[b]UWAGA ! BLOKADA do 31.12 !![/b] Polecam SPACER 3D po mieszkaniu w poniższym linku:[b]https://tour.feelestate.com/view/portal/id/VRHRY[/b] [b]—> 0 % prowizji[/b][b]—> wolne od zaraz, gotowe do zamieszkania[/b][b]–> 3 L lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja => 3 minuty do tramwaju![/b][b]– > 12 minut -> dojazd bezpośrednio na MTP, Dworzec PKP [/b][b]–> amortyzacja 10%, KW z pełną własnością[/b][b]–> wynajem każdego pokoju to ok. 800 zl, miesięczny przepływ 3200 zł (ROI poand 9%[/b]) [b]![/b] [b]Bezpośrednio (bez prowizji) na sprzedaż wyjątkowe4-pokojowe[/b]  mieszkanie, świeżutko po generalnym remoncie 11/2018 w znakomitej lokalizacji Grunwald Północ ul. Rycerska (przy skrzyżowaniu z ul. Grochowska) w niskim bloku z cegły Mieszkanie to prawdziwe arcydzieło z uwagi na jakość materiałów i staranność wykonania remontu w wysokirj jakości, przygotowane dla końcowego właściciela, dzięki temu można wynająć pokoje za wyższą cenę. [b]Zdjęcia przedstawiają aktualny rzeczywisty stan, nie są to żadne wizualizacje, na żywo prezentuje się jeszcze lepiej ;)[/b] - [b]4 niezależne nieprzechodnie apartamentowe pokoje [/b]( 10m2, 9m2, 8m2, 8m2) na powierzchni 52m2dodatkowo piwnica ok 6m2 – [b]Wynajem każdego pokoju to ok. 800 zl, miesięczny przepływ 3200 zł !!! (ROI ponad 9%)[/b] [b][u]Komunikacja:[/u][/b] – 1 minuta na MPK autobus linie: 69, 82,91- 4 minuty spacerkiem na tramwaj przystanek Grochowska lub Ostroróg linie: 1,6,13,15- 10 minut spacerkiem do Business Garden Center – kompleks budynków wielkich firm korporacyjnych, w  którym pracuje kilka tysięcy osób!- 10 minu na dworzec PKP i do Centrum- 15 minut lotnisko- 8 minut do MTP – bezpośredni dojazd tramwajem nr. 15- W pobliże liczne uniwersytety medyczne, szpitale i UAM-kilka restauracji spacerkiem TaWłoska, Skarbiec Smaków-parkowanie od razu przy ulicy, bez problemu-niska zbudowa mieszkanowaniowa w okolicy [b][u]Mieszkanie:[/u][/b]- Wysoki sufit 2,7 metra w całym mieszkaniu, nadaje klimatu kamienicy.- niski czynsz 433 zl (wraz zaliczkami na C.O, fundusz remontowy, śmieci)- pełna własność z KW czysta bez obciążeń-okna drewniane nowej generacji, stan bardzo dobry- blok po termoizolacji, zadbana klatka schodowa- 4 piętro z 4 bez windy, więc nikt nie chodzi o suficie- przy wyjściu z bloku ścieżka rowerowa- ogrzewanie miejskie- wystawa okien, południe – pokoje słoneczne- obecnie podłączony jest światłowód, super szybki internet. [b]Generalny remont obejmował mi[/b]n.: [list][*]nowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe oraz wewnętrzne wraz z ościeżnicami[*]wymienione nowe niemieckie grzejniki kermi[*]wymianę instalacji elektrycznej, wod-hydraulicznej[*]wyrównanie i ułożenie wysokiej klasy paneli Classen z v-fugą[*]kuchnia na wymiar wraz ze sprzętem[*]wyrównanie ścian, szpachlowanie, malowanie[*]płytki w łazience, zabudowa geberitu WC, prysznic[*]całe wyposażenie w mieszkaniu jest nowe i na gwarancji[*]podgrzewanie wody zupełnie nowym junkersem gazowym. W przyszłym roku będzie całe miejskie[/list] Dla kogo polecana perełka? [list][*]dla rodziców studentów, którzy chcieliby wynajmować pozostałe pokoje[*]dla inwestora którego zadowala 9% ROI. Dodatkowo można oddać w zarządzanie wraz z selekcją najemców 10% miesięcznie. Są już osoby zainteresowane wynajmem.[*]dla pracowników korporacji, którzy chcieliby zarabiać na pozostałych pokojach[/list] Zapraszam serdecznie do kontaktu Cena 379.000 – do negocjacji.Pośredników zapraszam z konkretnym klietnem Kontakt. [b]tel. ***52[/b]