ZADBANE MIESZKANIE DO ZAMIESZKANIA BEZ WKŁADU FINANSOWEGO. Przed Państwem ogłoszenie sprzedaży wyjątkowego mieszkania przy ul. Limanowskiego w Olsztynie. Cicha i spokojna okolica, bardzo dobrze skomunikowana. Dojechać można w każdy zakątek miasta bez zbędnych przesiadek – Kortowo, Jaroty, Dajtki – nie ma problemu. Ponadto, spacerem: 7 min do Dworca Głównego, 10 min do lasu miejskiego i 15 min do centrum. Komfortowy dostęp do pełnego zaplecza szkolnego (przedszkola, szkoły podstawowe i średnie) oraz usługowo–handlowego. W okolicy dużo terenów zielonych, placów zabaw. Co ważne, bezpośrednio przy budynku znajduje się ogrodzone miejsce parkingowe. Mieszkanie 85 m2, rozkładowe, słoneczne, dwustronne (dwa okna z widokiem bezpośrednio na ul. Limanowskiego, trzy okna–w tym dosyć obszerny i wyremontowany balkon–od strony podwórza), z przynależną, przestronną piwnicą (ok. 20 m2). Usytuowane jest w czystej i zadbanej kamienicy, z bardzo miłym sąsiedztwem. Kamienica wybudowana z cegły, przeszła gruntowny remont dachu, zabezpieczone zostały piwnice oraz wykonana elewacja wraz z ociepleniem od strony podwórza. W nieodległej perspektywie planuje się docieplenie budynku od strony ul. Limanowskiego oraz remont klatki schodowej, która i tak znajduje się w dobrym stanie. Zgodną wspólnotę mieszkaniową stanowią tylko Mieszkańcy tej kamienicy. Mieszkanie przeszło kapitalny remont w latach 2013 i 2015. Zostały wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wod-kan, c.o. oraz gazowa. Wysokość mieszkania 2,80 m. Sufit w części mieszkania został obniżony, wygłuszony i docieplony, dzięki czemu mieszkanie jest ciepłe i ciche. Poza tym zastosowano stolarkę okienną wysokiej klasy z trzyszybowymi pakietami, co dodatkowo potęguje komfort ciszy i ciepła. Źródłem ogrzewania i c.w.u. jest najnowszej generacji kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania oraz odzyskiem ciepła ze spalin. Spełnia on wszelkie normy bezpieczeństwa oraz posiada wysoką sprawność działania. Kocioł został także wyposażony w 60 litrowy zasobnik ciepłej wody użytkowej, co dzięki jego centralnemu zamontowaniu względem ujęć wody w mieszkaniu czyni niemal natychmiastowy dostęp do ciepłej wody w kranach. Sterowany jest za pomocą bezprzewodowego regulatora temperatury. Wszystkie grzejniki zostały wymienione na nowoczesne żeberkowe i aluminiowe oraz dodatkowo wyposażone w termostaty. Remont mieszkania obejmował także częściową wymianę tynków.  Użyto materiałów najwyższej klasy: kamień naturalny w łazience (marmur: podłogi i ściany) oraz kuchni (granit: podłogi, ściany, blaty), armatura, zlew kamienny, itp. W łazience ogrzewanie podłogowe. Zabudowa kuchni wykonana na zamówienie w renomowanej olsztyńskiej firmie stolarskiej. Mechanizmy szafek kuchennych wysokiej klasy działające bez zarzutu. Dodatkowym atutem jest to, że zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD pozostaje w mieszkaniu. Dotyczy to także wszystkich zabudów stałych: meble łazienkowe, szafa w sypialni, armatura, lustra, rolety okienne.  Mieszkanie składa się z 3 dużych pokoi (24 m2, 22 m2 i 17 m2) , kuchni (9m2), łazienki (7m2) i przedpokoju (6m2). Oryginalnie, dwa pokoje były połączone dużymi, dwuskrzydłowymi, drewnianymi drzwiami, czyniąc niemal 50 m2 salon. Potrzeby mieszkaniowe oraz funkcjonalność mieszkania doprowadziła do podziału tych pokoi lekką zabudową, ale do stanu tego można w bardzo prosty i szybki sposób powrócić. Stolarka drzwiowa oryginalna, drewniana, co także dodaje temu mieszkaniu niepowtarzalnego klimatu. Wymieniono jedynie drzwi wejściowe, na wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe. Największymi atutami mieszkania jest jego przestronność i funkcjonalność. Możliwość parkowania auta bezpośrednio przy budynku na ogrodzonym miejscu parkingowym.  Stan prawny mieszkania uregulowany. Niski czynsz. Oferta bezpośrednia. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego (Paweł: ***) i umówienie się na prezentację nieruchomości. Żaden opis i zdjęcie nie oddadzą tego, jak nieruchomość prezentuje się w rzeczywistości.