Sprzedam mieszkanie przy ulicy Urzędniczej 39 na Bałutach. PROSZĘ O NIE KONTAKTOWANIE SIĘ ZE MNĄ AGENCJI NIERUCHOMOŚCI.Blok znajduje się około 100 metrów od ulicy Zgierskiej, ale osłonięty jest innym blokiem wzdłuż ul. Zgierskiej dlatego w mieszkaniu jest cicho. Blok znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Andrzeja Struga, gdzie znajduje się m.in. plenerowa siłownia, plac zabaw, przedszkole. Blok ulokowany jest 500 metrów od Rynku Bałuckiego (Dolny Rynek). Przejście zajmuje około 7 minut. Około 100 metrów od bloku znajduje się przystanek tramwajowy, około 200 m – przystanek autobusowy. Komunikacja z centrum miasta jest więc znakomita. Blok jest odnowiony – termomodernizowany. W ostatnich latach wymieniono windę na nowoczesną, prowadzone są pracę na klatkach i w otoczeniu bloku. Blok posiada wydzielone miejsce parkingowe zabezpieczone stojakiem z kłódką (opłata za miejsce postojowe wynosi ok. 8,00 zł miesięcznie z uwzględnieniem wcześniej wpłaconej kaucji do spółdzielni). Mieszkanie znajduje się na 10 piętrze (piętro ostatnie). Ma 47 m2. Dach jest poprawnie izolowany a więc nie dochodzi do przegrzania pomieszczeń. Znajdują się tu 2 pokoje, kuchnia, oddzielna łazienka i ubikacja. Mieszkanie jest zadbane – przechodziło okresowe remonty. Okna są wymienione na PCV. Na podłogach znajdują się panele podłogowe, lub płytki. Łazienka, ubikacja, kuchnia przeszły remont 2 lata temu. Mieszkanie nie posiada balkonu.W mieszkaniu pozostawiona będzie pełna zabudowa kuchni (ze zmywarką i płytą gazową). Pozostanie również bardzo duża zabudowana szefa w przedpokoju (z drzwiami suwanymi).Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego pomieszczenia obok mieszkania, które niegdyś było użytkowane jako suszarnia. Pomieszczenie zostało wyremontowane i użytkowane przez ostatnie 15 lat przez właścicieli jako pomieszczenie mieszkalne. Pomieszczenie ma około 15 metrów kwadratowych. Było użytkowane przez dotychczasowych właścicieli jako gabinet. Wynajęcie pomieszczenia to niewielki koszt (ok. 100 zł z zaliczką za ogrzewanie). Oczywiście wynajęcie dla nowych właścicieli zależy od dobrej woli Spółdzielni mieszkaniowej.Mieszkanie może być przekazane do użytkowania od zaraz. Nie wymaga również dodatkowych prac przystosowawczych, remontowych.W boku znajdują się sieci internetowe, telewizji kablowej.Czynsz – ok 400 złTel. ***44