Polecam bezpośrednio klimatyczne mieszkanie o dużym potencjale inwestycyjnym, zarówno do celów mieszkaniowych lub wynajmu (bliskość Targów oraz wszystkich poznańskich uczelni). Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum Poznania przy ulicy Matejki w okolicy Parku Wilsona, na pierwszym piętrze secesyjnej kamienicy z lat 1905/06. Mieszkanie jest ciche i posiada piękny widok z okien. Kamienica była domem własnym architekta Antona Kunzela, projektanta całego kompleksu kamienic przy ulicy Skrytej/Matejki. Mieszkanie posiada duże możliwości aranżacyjne. 2 pokoje w tym reprezentacyjny salon z możliwością podziału na 2 mniejsze pokoje lub/i instalacji kominka. Okna wychodzą na wschód (salon) i północny-zachód (sypialnia). Widok na ul. Matejki (salon) i drzewa/podwórze oraz zaadaptowany obecnie do celów teatralnych obiekt Olimpii (sypialnia). Wspólnota przeprowadza i planuje systematyczne remonty mające na celu nadanie właściwej rangi temu niezwykłemu budynkowi. Standard wykończenia: w budynku wymienione piony, poziomy, instalacja hydrauliczna i elektryczna, stolarka okienna drewniana – stan dobry. W mieszkaniu istnieje również możliwość odsłonięcia oryginalnych ponadstuletnich cegieł. Mieszkanie w stanie podwyższonym deweloperskim. Metraż mieszkania: 49,40 m2 – rzeczywista powierzchnia po pomiarze geodezyjnym (w KW: 46,50 m2). Metraż poszczególnych pomieszczeń: – pokój nr 1 salon – 24,7 m2 – pokój nr 2 sypialnia – 8,6 m2 – łazienka – 2,4 m2 – kuchnia – 4,0 m2 – korytarz i przedpokój: 9,7 m2 – balkon: 1,7 m2 – piwnica: 6m2 Wysokość pomieszczeń: 3,2 m. Zabezpieczenia: domofon, zamknięte wejście na teren. Opis budynku i lokalizacji: Kamienica była budynkiem własnym architekta Antona Kunzela, projektanta całego kompleksu kamienic przy ulicy Skrytej/Matejki i wielu innych poznańskich obiektów. Przyziemie zbudowano z cegły klinkierowej; budynek posiada starannie opracowane elewacje. Rangę b. właściciela podkreśla wieżyczka na rogu, sztukateria secesyjna i barokowa (albo tynk udający sztukaterię) oraz bogate portale. Jedno skrzydło tej kamienicy znajduje się przy ulicy Skrytej, kameralnej uliczki odchodzącej od ulicy Matejki. szczegóły: http://www.polskaniezwykla.pl/web/place/38531,poznan-budynek-wlasny-antona-k%C3%BCnzela.html https://pl.wikipedia.org/wiki/Zesp%C3%B3%C5%82_mieszkaniowy_przy_ul._Skrytej_w_Poznaniu Komunikacja (przystanki w odległości do 1min): tramwaj, linie autobusowe miejskie. Centrum Poznania: okolica Parku Wilsona i MTP. Rekreacja: kawiarnie (na parterze kamienicy "Francuski Łącznik"), kina, teatry (w budynku obok mieści się Scena Robocza), parki (Park Wilsona, Stare Zoo, Park Kasprowicza), obiekty sportowe, place zabaw dla dzieci, ścieżki rowerowe, fitness. Usługi: rynek, restauracje, apteki, banki, bankomaty, delikatesy, fryzjer, kwiaciarnia, market, pralnia, przychodnia, sklepy 24 h. Instytucje: biblioteka, gimnazjum, kościół, poczta, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnie wyższe, sąd, urząd miasta, starostwo powiatowe Ogrzewanie: elektryczne (oszczędne piece konwekcyjne Dimplex) plus możliwość instalacji kominka. Piec jednofunkcyjny do ogrzewania wody. Niski czynsz wynosi ok.170 zł/mies. i obejmuje: koszty eksploatacyjne, koszty zarządu i fundusz remontowy. Dodatkowe zalety Balkon, piwnica, telefon, internet, TV kablowa, domofon, teren ogrodzony. Okolica fitness, basen, zabudowa niska, bank/bankomat, komenda policji, apteka, przychodnia/szpital, PKP, PKS, lotnisko, autobus, tramwaj, bazarek, centrum handlowe, żłobek, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa, gimnazjum, uczelnia, sklep