[b]Przepięknie odrestaurowany lokal w kamienicy w sercu Śródmieścia przy ul. Żurawiej 26.[/b]Ze względu na lokalizację, standard wykończenia i umiejscowienie w budynku lokal ewidentnie nadaje się na biuro, showroom lub atelier. Lokal nr 5 na II piętrze w budynku głównym. Jest winda.Cały budynek główny po generalnym remoncie. Wymienione wszystkie instalacje łącznie z elektryczną. Do lokalu doprowadzone zasilanie trójfazowe. Lokal nr 5:- powierzchnia 80m2;- wysokość pomieszczeń 4 m;- dwa pokoje – ok. 40 i 25 m2, łazienka i hol, balkon od ul. Żurawiej;- sekretariat w holu wraz z „zapleczem kuchennym”;- w salonie i pokoju stare piece kaflowe;- CO – centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, w holu i łazience ogrzewanie podłogowe;- wszystkie okna od ul. Żurawiej, okna drewniane z szybami o max. sile wygłuszania 42dB;- klimatyzacja w układzie split dla dwóch pomieszczeń – 5kW i 3 kW, z filtrami antysmogowymi – Samsung WindFree;- nowa instalacja elektryczna;- rozprowadzone kable sieci komputerowej;- rozprowadzona instalacja alarmowa;- odrestaurowane podłogi z inkrustowanego parkietu;- w holu podłoga marmurowa;- lokal częściowo umeblowany – szafa kuchenno-robocza w holu, kontuaru z biurkiem w holu i meble łazienkowe;- parapety, stopniki przed piecami kaflowymi, kontuar i szafka łazienkowa z młodkowanego mosiądzu;- lokal wyposażony w oświetlenie górne;- łazienka z prysznicem w pełni wyposażona. Parking strzeżony w budynku obok – ul. Parkingowa. W załączeniu rzut lokalu. Warunki wynajmu:Czynsz dla opcji biurowej lub showroom: 6.500,- zł + VAT, tj. 7.995,- zł miesięcznie + opłaty do WM (ok. 900,- zł) i media – [u]możliwa negocjacja[/u].Najem z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia lub dłuższym.Kaucja na poziomie trzech czynszów miesięcznych.