[b]Duży upust dla ofert bezpośrednich. [/b]Sprzedam 4-pokojowe mieszkanie w Poznaniu na os. Kopernika w ocieplonym bloku z wielkiej płyty. Ogólny stan mieszkania bardzo dobry, [b]gotowe do zamieszkania [/b]po niewielkim odświeżeniu (zamalowaniu małych łapek). Czynsz w zależności od zimy waha się w granicach 620,- do 800,- zł dla 5-cio osobowej rodziny. Bardzo dobry układ mieszkania oraz [b]dużo powierzchni dodatkowej[/b] powodują, że jego powierzchnia jest wykorzystana optymalnie. Mieszkanie ciche, bardzo jasne, właściciele niepalący. Kuchnia, łazienka, toaleta, przedpokój i korytarzyk zostają [b]z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem AGD[/b] (jak na zdjęciach). W tych pomieszczeniach na podłodze położone są płytki, a w pokojach drewniany parkiet. Ogrzewanie miejskie, instalacja elektryczna częściowo wymieniona. Unikalnym atutem mieszkania jest [b]osobny przewód[/b] kominowy, do którego podłączone są wentylatory z łazienki i WC oraz okap w kuchni, odprowadzające wilgoć i nieprzyjemne zapachy. Unikalny, ponieważ w blokach wentylacja jest współdzielona (co uniemożliwia podłączanie wentylatorów). Dzięki temu mieszkanie jest bardzo ciche, intymne, i co najważniejsze nie dochodzą zapachy (w tym dym z papierosów) z innych mieszkań. Wrażenie intymności potęguje pokój dzienny z balkonem wychodzącym na zewnątrz osiedla, z dala od podglądaczy z sąsiedniego bloku. Duży [b]BALKON[/b] o powierzchni ok 5m2, wyłożony jest nowymi płytkami, z bardzo przyjemnym widokiem na panoramę Poznania. Do mieszkania przynależą [b]DODATKOWE POMIESZCZENIA[/b]: korytarzyk (1,17m2) oraz wnęka (1,13m2) co daje łączną powierzchnię mieszkania [b]65,70m2 (5 312zł/m2)[/b]. Oczywiście jest też [b]PIWNICA[/b]. Do dyspozycji są[b] dwie windy[/b] z czego jedna jest nowa. Budynek ocieplony, wymienione piony wodno-kanalizacyjne, położony na obrzeżu osiedla. Do bloku doprowadzony jest światłowód INEA oferujący [b]Internet do 1000 Mb/s [/b]oraz łącze NETIA do 100 Mb/s. Odczyty liczników gazu, wody i ciepła odbywają się zdalnie. Mieszkanie idealne dla przyszłej rodziny lub rodziny z dziećmi w wieku przedszkolno-szkolnym z racji bliskości przedszkola i szkoły podstawowej nr 7. [b]Dużo przestrzeni wypełnionej zielenią[/b], sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego (10 min.) stanowią atrakcyjne miejsce na spacery lub uprawianie sportów. W okolicy dostępne są: Piotr i Paweł, Biedronka, Tesco 24h, ALDI. Ostateczny termin przekazania mieszkania to 1 wrzesień 2018. Termin może być wcześniejszy w zależności od postępu prac dewelopera budującego nasze przyszłe lokum. Bardzo ważne jest, aby funkcjonować i spać w [b]czystym powietrzu[/b]. Na wysokości 11-go piętra jego zapylenie jest znacząco mniejsze, zwłaszcza w okresie zimowym. Jego jakość zweryfikowaliśmy osobiście miernikiem o imieniu Oliwia (3 latka), która jest astmatykiem. W mieszkaniu może funkcjonować normalnie, czyli bez inhalacji. [b]Obecny układ mieszkania można zmienić poprzez wyburzenie ścian działowych.[/b] Pierwotnie mieszkanie miało powierzchnię 53m2 (3 pokoje). Zostało powiększone o dodatkowy pokój poprzez adaptację pomieszczenia gospodarczego sąsiadującego z mieszkaniem. Amatorskie zdjęcia robione smartfonem nie oddają rzeczywistych atutów mieszkania. Zapraszam na prezentację. Prezentowany stan mieszkania, to jego rzeczywisty stan. Nie zostało wyremontowane do sprzedaży, czyli widzisz co kupujesz. Cena do negocjacji… duży upust dla ofert prywatnych.