Oferta bez pośredników. Cena nie podlega negocjacji. Sprzedam dwupiętrowe mieszkanie [b]z dwoma balkonami [/b](na każdym piętrze) na kameralnym osiedlu na Junikowie o [b]powierzchni 70.2 m2.[/b] Mieszkanie dwupiętrowe doskonale pozwala odseparować życie codzienne od miejsca wyciszenia/spania. Do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe, więc nie ma problemu z parkowaniem późnym wieczorem lub w nocy. Okolica jest naprawdę spokojna, nie słychać zgiełku ulicznego a goście, którzy nas odwiedzali twierdzą, że jest [b]cicho jak "na wsi".[/b] Mieszkanie jest z oknami od strony parkingu. Dzięki zachowaniu odpowiedniej odległości między budynkami nie widać co "sąsiad ma na talerzu". Nie jest to mieszkanie szczytowe, dzięki czemu jest to mieszkanie bardzo ciepłe. W klatce schodowej mieszczą się tylko dwa mieszkania. Należy również podkreślić, że mieszkanie jest dobrze naświetlone a dzięki usytuowaniu latem nie nagrzewa się i nie ma potrzeby dokupowania rolet okiennych. Mieszkanie znajduje się przed torami (przed Plewiskami, przed korkami), dojeżdża się poprzez ulicę Wieruszowską i Namysłowską. Mieszkanie składa się z dwóch pięter ( na dole jest ok. 33 m2, na górze ok. 37 m2) [b]Piętro 1.[/b] Na pierwszym piętrze znajduje się: – salon z aneksem kuchennym (w pełni wyposażona: lodówka w zabudowie, zmywarka w zabudowie, piekarnik, oczywiście wszystko zostaje), podłoga w salonie wyłożona jest parkietem Barlinek, z salonu jest wyjście na balkon, (pow. ok. 33 m2) – ubikacja codziennego użytku, cała w płytkach z dużym lustrem wpuszczonym w płytki (ok. 2 m2) – przedpokój, szafa w zabudowie z lustrzanymi drzwiami. – balkon (ok. 4.6m2) – schody drewniane [b]Piętro 2.[/b] Na drugim piętrze znajduje się: – duża sypialnia z zabudowaną szafą, z klimatycznym delikatnym skosem, (ok. 14 m2) – pokój dziecięcy z balkonem, (ok. 11 m2) – przedpokój (ok. 4,8m2) – duża łazienka z wanną, ubikacją wc, z umywalką, z pralką (ok. 5,6 m2) – balkon (ok. 4,6m2) Pomieszczenia na pietrze są rozkładowe. Wyposażenie kuchni oczywiście zostaje. Wyposażenie pokoi również. Do mieszkania należy również komórka lokatorska. Mieszkanie zostało odświeżone w lutym 2017. Budynek został wybudowany w 2008 roku. Mieszkanie jest ogrzewane za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego z czujnikiem temperatury. [b]Czynsz wynosi 275 zł na miesiąc.[/b] Rachunek za gaz to 90 zł na miesiąc (rozliczane ryczałtowo). Osiedle zarządzane jest przez wspólnotę Palatyn. W roku 2016 został wymieniony dach wraz z pomalowaniem elewacji. W wrześniu zostały wymienione trawniki z systemem podlewania, w listopadzie została odświeżona klatka, w grudniu zostały wymienione wodomierze. Oczywiście wszystko w ramach funduszu remontowego bez podnoszenia czynszu. [b]Stan prawny: odrębna własność (pełna własność), KW bez obciążeń.[/b] W okolicy znajdują się: – sklep Społem, odległość 10 sekund pieszo może nawet mniej, – liczne sklepy z wędlinami, warzywami, żabka, małpka, myjnie samochodowe, fryzjer, pizzeria, agent pzu, klinika grunwaldzka, przychodnia NFZ, apteka, lewiatan – odległość ok. 5 minut pieszo – sklep Netto – 1.3 km, – sklep Biedronka 1.5 km, – Tesco – 3km, – Kościół 1.3 km – Galeria Malwowa – 3 km – King Cross Marcelin 4,5 km – Centrum Handlowe Auchan Komorniki – 4.7 km, – Luboń Factory 7 km. – rondo kaponiera ok. 10 min samochodem. Oprócz tego znajdują się liczne ścieżki rowerowe, las Marceliński, parki, place zabaw. Doskonałe miejsce na uprawianie sportów, spacerów. Oprócz tego znajdują się tutaj liczne żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe. Miejsce to jest również bardzo dobrze skomunikowane. Znajduje się tutaj pętla Junikowo (odległość: 230 metrów). Z pętli można dojechać w dowolne miejsce Poznania. Kursują tutaj linie 13, 6, 1 a czasami również linia 15. Oprócz tego kursują tutaj autobusy np. linia 77.