Oferta bezpośrednio od właściciela – agencjom uprzejmie dziękuję i proszę o niekontaktowanie się. [b]W skrócie:[/b] – 3 pokoje, 74 m2, al. Wilanowska tuż przy metrze;- 5 piętro, nowy budynek z windą;- balkon, komórka lokatorska, miejsce w garażu podziemnym. [b]Opis:[/b] Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m2, położone przy al. Wilanowskiej w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra (ok. 350 m), przystanków tramwajowych i autobusowych. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w zadbanym 7-piętrowym budynku ukończonym w 2004 r. Budynek monitorowany, z windą. Mieszkanie składa się z: – salonu (20,9 m2) z wyjściem na balkon (6,5 m2) – okna od południa;- kuchni (11,4 m2) – okna od południa;- dwóch sypialni (13,3 i 12,6 m2) – okna od północy;- przedpokoju (11,2 m2) z szafami wnękowymi;- łazienki (4,3 m2) z wanną oraz toalety (2,2 m2). Plan lokalu jest załączony do ogłoszenia w formie zdjęcia. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (4,3 m2) oraz miejsce parkingowe (dodatkowo płatne – 30 000 zł). Mieszkanie zadbane, ustawne, przestronne i słoneczne. Od południa widok na panoramę miasta i odległe budynki, od północy na zadbany skwer. Widoku i prywatności nie zaburzają inne domy. Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Część mebli może pozostać w mieszkaniu. Mieszkanie nadaje się idealnie zarówno do zamieszkania jak i dla celów inwestycyjnych pod wynajem. W niewielkiej odległości znajduje się zagłębie biznesowe przy ul. Domaniewskiej, Uczelnia Łazarskiego, Galeria Mokotów. W okolicy mieszczą się także szkoły, przedszkole i liczne sklepy. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych. Najlepiej skomunikowana lokalizacja na Mokotowie ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo stacji metra, pętli autobusowej dla autobusów miejskich i dalekobieżnych oraz przystanków tramwajowych, tworzących tzw. zespół przystankowy Metro Wilanowska. Zgodnie z planem Zarządu Transportu Miejskiego w najbliższej przyszłości węzeł komunikacyjny zostanie rozbudowany tworząc tzw. Dworzec Południowy, co jeszcze podniesie wartość prezentowanej nieruchomości. Zgodnie z komunikatem ZTM „Punkt przesiadkowy w rejonie ulic Puławskiej, alei Wilanowskiej, stacji metra Wilanowska oraz ulicy Bukowińskiej ma być wygodnym dla pasażerów połączeniem metra, autobusów miejskich i dalekobieżnych oraz tramwajów. Będą tam także kawiarnie, restauracje, poczekalnie i Punkt Obsługi Pasażerów” Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania pod numerem telefonu [b]***[/b] . Agencjom raz jeszcze uprzejmie dziękuję i proszę o niekontaktowanie się.