Sprzedam mieszkanie [b]47,3m2; [/b]3 oddzielne pokoje (15,5m3; 11,5m2 oraz 7m2), oddzielna kuchnia (5,5m2), łazienka (2,5m2), przedpokój (5m2). Piętro: parter (z3). Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica.[b]Gdzie?[/b] ul. Konduktorska 3B, – boczna ul. Dolnej (pogranicze Starego Mokotowa i Sielce, 350m od ul. Puławskiej)[b]Od kogo? BEZPOŚREDNIO od właściciela.[/b][b]Dla kogo? [/b][list][*][b]Mieszkanie idealnie pod inwestycje na wynajem (3oddzielne pokoje)[/b][*][b]Idealne dla osób starszych oraz młodych osób z dziećmi (usytuowanie na parterze) [/b][/list] AGENCJE TYLKO Z KONKRETNYM KLIENTEM, PROWIZJĘ PROSZĘ DOLICZYĆ DO CENY. W INNYM WYPADKU PROSZĘ O NIE KONTAKTOWANIE SIĘ. NIE WYRAŻAM ZGODY NA UMIESZCZENIE OGŁOSZENIA W BAZIE. [b]STAN PRAWNY:[/b][b]Pełna własność[/b] z Księgą Wieczystą, wolne od wszelkich obciążeń.Możliwość zakupu na kredyt. [b]CHARAKTERYSTYKA:[/b]Mieszkanie świeżo po remoncie, po skończeniu prac jeszcze przez nikogo niezamieszkiwane. Nowa zabudowa kuchenna, sprzęty AGD w zabudowie: nowa płyta gazowa firmy [b]WHIRLPOOL[/b] . Łazienka wyposażona w nowy, wygodny, przestronny prysznic, nową baterię prysznicową oraz szafeczkę z baterią umywalkową, lustro lazienkowe. Gniazdo TV (salon). W mieszkaniu ponadto znajdują się dwie pojemne szafy wnękowe (sypialnia i przedpokój), obrazki ścienne, nowe oświetlenie z żarówkami LED, zasłony. Wszystkie nowe sprzęty na gwarancji. Mieszkanie jest bardzo ustawne i funkcjonalne, świetnie usytuowane , wszystkie pokoje w ekspozycji południowej. Druga linia zabudowy od ulicy, cicha i zielona okolica. Zaraz za budynkiem znajduje się bardzo ładny park z mały jeziorkiem w środku, unikalna lokalizacja dająca poczucie bycia z dala od miasta.[b]Budynek:[/b] z nową, ocieploną elewacją; z wymienionymi instalacjami, niska zabudowa. Klatka schodowa niedawna wyremontowana.Niskie koszty utrzymania lokalu.[b]NAJBLIŻSZA OKOLICA:[/b][list][*]Park im. Olgi i Andrzeja Małkowskich – 0 min. pieszo 🙂 (park jest prawdziwą oazą spokoju w środku miasta, z małym jeziorkiem w samym jego centrum).[*]Park Morskie Oko – 5 minut pieszo[*]Odległość od ul. Puławskiej  350m[*]Obiekty rekreacyjne Warszawianka – 10min. pieszo (ścianka wspinaczkowa, basen “Wodny Park”, klub strzelecki, kręgle, klub fitness, kryty kort tenisowy).[*]Królikarnia – 10min. pieszo ( klasycystyczny pałac wraz z roztaczającym się dookoła niego parkiem, organizowane są tu różnego rodzaju wystawy, spektakle, koncerty, imprezy plenerowe oraz wystawiane wybrane pracy z kolekcji Muzeum Narodowego).[*]Metro Racławicka- 15min. pieszo.[*]Centrum biznesowe Warszawy (tzw. “Mordor”) zaledwie w kilka minut samochodem :)[*]W pobliżu: piekarnia, restauracje, kawiarnie i wiele innych punktów usługowych.[*]Rewelacyjna lokalizacja, bardzo dobra komunikacja miejska (tuż obok przystanek Dolna).[/list] [b]Zapraszam do oglądania.[/b](nr. tel. ***)