Oferuję do sprzedania mieszkanie o powierzchni [b]55,7 m²[/b], w zielonym i cichym rejonie [b]Saskiej Kępy[/b], przy ul. Arabskiej.[b] [/b]Urządzone w [b]eleganckim, nowoczesnym stylu[/b], a jednocześnie wyjątkowo przytulne, jasne i słoneczne.Mieszkanie przeszło [b]gruntowny remont[/b] i zostało wykończone z „charakterem”, w wysokim standardzie. P[b]o remoncie NIKT W MIESZKANIU NIE MIESZKAŁ.[/b]Układ funkcjonalny zaprojektowany przez architekta – jest rozkładowy i przestrzenny. Klasyczny podział na strefę dzienną – obejmuje salon 16,6 m² (ekspozycja okien w kierunku Wisły), otwartą kuchnię 7,5 m², oraz odizolowaną strefę prywatną – z łazienką 2,6 m², sypialnią 13,5 m² i pokojem 8,8 m². W trakcie remontu zostały wymienione instalacje elektryczne i grzewcze, drzwi, odnowiono ściany. Dębowe podłogi przeszły gruntowną renowację i zostały polakierowane wysokiej jakości lakierem wodnym.Wszystkie materiały wykończeniowe pochodzą od znanych, renomowanych producentów – m.in: baterie i zestaw podtynkowy GROHE, wanna z deszczownicą KOŁO, tapeta GRAHAM & BROWN.W kuchni zamontowano szafki (wysoki połysk) oraz dobrej jakości sprzęt AGD.W łazience lustro oraz szafka zostały wykonane na zamówienie, przez stolarza.W korytarzu umieszczono dwie pojemne szafy. [b]BUDYNEK:[/b]Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, z oknami wychodzącymi na 3 strony świata: wschód, zachód, południe. Za oknami wolna przestrzeń, zieleń (drzewa) i dużo słońca. Klatka schodowa, elewacje i dach zostały wyremontowane. W bloku wymieniono wszystkie piony wodno-kanalizacyjne. [b]LOKALIZACJA:[/b]Mieszkanie jest położone w kameralnym, 4-piętrowym budynku usytuowanym w doskonałym punkcie miasta: na Saskiej Kępie – luksusowym i pożądanym rejonie prawobrzeżnej Warszawy.Przed blokiem mamy duży, zielony skwer z placem zabaw dla dzieci.W bliskiej okolicy znajduje się wiele sklepów i punktów usługowych: Biedronka, Top Market, apteka, przedszkola, szkoły, domy kultury. Bliskość ul. Francuskiej zapewnia niezliczone ilości klimatycznych galerii, kawiarni, barów i restauracji. W odległości 300 metrów znajduje się Wisła, która zapewnia dodatkowe atrakcje rekreacyjne (plaże, odkryte baseny) oraz czyste powietrze. [b]KOMUNIKACJA:[/b]Doskonała komunikacja z centrum Warszawy – ok. 15-20 min. autobusem/rowerem do stacji metra „Politechnika”, samochodem ok. 7 min. [b]POZOSTAŁE INFORMACJE:[/b]Do mieszkania przynależy piwnica i balkon.Mieszkanie ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu i [u]z założoną księgą wieczystą[/u].Opłaty: ok. 550 zł plus energia i gaz.Uregulowany stan prawny gruntu – z możliwością zakupu na kredyt.  Gorąco zapraszam do kontaktu, oglądania i zakupu mieszkania ;)tel. kontaktowy: ***ew. *** [b]SPRZEDAŻ TYLKO BEZPOŚREDNIO![/b][b]Agencjom oraz biurom nieruchomości z góry dziękujemy.[/b]Kopiowanie treści i zdjęć z niniejszego ogłoszenia® przez osoby nieuprawnione stanowi naruszenie praw autorskich w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1191, ze zm.), jest karalne i będzie ścigane na wniosek pokrzywdzonego.* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i/lub 661 Kodeksu cywilnego.