Sprzedam bezpośrednio stylowe mieszkanie po remoncie, w świetnej lokalizacji. Załączone zdjęcia pokazują aktualny stan mieszkania. To nie są wizualizacje. [b]Wszystkie pokoje w mieszkaniu są wynajęte i generują przychód w wysokości 4.910 zł/mc[/b]. Roczne umowy najmu zostały podpisane we wrześniu, więc do kupienia jest gotowy, dobrze działający biznes. Oferujemy usługę zarządzania najmem. Szczegóły poniżej [b]Mieszkanie jest świeżo po remoncie i aranżacji[/b] wg projektu architekta wnętrz, w pełni umeblowane, wyposażone w sprzęty AGD i niezbędne dodatki.  [b]Informacje podstawowe[/b][list][*]os. 2 Pułku Lotniczego 9 [*]Powierzchnia: 73 m²[b] [/b]+ taras + piwnica,[*]Pokoje: 5 (13 m², 11 m², 10,5 m², 8 m², 7 m²), łazienka i ubikacja[*]Ogrzewanie i ciepła woda miejskie, okna PCV,[*]Elewacja odnowiona, klatka pomalowana,[*]Parking dla mieszkańców przy bloku[*]Dodatkowe miejsca postojowe przy ulicy[*]5 lat gwarancji, ubezpieczenie w cenie,[*]Czynsz: 473 zł / mc.[/list] [b]Mieszkanie i budynek[/b]Na powierzchnię mieszkania składa się: [b]5 niezależnych pokoi[/b] (13 m², 11 m², 10,5 m², 8 m², 7 m²), [b]kuchnia[/b], [b]łazienka, WC[/b], przedpokój. Dodatkowo [b]taras[/b] z wyjściem na mały ogródek oraz piwnica. Mieszkanie zaprojektowane zostało tak, aby [b]zapewnić komfort 5 osobom[/b].Kuchnia wyposażona jest w nowe meble w zabudowie oraz sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa). W łazience pralka. Pokoje wyposażone są w niezbędne meble takie jak szafa, łóżko, komoda, biurko, krzesło oraz dodatki. Wszystkie[b] sprzęty są nowe i na gwarancji.[/b]Wszystkie [b]instalacje zostały wymienione[/b] z dbałości o najwyższą jakość, potwierdzoną przez uprawnionych do tego specjalistów. Dajemy na to [b]5 lat gwarancji.[/b]Budynek przeszedł termomodernizację, elewacja i klatka są odnowione. [b]Lokalizacja[/b]Mieszkanie znajduje w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni. W najbliższej okolicy znajduje się piękny Park Lotników Polskich, [b]Akademia Wychowania Fizycznego[/b] oraz [b]Wydział Mechaniczny Politechniki Krakowskiej[/b].W pobliżu znajdują się sklepy (Centrum Handlowe Czyżyny), punkty usługowe i restauracje. Bardzo dobry dojazd do centrum handlowego M1 (4 min), Serenady (8 min) oraz Tauron Areny (6 min).[b]Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek autobusowy[/b] z liniami: 129, 142 i 192.  (dojazd do centrum miasta i na Dworzec Główny). W pobliżu znajduje się także przystanek tramwajowy z liniami 5, 9, 52, 70 i 73. Na [b]AWF[/b] i [b]Politechnikę Krakowską[/b] dojazd zajmuje 2 min, na [b]UEK[/b] 12 min, a na [b]Uniwersytet Rolniczy[/b] 15 min.  [b]Mieszkanie jako inwestycja pod wynajem[/b]Ze względu na dobry dojazd do uczelni oraz bliskość głównych arterii komunikacyjnych miasta, mieszkanie jest doskonałą inwestycją z przeznaczeniem na wynajem na pokoje. Piękny design mieszkania oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji.[b]Analiza rentowności:[/b][list][*]Przychód z najmu: 4.910 zł / mc.[*]Koszty: 693 zł / mc.[*]Zysk: 4.217 zł / mc.[*]Zwrot z inwestycji: [b]8,74% w skali roku[/b][/list] [b]Świadczymy usługę zarządzania najmem mieszkaniami[/b] – znajdziemy i zweryfikujemy najemców, podpiszemy umowy, rozliczymy należności z zarządcą i dostawcami mediów, raz w miesiącu skontrolujemy mieszkanie. Zapewnimy duży, pewny, bezpieczny i w pełni pasywny zwrot z inwestycji. [b]Krakowska Pracownia Nieruchomości[/b]Nie jesteśmy pośrednikami. Kupujemy i sprzedajemy mieszkania na własny rachunek. Nadaliśmy nowe życie już ponad 80 mieszkaniom. Na pierwszym miejscu stawiamy jakość naszych mieszkań i zadowolenie naszych klientów, wyrażone w ich zwrocie z inwestycji oraz bezproblemowej i sympatycznej obsłudze.Kupując mieszkanie od pewnego kontrahenta i zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój. Wszystkie nasze mieszkania są ubezpieczone i sprzedawane z 5 letnią gwarancją.Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. [b]Kontakt[/b]Michał Konieczny, ***