[u]Dlaczego warto kupić to mieszkanie:[/u] 1/ sprzedaż bez pośredników (kupujący OSZCZĘDZA PROWIZJĘ OK. 2 % ceny czyli 8000 ZŁ LUB WIĘCEJ – „na notariusza” i wydatki dodatkowe); sprzedający jest prawnikiem i służy wszelkimi niezbędnymi wyjaśnieniami w zakresie sytuacji prawnej nieruchomości i samej sprzedaży, 2/ atrakcyjna cena, 3/ super lokalizacja, 4/ dobry standard, po kilku remontach w ostatnich kilku latach, przede wszystkim zasadniczych elementów (gipsowanie, okna, drzwi itp.), których nie trzeba powtarzać w bliskiej przyszłości, 5/ do zamieszkania nie wymaga nakładów (ewentualnie odświeżenia wg gustu). [u]Lokalizacja:[/u] 1/ mieszkanie w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na Osiedlu Zodiak. Ok. 350 m. od ulicy Chartowo. Niemal bezpośrednio przy skrzyżowaniu ulic Chartowo/Baraniaka. Mieszkanie bardzo ciche – ostatni rząd budynków od ulicy Chartowo, 2/ do jeziora Malta i terenów rekreacyjnych 10-15 min. spacerem, 3/ w pobliżu liczne sklepy i punkty usługowe. W sąsiednich budynkach (kilkadziesiąt metrów) przychodnia, apteki, sklepy spożywcze, warzywniak i inne, 4/ w pobliżu żłobki, przedszkola, szkoły. Po sąsiedzku nowe osiedla, 5/ niedaleko Galeria Malta, M1, Ikea, Posnania, Termy Maltańskie, 6/ dogodne połączenia drogowe i komunikacją publiczną. Liczne przystanki autobusowe (linie: 81, 84, 55, 57, 66). Do przystanków tramwajowych Osiedle Lecha i Piaśnicka Rynek (trasa na Franowo, górny taras Rataj, linie: 1, 5, 16, 17, 18) ok. 700-800 m. – 10 min. spacerem. [u]Mieszkanie:[/u] 1/ Mieszkanie z oknami „na przestrzał” budynku (orientacja okien wschód-zachód) o powierzchni 64,00 m2 + piwnica 4,6 m2: – salon połączony z kuchnią (z oknem) – razem ok. 26,3 m2, – pokój 11,5 m2, – pokój 8,7 m2, – pokój 7,4 m2, – korytarz 4,3 m2 – łazienka 4,5 m2 – WC 1,3 m2, – balkon (nie logia) ok. 4 m2 wychodzący na zadbany zielony dziedziniec. Załączony (w zdjęciach) rzut/plan nie uwzględnia powiększenia łazienki i połączenia salonu z kuchnią. 2/ Mieszkanie od zakupu przez obecnych właścicieli w końcu 2010 roku było kilkakrotnie, gruntownie remontowane. Remonty poza personalizacją mieszkania obejmowały elementy zasadnicze, które wymagają rozważenia przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego. Prace wykonane: a) otwarcie kuchni na salon, celem uzyskania przestrzeni, b) podwieszenie sufitu w kuchni, c) gipsowanie i gładzenie całości ścian oraz sufitów, d) zabudowa/maskowanie rur grzejnikowych w pokojach oraz kuchni, e) wymienione wszystkie okna (aktualnie plastikowe), f) wymienione wszystkie drzwi wewnętrzne z ościeżnicami (aktualnie Porta), g) wymienione drzwi zewnętrzne z ościeżnicą (aktualnie pojedyncze Gerda), h) kapitalny remont toalety (WC), i) częściowo wymieniona instalacja elektryczna, j) w pokojach panele, k) „lifting” łazienki / zabudowa półkami szklanymi wnęki powstałej po powiększeniu łazienki. W mieszkaniu zostają kuchnia oraz 2 bardzo duże szafy wnękowe (marki Senator i Indeco). [u]Budynek:[/u] 1/ niski, ocieplony i odmalowany blok (po termomodernizacji kilka lat temu), osiedle z drugiej połowy lat 80, 2/ wymienione niecałe 3 lata temu drzwi wejściowe do bloku (zewnętrzne), 3/ mała prężnie działająca wspólnota z „nadwyżkami finansowymi”. Sympatyczni sąsiedzi, 4/ sprzątaniem części wspólnych i utrzymaniem porządku / zieleni zajmuje się dozorca (w opłatach eksploatacyjnych), 5/ parking przed blokiem – „tylko dla mieszkańców”. [u]Termin wydania:[/u] – mieszkanie wolne od września 2018 r. względnie wcześniej (do ustalenia). Możliwa sprzedaż „od ręki” i najem od nowych właścicieli przez sprzedawców na warunkach rynkowych do września 2018 r. Propozycja idealna dla rodziny z dziećmi lub „pod wynajem”. Kontakt: Dagmara ***. Prośba o kontakt między godz. 17.00 a 20.00. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wstępnej, ogólnej informacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do negocjacji.