Oferuję na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie na kameralnym osiedlu Arbuzowa na Mokotowie – Stegny, usytuowane na I piętrze III piętrowego bloku. Mieszkanie składa się obecnie z czterech pomieszczeń: – duża sypialnia – mała sypialnia/ pokój dzięciecy – kuchnia z przestrzenią dzienną – łazienka z wc Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica.  DUŻA SYPIALNIA: Pokój o powierzchni prawie 19m2 i wymiarach 455×412 – niemalże kwadratowy, a co za tym idzie, bardzo ustawny. Wschodnia ekspozycja okien oraz wyjście na balkon. Na prawej ścianie pokoju zabudowana szafa wnękowa o długości 4m, która pełni funkcję szafy gospodarczej oraz garderoby. Na podłodze parkiet drewniany. Pokój pełni obecnie funkcję sypialni, ale też z powodzeniem może stać się pokojem dziennym.  MAŁA SYPIALNIA: Pokój o powierzchni 10m2 i wymiarach 345×292, wschodnia ekspozycja okien, na podłodze parkiet drewniany. Na lewej ścianie zabudowana szafa wnękowa o długości 2m, która pełni funkcję garderoby. Pokój pełni obecnie funkcję pokoju dziecięcego, ale z powodzeniem pełnił również funkcję sypialni.  KUCHNIA Z PRZESTRZENIĄ DZIENNĄ: Największe pomieszczenie w mieszkaniu o powierzchni ok 24m2, powstałe z połączenia kuchni, pokoju oraz hallu, obecnie stanowiących jedną otwartą przestrzeń. Zachodnia ekspozycja okien, na podłodze parkiet drewniany oraz szary gres w części wejściowej oraz wzdłuż mebli kuchennych. Kuchnia zabudowana granatowymi meblami IKEA – stan oceniam jako dobry. Zabudowa obejmuje zmywarkę Whirlpool for IKEA, piec gazowy z piekarnikiem elektrycznym Whirlpool for IKEA. Dodatkowo w kuchni lodówka firmy Amica, kolor srebrny.  ŁAZIENKA z WC: Pomieszczenie o powierzchni ok 6m2 składające się z wanny, wc, umywalki oraz pralki Bosch Maxx 4 Silence. Przy wannie oraz przy dużym lustrze, kilka otwartych półek wykończonych kafelkami. Na ścianach i podłodze kafelki szaroniebieskie, granatowe i bordowe, których stan oceniam jako dobry.  BALKON: Przynależny balkon o długości 4.5m. Podłoga wykończona drewnianymi płytkami tarasowymi. Miejsce wypoczynku z widokiem na okoliczną zieleń.  POZOSTAŁE: W całym mieszkaniu drzwi firmy Porta, okna białe plastikowe i drewniane parkiety, na ścianach gładzie. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania (ewentualnie ściany do odmalowania i parkiety do odświeżenia).  OPŁATY: Czynsz miesięczny z zaliczkami na c.o. oraz wodę wynosi ok 500zł (kwota stała przez 12 miesięcy, raz w roku rozliczane jest zużycie wody oraz ogrzewanie).Opłata miesięczna za użytkowane miejsce postojowe to 35zł  OSIEDLE: Bloki budowane były na początku lat 90 z tzw. płyty i są obecnie zarządzane przez niewielką, lecz sprawnie działającą spółdzielnię mieszkaniową. Cicha i bezpieczna okolica, daleko od hałasów ulic. Osiedle bardzo zielone – wzdłuż chodników posadzone są krzewy, w przestrzeni wspólnej jest dużo drzew oraz trawników, a mieszkańcy najniższych pięter dbają o swoje przydomowe ogródki. Osiedle oferuje zamknięte dwa place zabaw oraz górkę, na której maluchy chętnie zimą zjeżdżają na sankach.   OKOLICA: Ulica Arbuzowa, wzdłuż której płynie Potok Służewiecki, oraz ulica Rzodkiewki sąsiadująca z Rezerwatem Przyrody Skarpa Ursynowska to idealnie miejsce dla miłośników spacerów i biegaczy. Miłośnicy jazdy na rolkach w kilka minut dostaną się do ścieżek w pobliskim Miasteczku Wilanów, a rowerzyści docenią bliskość ścieżek rowerowych, którymi łatwo dotrzeć do Lasu Kabackiego (ok 5 km), Galerii Mokotów (ok. 4 km) czy nad Wisłę (ok 5 km). Na terenie osiedla są trzy sklepy spożywcze..  DOJAZD: Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe. Wjazd na osiedle jest możliwy zarówno od strony Al. Wilanowskiej, jak i ul. Arbuzowej. Mieszkańcy osiedla dysponują pilotami do szlabanów zamontowanych od strony ul. Arbuzowej, pozwalających na swobody przejazd i ominięcie korków w godzinach szczytu. Przy osiedlu przystanek autobusowy Patkowskiego. Oferta bezpośrednia. Mieszkanie dostępne od czerwca.Zachęcam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.