Lokalizacja:Lokal mieszkalny położony jest w Warszawie przy ulicy Komitetu Obrony Robotników 34b (do niedawna ulica miała nazwę „17 stycznia”) na rogu z ulicą Żwirki i Wigury.[list][*]Mieszkanie znajduje się tuż obok lotniska „Okęcie” i pomimo bliskości portu lotniczego jest w nim cicho i przyjemnie, ponieważ pasy startowe znajdują się w innym kierunku, niż położenie budynku.[*]Do „Mordoru” i całego zagłębia korporacyjnego jest 2,8 km, czyli 5 minut jazdy samochodem. [*]Do Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego jest 3,1 km, czyli 5 minut jazdy samochodem ulicą Żwirki i Wigury.[*]Do najbliższego sklepu spożywczego pieszo dojdzie się w 3 minuty, do sklepu „Biedronka” dojedzie się samochodem w ciągu 5 minut.[*]Galeria Mokotów znajduje się w odległości 2,4 km od mieszkania, czyli 4 minuty drogi samochodem.[*]W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe: „Komitetu Obrony Robotników”- linie o numerach: 175, 188, , 328, 154, 317, 154, 328, N32[*]Do ścisłego centrum Warszawy samochodem dojedzie się w 10 minut ( odległość 7 km).[/list]Opis lokaluMieszkanie ma powierzchnię 18 mkw i składa się z pokoju, korytarza z aneksem kuchennym oraz łazienki. Do mieszkania przynależy piwnica oraz jest przypisane miejsce postojowe na zamkniętym terenie (dostęp posiadają wyłącznie osoby uprawnione, mające piloty umożliwiające wjazd). W tej lokalizacji jest to ogromne ułatwienie logistyczne. Mieszkanie położone jest na 1 piętrze w 4 piętrowym budynku. W lokalu został przeprowadzony gruntowny remont. Od czasu remontu nikt w nim nie zamieszkiwał. Przeprowadzono między innymi następujące prace remontowe:[list][*]Została wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna (Posiadam pomiary elektryczne wraz z protokołami wykonanymi przez elektryka z odpowiednimi uprawnieniami. Pomiary potwierdzają jakość położonej instalacji oraz wykonanie prac zgodnie z przepisami i normami).[*]Na podłogach w korytarzu, łazience, a także na ścianie kuchennej zostały położone nowe płytki.[*]Na podłodze w pokoju został położony panel o klasie ścieralności AC5, co zapewnia większą trwałość podłogi niż w przypadku klasycznych paneli AC4. [*]Zostały wymienione drzwi wejściowe do mieszkania oraz drzwi łazienkowe na drzwi firmy „Porta”.[*]Ściany zostały świeżo zagruntowane i odmalowane. [/list]W mieszkaniu zostało zamontowane całkowicie nowe wyposażenie. Zainstalowano nowy geberit, umywalkę, kabinę prysznicową, kuchnię. W skład wyposażenia lokalu wchodzi sprzęt AGD wraz z gwarancjami i instrukcjami obsługi: pralka w łazience, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka oraz okap w kuchni. Istnieje możliwość nabycia lokalu wraz ze wszystkimi meblami (lokal gotowy jest do wprowadzenia od zaraz).Okna lokalu wychodzą na zielone podwórko, a nie na ulicę (w mieszkaniu jest cicho).Stan prawny lokalu/FinanseMieszkanie posiada czystą sytuację prawną. Prawo do lokalu to spółdzielczo-własnościowe prawo wraz z założoną księgą wieczystą. Istnieje możliwość kredytowania zakupu.Czynsz na miesiąc wrzesień wynosi 191 zł wraz zaliczką na wodę. Jest to całkowicie osobny lokal mieszkalny. Idealnie nadaje się na cele prywatne, jak i na inwestycję:[list][*]najem długoterminowy studentom, pracownikom umysłowym korporacji (w pobliżu „Mordor”) lub pracownikom lotniska „Okęcie”,[*]najem krótkoterminowy- turyści mają bezpośredni dostęp z lotniska.                           [/list]Przy najmie długoterminowym i własnym zarządzaniu prognozowana stopa zwrotu na poziomie 8-8,5%. Istnieje możliwość pomocy w wynajmie i zarządzaniu mieszkaniem przez specjalizującą się w tym firmę.Cena zakupu nieruchomości: 282 500 złPS. Mogę współpracować wyłącznie z agencjami, posiadającymi konkretnego klienta. W innym przypadku proszę nie dzwonić. Nie wyrażam zgody na publikowanie treści ogłoszenia oraz zdjęć w jakimkolwiek innym miejscu.