonane ze stali nierdzewnej. – W mieszkaniu jest kuchnia elektryczna firmy Bosch, brak gazu w mieszkaniu co podwyższa bezpieczeństwo. – Mieszkanie posiada następujące dodatkowe instalacje: Internet, telewizje kablową, domofon. – Na osiedlu znajduje się bezpieczny plac zabaw dla dzieci i darmowa siłownia na świeżym powietrzu. 4. Niskie Koszty użytkowania Czynsz wynosi 415 zł na miesiąc. W czynszu zawarta jest zaliczka za wodę ciepłą i zimną oraz ogrzewanie. W czynszu jest też ochrona, sprzątanie strefy wspólnej, fundusz remontowy. Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego, a standard wykończenia pozwala na komfortowe użytkowanie – gotowe do wprowadzenia bez czasochłonnych i kosztownych prac wykończeniowych. Kontakt: tel. *** Zapraszam do odwiedzenia nieruchomości!