[b]Przestronne, funkcjonalne mieszkanie po remoncie – 73,5 m2 – Swarzędz.[/b] Sprzedam czteropokojowe mieszkanie w Swarzędzu, przy ul. Gryniów.Oferta bez pośredników, dzięki czemu nie ma prowizji dla biura nieruchomości. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w bloku czterokondygnacyjnym, dzięki czemu w mieszkaniu panuje prywatność, nie ma bezpośredniego wglądu do mieszkania przez okna z budynków ani z ulicy (ze wschodu widok na domki jednorodzinne, z zachodu na niższy blok). [b]Mieszkanie zlokalizowane jest na zadbanym osiedlu,[/b] z odśnieżanymi chodnikami w zimie, pielęgnowaną trawą oraz przycinanymi żywopłotami i drzewami. Pomiędzy blokami od strony klatek wprowadzony został zakaz ruchu samochodów, dzięki czemu dzieci mogą bezpiecznie bawić się lub jeździć na rowerach. Na osiedlu znajduje się ogrodzony [b]plac zabaw[/b], a w pobliżu znajduje się całe mnóstwo innych nowych placów dostosowanych zarówno do maluszków jak i do starszych dzieci (boiska, tyrolka, siłownie zewnętrzne, urządzenia sprawnościowe, mini ścianki wspinaczkowe, zjeżdżalnie). [b]W pobliżu znajduje się ścieżka pieszo-rowerowa biegnąca wokół jeziora Swarzędzkiego.[/b] [b]Infrastruktura[/b]· w odległości ok. 130 m znajduje się przystanek autobusowy, z którego można bezpośrednio dostać się do Poznania oraz kilku pobliskich miejscowości. Linie autobusowe: 401 (Poznań Ronda Śródka), 400 linia nocna (Poznań Rondo Śródka), 412 (Poznań Ronda Śródka), 484 (Tulce), 491 (Gortatowo), 492 (Uzarzewo), 493 (Karłowice), 494 (Garby – Kobylnica), 499 (Swarzędz Północ <-> Południe);· w odległości ok. 400 metrów znajdują się 2 publiczne przedszkola, 2 szkoły podstawowe i prywatne liceum;· w odległości 50 m od mieszkania znajduje się sklep osiedlowy (czynny często w niedziele i święta), 270 m Biedronka, 300 m Tesco, ok. 700 m następna Biedronka i Chata Polska, 900 m Kaufland i 1 km jest do Lidla;· na osiedlu znajduje się poczta, przy Tesco i Kauflandzie są Paczkomaty Inpost;· w Swarzędzu znajdują się 3 siłownie, basen, lodowisko, ścieżki pieszo-rowerowe. [b]Układ pomieszczeń: [/b]- pokój 1 (salon): 21,5 m2 z loggią 5,5 m2,- pokój 2 (sypialnia): 10,5 m2,- pokój 3: 9 m2,- pokój 4: 8 m2,- kuchnia: 6,5 m2,- łazienka: 3,3 m2,- toaleta,- przedpokój. [b]Zalety mieszkania:[/b]- umeblowana kuchnia (zmywarka, zlew granitowy, płyta grzewcza)- okna dwukomorowe PCV (wschód-zachód),- na oknach moskitiery, w 3 pokojach rolety, w salonie i kuchni nowoczesne plisy okienne,- nowe drzwi zewnętrzne Porta,- nowe drzwi wewnętrzne Verte,- w łazience i WC świeżo wymienione jednouchwytowe baterie umywalkowe,- piwnica,- telewizja kablowa i internet światłowodowy Inea lub UPC,- nowoczesne grzejniki aluminiowe w pokojach i kuchni, w łazience grzejnik drabinka,- dostęp do wózkowni,- duży parking przy bloku,- dodatkowo w pobliżu znajdują się 3 parkingi strzeżone,- przed blokiem zainstalowano stanowiska do przypięcia rowerów.