[b]AGENCJE/POŚREDNICY PROSZĘ NIE DZWONIĆ !!![/b]WitamPosiadam do sprzedania przepiękne słoneczne i przestrzenne mieszkanie umiejscowione w najbardziej porządanej lokalizacji Grochowa.Ze względu na swoje korzystne położenie i otoczenie idealnie nadaje się na inwestycję pod wynajem bądź jako mieszkanie dla młodego małżeństwa. [b]1. Lokalizacja/otoczenie:[/b]- pod samym blokiem ( [b]Biedronka – 20m; Top Market – 15m[/b] )- 250m - [b]ul. Szaserów[/b] ( przystanek autobusowy )- 350m – ul. Grochowska ( przystanek autobusowy i tramwajowy )- 600m - [b]Rondo Wiatraczna[/b] ( dla wielu miejsce odniesienia w tej części Warszawy; stąd możemy wyruszyć w dowolne miejsce stolicy korzystając z ogromnego bukietu numeracyjnego ZTM )( przykładowo korzystając z linii przyspieszonych 521 – dojeżdżamy do stacji [b]metro centrum w 15-18min[/b]; 523 – dojeżdżamy w takim samym czasie do [b]metra politechnika[/b] ) ( odsyłam do jak_dojade_pl ) W pobliżu znajdują się również liczne uczelnie jak między innymi:- Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości- czy [b]Wyższa Szkoła Artystyczna[/b] przy ul. Siennickiej- oraz osławiony [b]Uniwersytet SWPS[/b] Centra handlowe:- [b]Promenada[/b]- [b]King Cross Praga[/b]- [b]Centrum Handlowe Rondo Wiatraczna[/b] W pobliżu również [b]liczne szkoły i orliki[/b].Z dziećmi/na spacer można wybrać się do urokliwego [b]parku Józefa Polińskiego[/b], który szczególnie latem w weekendy tętni rodzinnym życiem. [b]2. Opis mieszkania:[/b]Mieszkanie ma powierzchnię łączną 48m2. Składa się z 3 pokoi z kuchnią w aneksie, łazienki [b]oraz balkonu[/b].- sypialnia – 15,5m2- pokój czytelnia/dziecięcy – 5m2- salon wraz z aneksem kuchennym – 16m2- przedpokój – 8,7m2- łazienka z WC – 3m2 Do mieszkania przynależy komórka w piwnicy o powierzchni 2m2.Ponadto kuchnia została zaprojektowana z mebli wyższej półki - [b]fronty – LAKIER[/b]. Lokal wyposażony jest również w komplet niezbędnego [b]AGD do zabudowy[/b] tj:- płyta ceramiczna [b]BEKO[/b]- zmywarka [b]BEKO[/b]- pralka [b]INDESIT[/b]- piekarnik [b]ELECTROLUX[/b]- lodówka [b]MPM[/b]- okap wyspowy [b]TOFLESZ SANDY z pilotem zdalnego sterowania[/b]Łączna wartość sprzętów [b]5,5tyś[/b] ~. Mieszkanie wykończone materiałami z najwyższej półki tj. panele ac-5 w modnym dzisiaj kolorze jasnego dębu. W łazience i w przedpokoju płytki tylko i wyłącznie od [b]paradyż-a i tubądzin[/b].W przedpokoju znajduje się również duża na całą wnękę po sufit funkcjonalna szafa wykończona w kolorze białym z połyskiem. Wartość szafy wykonanej na zamówienie [b]4,5tyś[/b]. Do mieszkania można wprowadzić się od ZARAZ nie ponosząc praktycznie żadnych dodatkowych kosztów. [b]Stan deweloperski wykończony[/b]. Jedynie sypialnia i pokój dzienny wymagają urządzenia – jednak obecny właściciel mając na uwadze różnorodne gusta potencjalnych nabywców zostawił te elementy do własnej aranżacji. Wystawa okienna:- sypialnia – wschód i północ- salon – wschód- mały pokój – zachód Forma własności: [b]spółdzielcze własnościowe z KW – można posiłkować się kredytem[/b]Niewątpliwym atutem jest również [b]miejsce postojowe za szlabanem na pilota[/b], które przy zakupie mieszkania składając wniosek w spółdzielni będzie można przejąć. [b]3. Opis budynku:[/b]Budynek kilka lat temu przeszedł termomodernizację, zostały odnowione elewacje, wymienione piony wodnoakalizacyjne, wymienione okna w całym bloku oraz kaloryfery.W trakcie wystawiania tego ogłoszenia kończy się kompletny remont całej klatki. Odnawiane i odmalowywane są ściany, kładzone są płytki na schodach, wymieniane są wszystkie drzwi części wspólnych wraz z domofonem. Dosłownie wszystko wewnątrz nowe… w bloku na dzień dzisiejszy pachnie świeżością.W budynku znajdują się dwie windy w tym jedna na duży gabaryt.Winda zjeżdża na poziom -1 równo z wejściem do klatki co stanowi bardzo duże udogodnienie dla osób niepełnosprawnych czy z wózkami dziecięcymi. Blok znajduje się w dalszym rzędzie zabudowy od głównych arterii co powoduje że [b]mieszkanie jest bardzo ciche.[/b] [b]PILNA SPRZEDAŻ – cena do negocjacji dla osób konkretnie zainteresowanych[/b] i pamiętaj [b]NIE PŁACISZ ŻADNEJ PROWIZJI – [/b]to jest moje mieszkanie i nie jestem pośrednikiem.