[b]MIESZKANIE WYRÓŻNIA SIĘ:[/b] [b]zamykanym ogródkiem z furtką + mniejszym ogródkiem[/b] po drugiej stronie, które są na całej szerokości mieszkania, tarasem 6,5 m2 z oświetleniem, rewelacyjną [b]tonącą w zieleni i bezpieczną [/b]lokalizacją [b]tuż przy Polach Mokotowskich,[/b] widokiem zieleń, rozkładem (dwustronne i rozkładowe), wysokimi sufitami 260cm z gzymsami i dekorami sufitowymi, zmywalnymi tynkami strukturalnymi pokrytymi zmywalnym werniksem, hiszpańską glazurą i mozaiką, ogrzewaniem podłogowym, pojemną garderobą, sześcioma pojemnymi szafami na wymiar i dużym regałem • [b]GOTOWE DO ZAMIESZKANIA - JAK NOWE nowocześnie zaprojektowane i gruntownie wyremontowane w wysokim standardzie [/b]- wymienione na nowe: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO i gazowa, tynki, gładzie, wylewki, podłogi – deska barlinecka i gresy, futryny, drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne, parapety z naturalnego drewna, zabezpieczenia antywłamaniowe i więcej. Łatwe do utrzymania w czystości [b]• BARDZO CICHE, [/b]mimo położenia w sercu miasta, ponieważ budynek jest oddalony od ulicy i otoczony drzewami i zielenią, na którą wychodzą wszystkie okna. Sąsiedzi bardzo spokojni i przyjaźni – tylko trzy mieszkania na piętrze.[b]• Wyjątkowo słoneczne, a grube mury i nowe ocieplenie sprawiają, że w upalne lato jest tak chłodno, jakby była klimatyzacja, a zimą jest ciepło[/b][b]• ODDZIELNA KUCHNIA[/b] [b]z oknem i meblami na wymiar w wysokim połysku [/b](5 szuflad i duże szafki o wysokości 92cm – samo domykające) w kolorze waniliowym, z blatem z naturalnego drewna i wbudowanym AGD: zmywarka indukcja, piekarnik, okap, duża lodówka z zamrażarką [b]• 3 rozkładowe pokoje[/b] zamykane na klucze, z gniazdkami elektrycznymi i TV kablowej w ścianach pod wiszące TV[b]• WC osobne z[/b] [b]ogrzewaniem podłogowym[/b] – geberit pełniący też funkcję bidetu[b]• DUŻA ŁAZIENKA z oknem (lustro weneckie) z ogrzewaniem podłogowym[/b] – szafa gospodarcza i zabudowana pralka (Electrolux), wanna z deszczownicą i prysznicem, krany typu wodospad, duże lustro [b]• Pojemna ciepła i sucha piwnica [/b][b]• Zadbany wyremontowany budynek[/b] – dobrze zarządzany przez[b] [/b]prężną wspólnotę. [b]• NISKI CZYNSZ 529zł[/b] z funduszem remontowym, eksploatacją i CO + dodatkowo woda wg zużycia wodomierzy.[b]• PEŁNA WŁASNOŚĆ z KW - [/b]grunty własnościowe[b]• MIEJSCA PARKINGOWE [/b]na kilku parkingach przy budynku[b]• WSZĘDZIE BLISKO[/b] - w promieniu 2-5 minut spacerem liczne przystanki, sklepy spożywcze i wielobranżowe, usługi, dwa rossmany, poczta, RTV Euro AGD, piekarnie, liczne bary z jedzeniem domowym, kioski, restauracje i rozrywki, przychodnie, apteki, szpital, żłobki, przedszkola, szkoły i więcej…[u]  [/u][b][u]Spacerem:[/u][/b]VETURILO 100m – 1minPRZYSTANEK TRAMWAJOWY (1,7,9,14,15,25) i AUTOBUSOWY „OCH TEATR” (167, 191, 521)- 140m – 2minHALA BANACHA, SKLEPY i USŁUGI – 230m – 2minHALA KOPIŃSKA 750m – 8minPOLA MOKOTOWSKIE (Jeff’s) -800m – 8minBASEN, SIŁOWNIE, SZKOŁA TAŃCA – 750m – 8minSZPITAL BANACHA i liczne przychodnie – 700m – 7minUW – wydział fizyki, matematyki 240m – 3min, wydział chemii 400m – 4minWUM – 1200m – 12min POLITECHNIKA WARSZAWSKA 2,6 km – 7min samochodem lub[b] [/b]17min[b] [/b]komunikacją[b][u]Samochodem:[/u][/b]DWORZEC ZACHODNI 1,6 km – 4minDWORZEC CENTRALNY 2,5 km – 7minLOTNISKO OKĘCIE- 5,3 km – 9minCH BLUE CITY, REDUTA i CH ZŁOTE TARASY 2,6 do 3 km – 5 do 7min[b]• IDEALNE zarówno dla zabieganych młodych jak i szukających wygód starszych osób[/b]• [b]ZYSKOWNA INWESTYCJA[/b] - dochód z najmu długoterminowego 4300zł (zwrot z inwestycji 8,3%) – mogę pozostawić wyposażenie za dodatkową opłatą [b]• MOŻLIWA ZAMIANA NA WIĘKSZE [/b]– domek lub 100m2 do 7km od Dworca Centralnego• [b]DUŻO ŁADNIEJSZE i PRZESTRONNIEJSZE W RZECZYWISTOŚCI[/b] - przez długie lata nie będzie wymagało nakładów finansowych [b]CENA (z AGD i meblami w zabudowie) 625 000zł do rozsądnej negocjacji – ZAPRASZAM t.[/b] [b]737 941 614[/b]WIĘCEJ ZDJĘĆ NA ADRESOWO[b]NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z POŚREDNIKAMI/BIURAMI NIERUCHOMOŚCI, chyba że mają konkretnego klienta. Zgadzam się na wysłanie oferty bezpośrednio do klientów. Jednak nie zgadzam się na publikację mojego ogłoszenia gdziekolwiek. [/b]