Sprzedam bezpośrednio atrakcyjne mieszkanie 3 pokojowe położone przy Alei Pokoju (Grzegórzki) w Krakowie. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. W mieszkaniu został wykonany generalny remont wraz z wymianą wszystkich instalacji i wyposażenia. Mieszkanie kompletnie wyposażone i gotowe do wynajęcia na pokoje (najem długoterminowy) choć przy niewielkim przearanżowaniu pokoi spełni się również jako mieszkanie dla rodziny. Zwrot z inwestycji – 11% w skali roku Zwrot z inwestycji uwzględnia łączny dochód roczny generowany z wynajmu (36.000 zł, 9% rocznie) oraz tarczę podatkową z tytułu amortyzacji lokalu (2% rocznie). Wynajem pokoi: – pokój 2 osobowy – 1200 pln/miesięcznie – pokój 1 osobowy – 900 pln/miesięcznie – pokój 1 osobowy – 900 pln/miesięcznie Główne zalety nieruchomości: – gotowy produkt inwestycyjny – szacowany przychód to 36 000 pln/rocznie – 3 oddzielne, zamykane pokoje, oddzielna kuchnia – mieszkanie po remoncie, w pełni wyposażone – doskonała lokalizacja blisko centrum Krakowa – doskonała lokalizacja nad bulwarami Wiślanymi – niskie koszty utrzymania – bliskość komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje) – pełna infrastruktura w najbliższej okolicy – dużo miejsc parkingowych Mieszkanie: Mieszkanie składa się z 3 pokoi (13m², 10m², 7m²), kuchni, łazienki, przedpokoju. Do mieszkania przynależy przestronna piwnica. Mieszkanie w grudniu 2017 przeszło w generalny remont. Wymianie podlegały wszystkie instalacja (wod.-kan., elektryczna, wentylacja), zamontowano panele o wysokiej klasie ścieralności, gładzie na ścianach, grzejniki, drewniane parapety, drzwi, nowoczesny piecyk gazowy wraz z czujnikiem czadu i gazu. W łazience wymieniono armaturę, glazurę, w kuchni nowa zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem AGD. Pokoje są przygotowane dla najemców i wyposażone w nowe łóżka, szafy, biurka, krzesła, lampy oraz dekoracje. Lokalizacja: Mieszkanie położone jest przy Alei Pokoju 26 w dzielnicy Dąbie/Grzegórzki. Przy budynku duża ilość miejsc parkingowych. Kluczowe czynniki to bliskość Bulwarów Wiślanych gdzie można się relaksować spacerując na pobliski Kazimierz lub spędzając czas na plaży oraz doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym. Dojazd na Kazimierz, Rynek Główny oraz główne krakowskie uczelnie jest idealny. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura wymagana dla sprawnego funkcjonowania tj. sklepy spożywcze, bankomat, poczta, apteka, kościół. W odległości 2 przystanków tramwajowych znajduje się centrum handlowe M1, CH Plaza. Komunikacja: W odległości 100m znajduje się przystanek z tramwajami linii: 1, 7, 12, 14, 22, 62 oraz linie autobusowe: 128, 662. Czas dojazdu do: Rynek Główny, Kazimierz – 10 minut Akademia Frycza-Modrzewskiego – 10 minut Uniwersytet Ekonomiczny – 10 minut PK i AWF – 15 minut UJ – 20 minut AGH – 25 minut Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Koszty Mieszkanie: 382.000 zł Wyposażenie: 10.000 zł Czynsz: 350 zł / mc Gaz i prąd wg zużycia Kontakt Piotr Zębala ***77