Sprzedam bezpośrednio 3-pokoje 62 m2 lub zamienię na mniejsze z dopłatą. Lokalizacja: Łódź-Bałuty, Franciszkańska przy Smugowej. Blok czterokondygnacyjny, ciepły, murowany (nie jest to „wielka płyta”). Cena: 210 tys. zł – do negocjacji. KONKRETY, CZYLI CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE OD INNYCH OFERT: 1. Wysokość pomieszczeń 2.8m! Nie jest to wielka płyta, mieszkanie jest wysokie i przestronne, blok z cegły. Bloki na Widzewie i Retkini mają jedynie 2,5-2,6m wysokości pomieszczeń! Blok jest z okresu w którym parametry mieszkań były sensowne (wysokie pomieszczenia, kuchnie będące prawdziwymi kuchniami a nie klitkami/aneksami :)) 2. Wymienione okna PVC dobrej jakości, ciche, sprawne. Od zewnątrz założone kraty! 3. Drzwi antywłamaniowe i super akustycznie wyciszone. Właściwie stojąc za drzwiami na klatce nie słychać, że w mieszkaniu dzwoni dzwonek. 4. Wymienione: instalacja elektryczna, wszystkie rurarze (c.o., woda, gaz, kanalizacja) 5. Ciepła woda do wyboru: z sieci miejskiej lub kotła gazowego przepływowego 6. Oryginalne parkiety w bardzo dobrym stanie! 7. Bardzo duża kuchnia, z możliwością wstawienia do niej stołu 8. Łazienka niedawno po remoncie 9. Niewielkie nakłady na ewentualny remont – podłogi, łazienka do zachowania, brak konieczności robienia generalnego remontu, odświeżenia wymagają jedynie ściany i sufity. 10. Wysoki parter = brak wglądu we wnętrze mieszkania przez okna. 11. Jedna z tańszych ofert na rynku, biorąc pod uwagę cena/m2 vs standard. Tańsze oferty to jedynie kamienice i bloki w wielkiej płycie. Mieszkanie: Mieszkanie własnościowe 3 pokojowe z kuchnią, łazienką i przedpokojem (62 m2), rozkładowe mieszczące się w bloku na wysokim parterze (bez możliwości wglądu do mieszkania z ulicy). Wysokość mieszkania w świetle ok. 2,8m. Lokal zabezpieczony od zewnątrz kratami oraz drzwiami antywłamaniowymi. W mieszkaniu jest ładna łazienka z miską WC i wanną oraz duża, przestronna kuchnia dla lubiących gotować, 2 duże pokoje (16,4 m2 i 15,0 m2) oraz jeden nieco mniejszy pokój 11,2m2. Mieszkanie bardzo ciepłe – centralne ogrzewanie. Ciepła woda z sieci + możliwość podgrzewu indywidualnego kotłem gazowym przepływowym (kocioł zainstalowany w łazience). Kuchnia na gaz ziemny z sieci. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Bardzo spokojna okolica i sąsiedzi. Na podłodze bardzo zadbany, oryginalny parkiet we wszystkich pomieszczeniach poza kuchnią i łazienką (płytki). Mieszkanie jest zadbane i czyste, do odświeżenia jedynie ze względu na stylistykę. Mieszkanie tepetowane, bez boazerii w przedpokoju. Okna PVC po wymianie, kierunki wschód (kuchnia, pokój) – zachód (duże pokoje). Wejście do bloku znajduje się od bardzo rozległego podwórka z dużą ilością wysokiej zieleni. Po drugiej stronie szeroki pas zieleni oddzielający budynek od ulicy. Budynek ciepły, wzniesiony z cegły, monitorowany (kamery). Klatki schodowe 2-3 lata po generalnym remoncie (nowe wyprawy tynkowe, malowanie), dach po generalnym remoncie, izolacje fundamentów po remoncie. Okolica: Mieszkanie dobrze skomunikowane z centrum i z dalszymi dzielnicami. Tramwaje 1, 5,6, 15, 43, autobusy 64,85, 88, N6 oraz Dworzec Północny. W pobliżu (ok. 50 m) znajduję się Żabka, Tesco, inne sklepy oraz punkty usługowe. 3 minuty spacerkiem do Wydziału Psychologii Uniwersytetu Łódzkiego oraz do ulicy Pomorskiej z której odjeżdżają tramwaje (linia 15) na kampus uniwersytecki „Lumumby” oraz kampus Politechniki Łódzkiej. Troszkę ponad 5 minut spacerkiem duże centrum handlowe Manufaktura, plac Wolności oraz ulica Piotrkowska. Dla osób ceniących sobie odpoczynek na świeżym powietrzu oraz posiadających dzieci w odległości 2 minut spacerem usytuowane są parki: Helenowski i Staromiejski wraz z placami zabaw. Niedaleko też szkoła podstawowa nr 45, dwa przedszkola oraz liceum nr 13. UWAGA: Bylibyśmy również zainteresowani: opcją zamiany tego mieszkania na mniejsze (ok. 30-35 m2) z dopłatą. Wszystko do ustalenia. Możliwość pozostawienia części umeblowania