Mieszkanie na sprzedaż - [b]gotowiec inwestycyjny[/b] o rocznej stopie zwrotu [b]8,5%[/b].Gotowe – wyremontowane, wyposażone, wynajęte! [u]Mieszkanie w ramach remontu i dostosowania do wynajmu, zostało zaaranżowane w formie 3 osobnych kawalerek z indywidualnymi aneksami kuchennymi i łazienkami.[/u] [b]Obecnie miesięczny przychód z najmu wynosi 4950 zł[/b] przy kosztach miesięcznych utrzymania mieszkania na poziomie 930 zł, co daje miesięczny dochód 4020 zł. Umowy najmu zawarte są z najemcami na czas określony do przełomu kwietnia i maja 2019 r. z możliwością ich przedłużenia. [u]Kupujący zaczyna czerpać przychód z najmu od razu po nabyciu![/u] [b]Cena 569 000 zł[/b]W cenie kompletne wyposażenie mieszkania w urządzenia AGD i pełne umeblowanie, a wszystko praktycznie nowe! Osoba do kontaktu w ramach ogłoszenia administruje w imieniu właściciela najmem tego mieszkania i jednocześnie reprezentuje właściciela w zakresie udzielania wszelkich informacji o sprzedawanym mieszkaniu.[b]Zapraszam do kontaktu w celu złożenia oferty nabycia, jak i w celu uzyskania dodatkowych informacji odnośnie nieruchomości oraz o jej najmie![/b]Nabywca mieszkanie może po jego zakupie we własnym zakresie zająć się jego najmem lub powierzyć w zarządzanie. INFORMACJE PODSTAWOWE O MIESZKANIUMieszkanie ma powierzchnię 52,75 m2 i zlokalizowane jest na Pradze Południe, na parterze w odnowionej, kameralnej, 3-piętrowej kamienicy przy ul. Kobielskiej 30, zaledwie 200m od Ronda Wiatraczna, co stanowi świetny punkt komunikacyjny dla najemców (wiele linii tramwajowych i autobusowych).Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą.[b]Istotnym atutem tego mieszkania jest pełna własność gruntów – brak opłaty za wieczyste użytkowanie![/b] STAN MIESZKANIA[b]Mieszkanie przeszło kapitalny remont ukończony w marcu 2018 roku. Zostało wykończone w wysokim standardzie[/b]. [b]Nowoczesny styl[/b] i ciepły charakter wnętrz pozwala najemcom poczuć się bardzo miło i komfortowo. Do mieszkania został doprowadzony internet na łączu 250 Mbps, a lokatorzy mogą korzystać z szybkiego internetu zarówno poprzez dwuzakresowe WiFi, jak i gniazdka wewnętrznej sieci internetowej doprowadzonej do każdej kawalerki. Jednocześnie w każdej kawalerce znajduje się gniazdko TV z sygnałem cyfrowej telewizji naziemnej. Kawalerki są wyposażone w rozkładane łóżka, duże szafy, stoliki, krzesła, regały, wieszaki na kurtki, a dwie większe kawalerki także w pojemniki na obuwie. [b]Remont kapitalny mieszkania obejmował:[/b] [list][*]wymianę całej instalacji wodno-kanalizacyjnej (z podlicznikami na każdą kawalerkę),[*]wymianę całej wewnątrzlokalowej instalacji elektrycznej (z podlicznikami jw.),[*]wstawienie drzwi wejściowych do każdej z kawalerek,[*]podłączenie internetu 250 Mbps zarówno przez WiFi jak i poprzez okablowanie sieciowe doprowadzone do każdej kawalerki,[*]nowy gres, glazura w łazienkach,[*]gładzie gipsowe na ścianach,[*]nowe panele podłogowe.[/list] KOMUNIKACJAMieszkanie świetnie położone komunikacyjne, dzięki bliskości Ronda Wiatraczna, przy którym swoje przystanki ma w sumie kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych:- tramwaje linii: 3, 6, 9, 22, 24, 26- autobusy linii: 141, 142, 143, 145, 148, 183, 188, 521, 523, N24, 702, 704, 720, 722, 730 Wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa.Tuż obok znajduje się duży Simply Market, a w okolicy można znaleźć także Biedronkę, Carrefour Express, Żabkę, czy Top Market i Lidla. W najbliższej okolicy znajduje się też apteka, piekarnia i cukiernia, stomatolog, fryzjer, kosmetyczka, kebab i wiele innych obiektów handlowych i usługowych, co czyni tą okolicę atrakcyjną dla najemców tego mieszkania. [b]Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu – tel. ***[/b] Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, lecz materiał informacyjny i zaproszenie do kontaktu oraz składania ofert nabycia. Ogłoszenie jest bezpośrednie. Uprzejmie proszę, aby agencje nieruchomości nie kontaktowały się zwrotnie, w celu nawiązania współpracy.