Pośrednikom dziękuję !Sprzedam bezpośrednio słoneczne i ciepłe mieszkanie 2 pokojowe, położone na V piętrze ocieplonego XI piętrowego budynku, w dzielnicy Świerczewo/Pogodno. Całkowita powierzchnia liczy 42,3m2 do tego powierzchnia komórki lokatorskiej 1,62m2.Pełna własność z „czystą” księgą wieczystą i udziałem w gruncie. Brak osób zameldowanych.Lokal składa się z 2 pokoi (ok. 16 i 9 m2), kuchni (ok.8m2), łazienki i osobnego WC (ok.4 i 2m2).Wysokość pomieszczeń: wynosi 2,54 m co jest istotną zaletą w porównaniu do innych budynków.Wymiary pomieszczeń:1.       pokój dzienny:                     szer. 3,4 m x dł. 4,7m    - zachodnia wystawa okien2.       sypialnia:                              szer. 2,5 m x dł.3,6 m    -3.       kuchnia:                                  szer. 2,1 m x dł. 3,6 mPomieszczenia rozkładowe i dostępne z ustawnego przedpokoju. W pokojach na podłodze panele, ściany gładzone i tapetowane. Widna kuchnia, łazienka i WC wykończone w glazurze i terakocie. Na podłodze przedpokoju gres. Wszystkie okna wymienione na PCV, dodatkowo zamontowane dwie rolety zewnętrzne. W pomieszczeniach grzejniki żeberkowe. Do wykorzystania zabudowany korytarz (ok. 7m2) bezpośrednio przy lokalu- np. jako garderoba, przechowalnia sprzętu sportowego i wózków. Do lokalu przynależy komórka lokatorska ok. 2 m2. Z okna pokoju dziennego od zachodniej strony, ładny widok na zieloną okolicę (ogródki działkowe, Jez.Słoneczne, Park Międzyosiedlowy). Gotowa instalacja telewizji kablowej i telefonicznej (internet) Mieszkanie opomiarowane. (ciepła i zimna woda, gaz, energia elektryczna, podzielniki ciepła). Ciche i miłe sąsiedztwo.W przedpokoju zabudowa mebli drewnianych- do odświeżeniaZabudowa kuchenna pozostaje w cenie lokaluLokal w stanie do zamieszkania od zaraz [u]Czynsz i opłaty[/u]:                                     Aktualna wysokość czynszu wynosi 370 zł. W czynszu rozliczane są m.in: centralne ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja, fundusz remontowy.Dodatkowo: zaliczki za gaz w wysokości ok. 20 zł/raz na 2 m-ce. Rachunek za zużycie energii elektrycznej ok. 90 zł/raz na 2 m-ce. TV kablowa, telefon- umowy indywidualne według uznania nowego właściciela. [u]Informacje o budynku:[/u] Budynek po termomodernizacji i remoncie. Wymienione obróbki blacharskie, odświeżone ściany, nowe oświetlenie. Winda wymieniona na nową- typu hotelowego. Nowe piony wodociągowo-kanalizacyjne.Dostępne media: telefon, internet, TV kablowa, gaz, energia elektryczna, centralne ogrzewanie, ciepła woda, zimna woda, kanalizacja, domofonWokół budynku sieć nowych chodników wykonanych w zeszłym roku wraz z obszernym parkingiem dla mieszkańców. Zieleń urządzana na bieżąco.Przychodnia medycyny rodzinnej, stomatolog.Zarządcą budynku i okolicznego terenu jest Szczecińska Spółdzielnia Mieszkaniowa. [u]Lokalizacja[/u] Lokalizacja na granicy dzielnicy Świerczewo i Pogodno. Tereny rekreacyjne wzdłuż ul. Taczaka i wokół Jez. Słonecznego. W pobliżu miejski obiekt sportowo-rekreacyjny Hala Arena Szczecin (fitness. lodowisko, plac zabaw, imprezy sportowo-rekreacyjne). Niedaleko Park Kasprowicza, Kąpielisko „Arkonka”, Jez. Głębokie. Liczne ścieżki rowerowe.Centrum Handlowe. „Ster”, Centrum Handlowe „Turzyn”, Castorama, sieciowe sklepy meblowe, liczne punkty usługowe (prywatna opieka medyczna, fryzjer, salon kosmetyczny, pralnia, weterynarz, osiedlowa telewizja kablowa, restauracja), sieciowe sklepy spożywczo-przemysłowe.Liceum, kilka szkół podstawowych- w tym szkoła z basenem, liczne przedszkola publiczne i prywatne.Dwa szpitale (miejski, wojewódzki), przychodnia „rodzinna” i przychodnie specjalistyczne.Dobra komunikacja samochodowa i miejska z centrum oddalonym o ok. 2 km. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i zapoznania się z mieszkaniem w dogodnie ustalonej porze.Zapraszam również do wizyty u Zarządcy (SSM), celem potwierdzenia bieżącego uregulowania wszystkich opłat wynikających z eksploatacji.