Sprzedam bezpośrednio stylowe mieszkanie po remoncie, w świetnej lokalizacji. Załączone zdjęcia pokazują aktualny stan apartamentu. To nie są wizualizacje. [b]Mieszkanie jest świeżo po remoncie i wykończeniu wg projektu architekta wnętrz[/b], w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD. Idealnie nadaje się do wynajęcia dla studentów, bez konieczności poświęcania czasu na adaptację pod przyszłych najemców. [b]Informacje podstawowe[/b] Ul. Królewska 61 (Krowodrza), Pełna własność z KW, Powierzchnia: 46,5 m², Dodatkowo taras i piwnica, Czynsz: 340 zł, 3. pietro w 4 piętrowym budynku z cegły, Ekspozycja północ / południe, Ogrzewanie miejskie, Mieszkanie umeblowane oraz wyposażone w niezbędne sprzęty AGD, Elewacja bloku ocieplona i odnowiona, klatka pomalowana. [b]Mieszkanie [/b] Na powierzchnię mieszkania składają się: 3 niezależne pokoje (13, 11, 10 m²), kuchnia, łazienka z WC, przedpokój. Dodatkowo taras i piwnica. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Mieszkanie jest świeżo po remoncie oraz aranżacji przez architekta wnętrz. Wymienione zostały instalacje elektryczna i hydrauliczna. Kuchnia wyposażona jest w nowe meble w zabudowie oraz sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, kuchenka elektryczna). Łazienka posiada prysznic, umywalkę oraz WC. Wszystkie sprzęty są nowe i na gwarancji. Pokoje wyposażone są w niezbędne meble i dodatki. Dwa mniejsze pokoje posiadają sofy z funkcją spania (odpowiednie dla 1-2 osób), większy pokój posiada dwa jednoosobowe łóżka z wygodnymi materacami. W każdym pokoju jest pojemna szafa, oraz biurka/stół z krzesłami. Mieszkanie dostosowane dla 4-6 osób, dzięki czemu jest to świetna propozycja dla inwestora, który jest zainteresowany wysoką stopą zwrotu z inwestycji. Mieszkanie posiada taras (ok. 6 m²), który będzie doskonałym miejscem spotkań i relaksu dla mieszkańców. [b]Lokalizacja[/b] Mieszkanie znajduje się przy ulicy Królewskiej 61, jednej z najbardziej znanych ulic w Krakowie. Bliskość Rynku Głównego, miasteczka studenckiego AGH, Uniwersytetu Pedagogicznego, Uniwersytetu Rolniczego, Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz dogodnego dojazdu do innych krakowskich uczelni sprawia, że mieszkanie jest idealną inwestycją na długi, jak również na krótki najem. W pobliżu znajdują się wszelkiego rodzaju sklepy, punkty usługowe, restauracje, instytucje kultury itp. W niedalekiej odległości krakowskie Błonia oraz Park Jordana, czyli miejsca gdzie można wypocząć oraz aktywnie spędzić czas. [b]Komunikacja[/b] W odległości 20 m od klatki schodowej przystanek z tramwajami linii: 4, 8, 13, 14, 24 oraz linie autobusowe: 102, 144, 194, oraz nocny 664. Na Rynek Główny dojazd tramwajem zajmuje 10 minut. Dojście na Miasteczko Studenckie oraz do głównego budynku AGH zajmuje 6 minut pieszo, do budynku Uniwersytetu Pedagogicznego 3 minuty. [b]Zwrot z inwestycji: ok 11,5% w skali roku[/b] Zwrot z inwestycji uwzględnia przychód z najmu mieszkania (40 tys. zł, ok 9,5% w skali roku) oraz tarczę podatkową z tytułu przyspieszonej amortyzacji lokalu (ok 2%). [b]Koszty[/b] Mieszkanie: 418.000 zł Wyposażenie: 12.000 zł Czynsz: 340 zł / mc. (w tym fundusz remontowy) Prąd i gaz wg zużycia. [b]Kontakt[/b] Michał Konieczny, ***, michal.konieczny@krakowskapn.pl