Ogródek od strony zachodniej, okna frontowe południowy-zachód;Cena oferowanego lokalu B1 zawiera:- duży garaż: 26m2- ogródek: 130m2- powierzchnia mieszkalna: 88,64m2 na jednym poziomie- dodatkowo niewliczone w metraż poddasze: ok. 70m2, w tym ok. 30m2 o wysokości 2,0m (MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI NA POKÓJ) oraz jeszcze 40m2 ze skosami (MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY SZAFAMI)- ŁĄCZNIE MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA PONAD 151 m2 BE SKOSÓWDodatkowe zadaszone własne miejsce parkingoweBrak sąsiada nad/pod segmentem, oddzielny, intymny ogródek.Nowoczesna bryła mieści 4 lokale, każdy z odrębnym wejściem oraz własnym ogrodem (bez sąsiada „nad ogrodem”) i garażem, bezkolizyjne użytkowanie dzięki rozmieszczeniu lokali i ogrodów.Przedmiotem ogłoszenia jest segment jednopoziomowy – parterowy, z odrębnym wejściem, ogródkiem o powierzchni 130m2, z dużym (26m2) garażem pod budynkiem, a także drugim zadaszonym miejscem postojowym przed garażem PIĘKNYM DUŻYM PODDASZEM (możliwa adaptacja) o powierzchni ok. 30 m2 w części o wysokości 2m oraz ok. 40 m2 w części ze skosami – oznaczony na rysunku jako B1. Planowane oddanie do użytku: październik 2018r.Lokale położone są w młodej części Warszewa, przy ul. Francuskiej (równoległa do ul. Włoskiej), są bardzo dobrze skomunikowane – dojazd do centrum poprzez ul. Włoską lub Belgijską/ Duńską) – ok. 3,9km do hotelu Radisson/C.H. Galaxy.W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, tj. sklepy Tesco (450m, 2 bankomaty, Paczkomaty InPost), Netto (500m, bankomat, Paczkomaty InPost), warzywniak, sklep mięsny (500m), Biedronka (650m), Apteka (800m), Przychodnia Medycyny Rodzinnej (700m), centrum stomatologiczne (800m), żłobek (800m), przedszkole (1,5km), szkoła podstawowa (1km), kawiarnia (700m), restauracja włoska i chińska, kwiaciarnia, kolejna apteka, bankomat (1,2 km), szkoła języków obcych, fryzjer, kosmetyczka, stomatolog (650m). Najbliższe place zabaw 200 i 250m.Stan deweloperski obejmuje:instalacja wod.-kan. z podejściami pod przybory – bez przyborów wraz z dodatkowym punktem do podlewania ogrodu,instalacja centralnego ogrzewania – grzejniki panelowe, kondensacyjny kocioł gazowy dwubiegow; ogrzewanie podłogowego w strefie dziennej i łazience, w sypialniach kaloryfery,instalacja elektryczna – zakończona puszkami,instalacja RTV i Internet,instalacja gazowa wraz z podejściami do kotła gazowego,komin systemowy do kominka,okna plastikowe trzyszybowe,gipsowe, maszynowe tynki wewnętrzne,drzwi wejściowe (frontowe) w konstrukcji „ciepłej”, antywłamaniowe wraz z zamkiem i klamką,posadzki betonowe ocieplone styropianem,podjazd przed garażami z prefabrykatów betonowych ażurowych,dojście do drzwi wejściowych z kostki brukowej,elewacja ze styropianu grafitowego 12 cm (lambda 0,031) pokrytego tynkiem,granitowe parapety zewnętrzne,dachówka betonowa,makroniwelacja końcowa działki – tzn. oczyszczenie i wyrównanie, nawieziony czarnoziem,ogrodzona posesja siatką zgrzewaną,schody technologiczne na strych,sufity podwieszane ocieplone wełną mineralną, UWAGA, istnieje możliwość adaptacji naprawdę DUŻEGO PODDASZA (w części o wysokości ok. 2m powierzchnia ok. 30m2 + w cześci ze skosami ok. 40m2 ) – kosztem ok.20tys. zł możliwość rozbudowy o kolejne pomieszczenia – uzyskania znaczącej dodatkowej powierzchni niskim kosztem.SPRZEDAŻ W OPARCIU O UMOWĘ DEWELOPERSKĄ Z RACHUNKIEM POWIERNICZYM W PKO BP SA.Po więcej informacji zapraszam mailowo (info@sls.pl) lub telefonicznie (***).OFERTA BEZPOŚREDNIA