[b]Mieszkanie dla inwestora – gotowiec inwestycyjny w pełni wynajęty z przychodem miesięcznym 5550 zł i ROI 9,7% netto ![/b] [b][i][/i][/b]Lokal ma powierzchnię 63 m2, znajduję się 14 piętrze z 3 nowymi windami. Składa się z 6 oddzielnych pokoi zamykanych na klucz, kuchni w aneksie w przedpokoju oraz 2 w pełni wyposażonych łazienek. Wszystkie pokoje są w pełni umeblowane: tapczan, duża szafa, regał, biurko, krzesło, lampka. Kuchnia jest w pełni wyposażona: duża lodówka, kuchenka indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, toster, opiekacz, czajnik elektryczny, talerze, sztućce i naczynia. W mieszkaniu ponadto znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty gospodarcze potrzebne najemcom: odkurzacz, deska do prasowania, żelazko i mop. Mieszkanie jest w idealnym stanie, przeszło generalny remont w 2017 roku. [b][i][/i][/b]Został wybudowany w latach 80-tych z wielkiej płyty. Przeszedł wszelkie niezbędne remonty: docieplenie, wymianę CO i pionów wodno – kanalizacyjnych. Dodatkowo na parterze znajduje się portiernia.  [b][i][/i][/b]Mieszkanie znajduję się na Pradze Południe przy ul. Majdańskiej tuż obok Rondo Wiatraczna. W okolicy znajdują się sklepy: Carrefour, Żabka, Tesco, Lidl, Rossmann oraz apteki i liczne punkty handlowo usługowe, Siłownie (Total Fitness, Energy, Zdrofit, Core, McFit, Jatomi), Stacja Veturilo oraz Park Znicza. [b][i][/i][/b]W okolicy znajdują się 3 węzły komunikacyjny: Rondo Wiatraczna, przystanek Os. Majdańska i przystanek Rawar. Dzięki czemu dojazd w każde miejsce Warszawy jest szybki i sprawny. Dla przykładu:-5 min na piechotę do Ronda Wiatraczna -15 min do Metra Politechnika -15 min do Centrum (Rotunda)-15 min do SWPS [b][i][/i][/b]Mieszkanie jest odrębną nieruchomością z Księgą Wieczystą, dzięki czemu można kupić je zarówno na kredyt jak i za gotówkę. Lokal można amortyzować przyśpieszoną stawką amortyzacyjną 10 % w skali roku, dzięki czemu nie musimy płacić podatku za wynajem.  [b][i][/i][/b]Obecnie mieszkanie jest w pełni wynajęte młodym, pracującym lub studiującym osobom z umowami najmu do 31.08.2018 roku.Przychód miesięczny wynosi: 5550 złKoszty miesięczne (czynsz, rachunki, podatek od nieruchomosci, użytkowanie wieczyste): 1000 złZysk miesięczny: 4550 zł ROI: 4550 zł* 12 msc/ 559000zł * 100% =9,7% netto -> mieszkanie można amortyzować do 10% i nie płacić podatku od najmuCena: 559 000 złNieruchomość można kredytować. Z wkładem własnym 15-20 % zwrot z zainwestowanej gotówki może wynieść nawet 30% w skali roku [b]Zadzwoń i dowiedz się więcej:[/b][b]Łukasz [/b][b]Tel: ***[/b]