Do sprzedania mieszkanie 2 pokoje 48 m2 + taras 48 m2 + garaż + piwnica. Dlaczego warto: – duży zagospodarowany taras (po remoncie, zdjęcia są sprzed remontu) – miejsce postojowe w garażu podziemnym – łatwe do wynajęcia, idealne pod inwestycję (wynajem gwarantuje zysk 6% w skali roku) – 10 min do oleśnickiego Rynku Mieszkanie składa się z: – łazienki (6mkw) – kabina prysznicowa, bidet, geberit, umywalka, szafka pod umywalką, podświetlone wnęki w ścianach, duża zaledwie ok.1,5-roczna pralka – kuchni – funkcjonalna zabudowa meblowa, pełne AGD: płyta gazowa, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, duża lodówka, niska ścianka oddzielająca strefę kuchenną od dziennej, na której wisi telewizor (kable ukryte w ściance); kuchnia ma możliwość oddzielenia jej od salonu (wg oryginalnego projektu kuchnia była osobnym, jasnym pomieszczeniem, jednak właściciele zdecydowali się zmienić projekt i połączyć salon z kuchnią), na podłodze gres szkliwiony – salonu – stół rozsuwany z krzesłami, skórzany narożnik, na podłodze zadbane panele/ gres szkliwiony. – sypialni (16 mkw)– łóżko małżeńskie, szafa z podświetleniem i drzwiami otwieranymi, przeszklona biblioteczka, zadbane panele – przedpokoju (6 mkw) – szafa z drzwiami przesuwnymi, francuska, zabytkowa komoda, na podłodze gres szkliwiony. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Mieszkanie sprzedawane z miejscem postojowym w wielostanowiskowym garażu podziemnym – dodatkowo płatne 20 tyś zł. WYSOKI STANDARD Mieszkanie wykończone materiałami wysokiej jakości, sprzedawane z pełnym wyposażeniem. Na tarasie płytki (zdjęcia tarasu sprzed remontu – nie oddają aktualnego standardu). Taras w lecie przeszedł gruntowną renowację – specjalistyczne czyszczenie, renowacja donic i mebli tarasowych, nowe nasadzenia roślin, czego nie oddają zdjęcia. Zarówno miejsce postojowe, jak i piwnica są usytuowane blisko siebie i równocześnie blisko ciągów komunikacyjnych (nie trzeba błądzić wśród innych piwnic, czy manewrować między innymi miejscami postojowymi – skrajne miejsce postojowe). Piwnica oświetlona, z zabezpieczeniami i półkami. Wysokiej klasy drzwi do mieszkania – przeciwwłamaniowe. Oddzielne ogrzewanie gazowe ze sterownikiem (piec dwufunkcyjny), okna plastikowe. Niski czynsz (290zł) i opłaty eksploatacyjne. Komfortowy i bezpieczny budynek: dwie windy w budynku (umożliwiający wyjście na różne ulice), wideofony zamiast tradycyjnych domofonów, wjazd do garażu -po otwarciu drzwi pilotem. Budynek wybudowany z cegły na betonowej ramie garażu i piwnic – rzadkość w nowym budownictwie. Prężnie działająca wspólnota dbająca o otoczenie, czystość i stan budynku. Duże okna (południowy-zachód) z wyjściem na taras zarówno z salonu, jak i sypialni sprawiają, że wnętrze jest jasne, pełne światła i powietrza. LOKALIZACJA Świetna lokalizacja – centrum. W najbliższym sąsiedztwie: park (50 m), szkoła (200 m), przedszkole (200m), apteka (200 m), przychodnia (500 m), sklepy i restauracje w tym samym budynku. Komunikacja: PKP (1 km), przystanek szybkich linii autobusowych w kierunku Wrocławia (350 m), przystanek komunikacji miejskiej (350m). Kontakt bez pośredników, z pierwszym właścicielem.