DO SPRZEDAŻY Dobrze wyposażone, atrakcyjne 3-pokojowe (49,3 m2) mieszkanie z dużym, wygodnym świeżo odnowionym balkonem (6,5 m2), piwnicą (8,4 m2), oraz miejscem parkingowym (na zewnątrz). Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej i cichej okolicy na zadbanym, kameralnym osiedlu z 2007 roku przy ulicy Myśliborskiej (między mostem Grota-Roweckiego, a Północnym). Osiedle ogrodzone, częściowo monitorowane, składające się z niskich (3-piętrowych), estetycznych budynków (w każdym bloku znajduje 16 mieszkań, po 4 na piętrze). Wjazd na osiedle od strony ul. Myśliborskiej, wejście zarówno od ul. Myśliborskiej, jak i ul. Modlińskiej. Mieszkanie (zachodnie – słoneczne) znajduje na 2 piętrze od zewnętrznej strony osiedla, co zapewnia komfortowe warunki do mieszkania oraz wypoczynku. Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, niezwykle funkcjonalne, wykończone z dobrej jakości materiałów. Mieszkanie zostało odświeżone. Mieszkanie składa się z: przestronnego, jasnego salonu z kuchnią 20 m2 z wyjściem na balkon; dwóch sypialni 8,5 i 11 m2, łazienki z wanną i WC 3,5 m2, pralni/pomieszczenia gospodarczego 2 m2 oraz przedpokoju 4,3 m2, z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń, co jest wielkim atutem. Podłoga w pokojach wykonana z parkietu drewnianego (jesion – podłoga w salonie została wycyklinowana miesiąc temu), w kuchni, łazience i przedpokoju terakota (w łazience z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym). Kuchnia w pełnej zabudowie (meble robione na zamówienie, fronty mdf lakierowany, wszystkie sprzęty AGD wysokiej jakości, płyta indukcyjna). Łazienka wyposażona w meble wg. indywidualnego projektu, z dużą umywalką i lustrem (glazura, armatura, ceramika – wysoka jakość). W mieszkaniu istnieje możliwość pozostawienia części mebli. W jednej z sypialni pojemna szafa wnękowa (druga szafa mniejsza w przedpokoju), w przedpokoju szafka na buty a w pralni/pomieszczeniu gospodarczym zabudowa. Drzwi wewnętrzne ze szkłem (szkło bezpieczne klejone) z litego drewna. Drzwi do pralni/pomieszczenia gosp. przesuwne – lustro. W oknach rolety rzymskie i tradycyjne. Oświetlenie w większości pomieszczeń energooszczędne typu LED. Wszystkie media (kablówka, internet, telefon) dostępne w lokalu. Czynsz przy 3 osobach na poziomie ok 520,00 zł. w tym fundusz remontowy. Opłaty rozliczane z liczników. Prąd dodatkowo płatny na poziomie ok 100,00 zł. m-c. Budynek jest bardzo dobrze ocieplony, co wyraźnie uwidacznia się w niskich rachunkach w sezonie grzewczym. Dużą zaletą są sąsiedzi: kulturalni, pomocni, bezkonfliktowi w wieku do ok. 40 lat. Część to rodziny z dziećmi. Na terenie przynależnym do osiedla zlokalizowany jest plac zabaw dla dzieci, drugi większy znajduje się w odległości ok 400 m od osiedla. W odległości ok 500 m znajdują się dwie szkoły podstawowa i podstawowa/gimnazjum oraz przedszkola. Kolejna szkoła podstawowa i przedszkole budowane są i zostaną oddane do użytku na początku przyszłego roku w odległości do 1 km. (po drugiej stronie ulicy Myśliborskiej). Sklepy i punkty usługowe zlokalizowane poza osiedlem ok 400 m, większe sklepy to m.in. Lidl (1,5km), CH Auchan/LeroyMerlin (2 km), nowa Galeria Północna (1,5 km)! Basen, parki, place zabaw, inne szkoły i przedszkola, sklepy, usługi wszelkiego rodzaju, bazarki itp. znajdują się również na pobliskim dużym osiedlu (do 2 km). Dobra komunikacja – szybki dojazd do metra Młociny (3,5km), Marymont (5km) i do centrum, w pobliżu przystanki autobusowe (100 m od osiedla linia 211, ok 450m inne autobusy przy ulicy Modlińkiej/Płochocimskiej, ok 800 m tramwaj w stronę metra Młociny lub Tarchomina. Atutem lokalizacji jest malownicza droga rowerowo-spacerowa nad Wisłą, bliskość drogi w stronę Zegrza, liczne tereny zielone i rekreacyjne. Okolica z dużym potencjałem rozwojowym. Mieszkanie jest dostępne od 01 października, do sprzedaży od pierwszego właściciela. Cena mieszkania 355 tys. PLN + miejsce parkingowe 10 tys. PLN. Sprzedaż bezpośrednia!