Witam, Oferuję do sprzedaży nietuzinkowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy z 1911 roku, zlokalizowanej na Polesiu przy skrzyżowaniu ulic [b]Więckowskiego i Żeromskiego[/b].Nieruchomość położona w sąsiedztwie takich obiektów jak Akademia Muzyczna, I Liceum Ogólnokształcące, Hala Zielony Rynek, Muzeum Sztuki.[b]Lokal położony jest na drugim piętrze[/b] lewej oficyny oraz części frontowej budynku. Na powierzchni [b]88,18mkw[/b] mamy do dyspozycji:Kuchnia z jadalnią – [b]19mkw [/b](2 okna na zachód – oficyna)Salon – [b]33mkw [/b](1 okno na południe – front na podwórko)Sypialnia – [b]28mkw [/b](2 okna na północ – front od ulicy)Łazienka – [b]4,5mkw [/b](1 okno – oficyna)Przedpokój – [b]5,5mkw[/b]Spiżarka– [b]1mkw[/b] [b]Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej[/b]Czynsz 780zł/mc (w tym woda i ogrzewanie w ryczałcie – można grzać do woli, opłata zawsze będzie taka sama)[b]Na każdym piętrze tylko dwa mieszkania[/b], bardzo kameralna wspólnota mieszkaniowa która prowadzi budynek w zgodzie.[b]Brama na pilota, parking dla mieszkańców,[/b] podwórko wyłożone kostką, wyremontowane klatki schodowe, wymienione rynny oraz poszycie dachu, jedyne na co aktualnie zbierane są środki to remont elewacji.Na klatkach schodowych ani w lokalach nie ma szpetnie poprowadzonej instalacji C.O. oraz wody. Wszystko jest czyste, schludne i zrobione z głową. Jeżeli chodzi o samo mieszkanie, został w nim przeprowadzony remont z jakimi nie spotykamy się na co dzień. Absolutnie wszystkie ścianki działowe zostały zlikwidowane i wymurowane od nowa, tynki ze ścian zostały skute do gołej cegły, podłoga zerwana, a strop oczyszczony, wzmocniony stalową konstrukcją oraz wylana i wypoziomowana posadzka. Nigdzie nie ma różnicy poziomów. Oczywiście wszędzie rozprowadzona została nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna.Z uwagi na duże powierzchnie podłóg w salonie i sypialni została przeprowadzona również ekspertyza belek stropowych. Mimo wieku budynku strop w tych pokojach ma ugięcie poniżej 3%.Każda ściana została od zera otynkowana i wygładzona gipsem, bez lepienia płytami G-K. Wszędzie zachowane są piony oraz narożniki. Ponieważ jedna ściana w salonie i jedna ściana w sypialnia graniczą z mieszkaniem sąsiada, zostały one odizolowane specjalną wełną i obłożone płytą G-K, tylko i wyłącznie w celu poprawienia warunków akustycznych.[b]Ozdobą tego mieszkania są ponad 100-letnie 4-skrzydłowe drzwi pomiędzy salonem i sypialnią, a także pozostała część stolarki, która została całkowicie odtworzona od podstaw przez łódzkiego mistrza w tej dziedzinie.[/b] Dla jasności firma ta wykonuje stolarkę drzwiową i okienną do budynków rewitalizowanych w ramach programu „Mia100 Kamienic”. Dodam tylko, że kwota na jaką opiewało zamówienie wystarczyłaby na generalny remont 50-metrowego mieszkania w blokach, jednak przyjemność z użytkowania rekompensuje wszystkie zainwestowana pieniądze. [b]Kolejnym smaczkiem są oryginalne, ponad 100-letnie płytki na ścianach w łazience firmy Villeroy&Boch[/b]. Zostały one starannie zdemontowane, oczyszczone i ułożone ponownie. Domyślam się, że niewiele osób podchodzi dziś z takim szacunkiem do historii.[b]Nad jadalnią i kuchnią został odkryty piękny strop kolebkowy (Kleina). [/b]To kolejny element tego mieszkania, który sprawia, że jest wyjątkowe.W całym mieszkaniu położony na nowo parkiet typu mozaika, wycyklinowany i 3-krotnie malowany.Długo by pisać jak komfortowe i oryginalne jest to mieszkanie, dlatego zapraszam do oglądania. Sprzedaję je z bólem serca, gdyż remontowałem je blisko rok czasu z myślą o wygodnym życiu w mieszkaniu, gdzie na 88 mkw są tylko dwa pokoje w pięknym, amfiladowym układzie.Mieszkanie zdecydowanie dla konesera, gdyż zdaję sobie sprawę z faktu, iż niektórzy preferują 3 pokoje na powierzchni jakiej tu jest salon. Zapraszam do kontaktu w godzinach 10:00-22:00 Pozdrawiam,Piotr