OFERTA BEZPOŚREDNIA! Na sprzedaż komfortowe 3-pokojowe mieszkanie z garażem na poznańskich Smochowicach. Mieszkanie o powierzchni 66 m2, na II piętrze 6-rodzinnej willi miejskiej z ogrodzonym ogrodem i placem zabaw dla dzieci oraz miejscami parkingowymi dla mieszkańców. Mieszkanie posiada dwa tarasy, większy o pow. ok. 23 m2 od strony południowej, drugi 17 m2 od północy. Tarasy posiadają oświetlenie oraz gniazdka elektryczne. Większy taras dodatkowo jest wyposażony w dużą markizę oraz wnękę zabudowaną oknem, z której można korzystać również podczas wiatru i deszczu. Salon z kuchnią. Strefę dzienną mieszkania stanowi salon o pow. 17 m2 z aneksem kuchennym o pow. 7m2. Salon jest jasny z wystawą okienną na południe i wyjściem na duży taras. Komfort zapewnia klimatyzacja z możliwością sterowania smartfonem również poza domem (Wi-Fi) jak również instalacja telewizyjna, oraz wyprowadzenie pod antenę satelitarną. Kuchnia jasna, z dużym oknem, wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD oraz meble firmy IKEA. Łazienki. Główna, o pow. ok. 7 m2 – z oknem od zachodu – wyposażona w wygodną wannę Ravak, bidet, wc, (Koło Ovum), dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe, zabudowaną na zamówienie szafę z piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz miejscem na pralkę. Mniejsza łazienka, o pow. ok. 3 m2 – z wejściem bezpośrednio z głównej sypialni, wyposażona w kabinę prysznicową oraz umywalkę i wc. Obie łazienki wyposażone w armaturę Grohe. Sypialnie. Główna, o pow. ok. 11 m2 z łazienką oraz wyjściem na taras. Druga, również z drzwiami tarasowymi i dużym oknem, o pow. ok. 12 m2. Obie sypialnie od strony północnej, których atutem jest cisza i piękny widok na pobliski las o każdej porze roku. Korytarz. Część dzienną od sypialnianej oddziela przestronny korytarz o pow. ok. 8 m2, z którego można wejść składanymi schodami na nieużytkowy strych, o pow. ok. 30 m2. Jest to doskonałe miejsce na przechowywanie sezonowych sprzętów i ubrań (sprzęt sportowy, kartony, itp.). Przedsionek. Wejście z klatki schodowej do mieszkania oddziela zamknięty przeszklonymi drzwiami aluminiowymi przedsionek, o pow. ok. 4 m2 wyposażony w 2 pojemne szafy wnękowe, dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe, okno dachowe Garaż. Bezpośrednio od frontu budynku, z drzwiami segmentowymi sterowanymi pilotem znajduje się garaż o pow. ok. 17 m2, który ma bezpośrednie przejście do klatki schodowej. Budynek jest administrowany przez zarządcę (sprzątanie, koszenie trawników, odśnieżanie oraz naprawy bieżące). Ponadto budynek jest objęty monitoringiem na zewnątrz i wewnątrz. Smochowice to dzielnica Poznania z bardzo dobrym dojazdem do centrum jak i dojazdem do dróg szybkiego ruchu tj. S11 i A2. W pobliżu są dostępne wszelkie dogodne usługi (poczta, apteki, biblioteka, prywatne i państwowe przedszkola i szkoły, przychodnie lekarskie, sklepy, kościół, cmentarz. Zaledwie 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego MPK Poznań (86, 56 i 801) z dojazdem do Ogrodów i do Kiekrza. Ok 300 metrów dzieli mieszkanie od pięknego lasu a w 20 minut można dojść spacerem do plaży Krzyżowniki nad jeziorem Kierskim. Ponadto, w 5 minut autem można dotrzeć do centrum handlowego Swadzim (Auchan, Decathlon, Leroy Merlin) a w 10 min na basen Tarnowskie Termy w Tarnowie Podgórnym. Cena mieszkania to 550.000 zł. Kontakt pod nr tel. ***. Jeżeli nie będę mógł odebrać na pewno oddzwonię. Zapraszam do oglądania. Oferta bezpośrednia – bez prowizji dla kupujących. Pośredników zapraszamy jedynie z zainteresowanymi klientami! Informacje szczegółowe Materiały wykończeniowe: Podłogi: drewno merbau, deski lakierowane o gr. 15 mm (salon, częściowo kuchnia, korytarz, sypialnia główna, mała łazienka); gres polerowany w kuchni, kafle marmurowe w głównej łazience, płytki ceramiczne na tarasach oraz w przedsionku, wykładzina dywanowa w drugiej sypialni, listwy przypodłogowe wysokie wykończone na biało. Ściany: tynk gipsowy, malowane farbami firmy Beckers, w kuchni pod szafkami wykończone taflami szkła malowanego; w dużej łazience ściany wyłożone naturalnym kamieniem – trawertynem żywicowanym; mała łazienka wykończona płytkami Opoczno Zebrano. Okna: plastikowe, od wewnątrz białe a na zewnątrz w kolorze orzech, na wszystkich oknach rolety antywłamaniowe, które w części dziennej (salon i kuchnia) są napędzane elektrycznie i bezprzewodowo sterowane pilotem. Drzwi: wszystkie drzwi firmy Porta door w kolorze białym, wejściowe antywłamaniowe a wejście do przedsionka aluminiowe w całości przeszklone z szybą bezpieczną. Sprzęt i wyposażenie w kuchni: piekarnik, mikrofala i lodówka typu side-by-side z dystrybutorem wody i kostkarką lodu, indukcyjna płyta elektryczna do gotowania, okap; meble Ikea z cichym domykaniem szuflad i drzwi, nadal z gwarancją, blaty z naturalnego dębowego drewna.