Starannie odrestaurowana [b]kamienica[/b] z 1953 roku, wykonana w tradycyjnej technologii z [b]pustaka ceramicznego[/b]. [b]Klatka schodowa[/b] [b]II[/b] zbudowana jest na planie kwadratu, z duszą biegnącą przez całą wysokość budynku, zakończoną oknami u szczytu, która tworzy otwartą przestrzeń a wygodne, niskie podstopnice wokół patio znacznie ułatwiają wchodzenie. [b]Strych[/b] o wysokości 1m stanowi „poduszkę powietrzną”, która chroni przed nadmiernym bezpośrednim nagrzewaniem się sufitu. Przestronny [b]salon 30 m2[/b] z otwartą kuchnią i dwoma oknami z widokiem na długie, bardzo zielone podwórko a na horyzoncie widać Varso Tower, Żagiel Libeskinda i PKiN. Zabudowana [b]szafa[/b] wzdłuż całego [b]korytarza[/b] (od drzwi wejściowych aż do łazienki),w której „schowane” są drzwi do [b]drugiego pokoju[/b]. Sąsiednia [b]klatka schodowa I [/b]jest obniżona o jedną kondygnację, dzięki czemu mamy dodatkowe doświetlenie [b]salonu[/b] od strony północnej i sąsiedzi nie zaglądają nam w okna. [b]Pokój 19 m2 z balkonem[/b] z widokiem na stronę południową z pięknym zielonym drzewem przy ul. Madalińskiego vis a vis jadłodajni [b]„Kuchnia za ścianą”[/b] i [b]apteki[/b] na rogu z ul. Lewicką. Wymieniono wszystkie piony i instalacje, w mieszkaniu i w budynku. Wysokość pomieszczeń [b]2,7 m.[/b] Podwójne [b]drzwi wejściowe[/b], dźwiękoszczelne drzwi wewnętrzne.Na ścianach gładź gipsowa, na podłodze panele, okna plastikowe. Do mieszkania należy [b]piwnica ok. 8 m2.[/b] [b]Czynsz[/b] dla jednej osoby wynosi 518,82 zł, w tym 111,59 zł opłaty eksploatacyjne, 355,57 zł zaliczka na media i tylko 51,66 zł fundusz remontowy. Po adaptacji na 3 pokoje (przeniesienie [b]kuchni[/b] na drugą stronę [b]łazienki[/b])[b] [/b]świetnie będzie nadawać się pod wynajem dla studentów [b]SGH[/b]. Do budynku jest doprowadzony światłowód Orange oraz sieć UPC. Doskonała lokalizacja i bogata infrastruktura handlowo – gastronomiczna. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. [b]Bezpośrednio kupującym[/b], po uprzednim kontakcie telefonicznym, chętnie wyślę aktualne zdjęcia e-mailem. 