[b][/b][i][/i][i][/i][i][/i][b][/b]Oferuję do sprzedaży bezpośrednio mieszkanie o powierzchni całkowitej 41,1 m2. Cena sprzedaży wynosi 299,000 zł. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4-piętrowym bloku z cegły z 1998r. Mieszkanie jest jednopoziomowe, posiada bardzo dobry układ umożliwiający różne warianty aranżacji (kuchnia jako aneks lub osobna; jedna lub dwie sypialnie). Miejsca parkingowe na parkingu ogólnodostępnym. Stan techniczny lokalu – bardzo dobry, stan techniczny budynku – bardzo dobry, mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w podstawowe sprzęty AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik + płyta ceramiczna, pralka). Klatka zadbana, ładnie zagospodarowane i utrzymane osiedle. Osiedle monitorowane (również parking). Odrębna własność z KW bez obciążeń. Nadaje się świetnie zarówno do zamieszkania oraz na inwestycję pod wynajem (bez dodatkowych nakładów). Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4m. ŚWIETNA LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się blisko centrum, w zespole budynków przy ulicy Dolna Wilda 88. Okna na duży zielony dziedziniec wewnętrzny – cicho i słonecznie. Budynek zlokalizowany 100m od Parku Jana Pawła II. W okolicy znajdują się liczne sklepy, jednostki edukacyjne i opieki zdrowotnej, bliskość uczelni, 10 minut spacerem do Starego Browaru. Dogodna komunikacja miejska – autobus, tramwaj. EKSPLOATACJA: Czynsz administracyjny wynosi ok. 300 zł; opłaty zawarte w czynszu to: ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, zimna woda, śmieci, utrzymanie porządku, fundusz remontowy. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Wariant I – stan obecny: strefa dzienna z aneksem kuchennym 20m2, sypialnia I – 9m2, sypialnia II – 9m2, łazienka 4m2. (możliwe poniższe alternatywne warianty układu – przy bardzo ograniczonych nakładach): Wariant II – stan pierwotny z oddzielną kuchnią: pokój 16m2, sypialnia 9m2, kuchnia 7m2, łazienka 4m2, korytarz 5m2. Wariant III – mieszkanie typu studio (wystarczy zdemontować jedną lekką ściankę): strefa dzienna w aneksem kuchennym 28m2, sypialnia 9m2, łazienka 4m2. Mieszkanie w wariancie III było prezentowane w magazynie Dobrze Mieszkaj (można wygooglować „sycylijska pomarańcza dobrze mieszkaj”) lub link: http://www.dobrzemieszkaj.pl/cale_wnetrze/nowoczesne/176/sycylijska_pomarancza,4435.html Serdecznie polecam i zachęcam do obejrzenia – na załączonych zdjęciach i na żywo! INFORMACJA DLA PRACOWNIKÓW AGENCJI POŚREDNICTWA: nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami, za wyjątkiem umowy na konkretnego klienta zainteresowanego mieszkaniem (nazwisko klienta zostanie wskazane w umowie; oglądanie mieszkania wyłącznie z klientem). Wyrażam zgodę na prezentowanie Państwa klientom informacji zawartych w ogłoszeniu. Nie wyrażam zgody na wykorzystywanie zdjęć i informacji z ogłoszenia dla tworzenia własnych ogłoszeń. Nie wyrażam zgody na robienie zdjęć w mieszkaniu.