Sprzedam bezpośrednio nowoczesne, świetnie zaprojektowane, ciche mieszkanie po generalnym remoncie. Mieszkanie aktualnie jest w trakcie remontu i wyposażania, który zakończy się ok. 15.09. Cena obejmuje w pełni wyremontowane mieszkanie, wraz z meblami i wyposażeniem. Załączone zdjęcia pokazują inne nasze mieszkania, które zostały wykończone w zbliżonym stylu i z podobnym przeznaczeniem jak oferowane mieszkanie.  To nie są wizualizacje. [b]Mieszkanie świeżo po remoncie i wykończeniu wg projektu architekta wnętrz[/b] – można wejść i mieszkać bez dodatkowego nakładu finansowego, lub podnająć, bez konieczności poświęcania cennego czasu na adaptację mieszkania pod przyszłych najemców. [b]Informacje podstawowe[/b][list][*]Ul. Armii Krajowej 87 (Bronowice),[*]Spółdzielcze – własnościowe,[*]Powierzchnia: 56,81 m²,[*]Dodatkowo balkon i piwnica (3m²),[*]Czynsz: 416 zł,[*]2. pietro w 4 piętrowym budynku,[*]Ekspozycja północ / południe,[*]Ogrzewanie miejskie, okna plastikowe,[*]Mieszkanie umeblowane oraz wyposażone w niezbędne sprzęty AGD,[*]Elewacja bloku ocieplona i odnowiona, klatka pomalowana.[/list] [b]Mieszkanie [/b]Na powierzchnię mieszkania składają się: 5 niezależnych pokoi  (14, 9, 6.3, 6, 6 m²), kuchnia, łazienka, osobne WC oraz przedpokój. Dodatkowo balkon i piwnica. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Mieszkanie jest świeżo po remoncie oraz aranżacji przez architekta wnętrz. Wymienione zostały instalacje elektryczna i hydrauliczna. Kuchnia wyposażona jest w nowe meble w zabudowie oraz sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, kuchenka elektryczna). Łazienka posiada prysznic, umywalkę oraz WC. Wszystkie sprzęty są nowe i na gwarancji. Wszystkie pokoje posiadają łóżka z wygodnymi materacami odpowiednie dla 1-2 osób. W każdym pokoju znajduje się pojemna szafa oraz biurko z krzesłem. Mieszkanie dostosowane dla 5-6 osób, dzięki czemu jest to świetna propozycja dla inwestora, który jest zainteresowany wysoką stopą zwrotu z inwestycji.Mieszkanie posiada balkon (ok. 7 m²), który będzie doskonałym miejscem spotkań i relaksu dla mieszkańców. [b]Lokalizacja[/b]Mieszkanie  znajduje się przy ulicy Armii Krajowej 87, jednej z najbardziej znanych ulic w Krakowie. Bliskość miasteczka studenckiego AGH, Uniwersytetu Pedagogicznego, Uniwersytetu Rolniczego, Uniwersytetu Jagiellońskiego, centrów biurowych (Edison, Newton) oraz dogodnego dojazdu do centrum miasta oraz innych krakowskich uczelni sprawia, że mieszkanie jest idealną inwestycją na długi najem. W pobliżu znajdują się wszelkiego rodzaju sklepy, punkty usługowe, restauracje, instytucje kultury itp. [b]Komunikacja[/b]W odległości 200 m od klatki schodowej przystanek z autobusami: 114, 139, 173, 208, 501, 601, 611. Na Rynek Główny dojazd tramwajem zajmuje 17 minut. Dojście na Miasteczko Studenckie oraz do głównego budynku AGH zajmuje 10 minut pieszo.Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. [b]Zwrot z inwestycji: ok 10,5% netto w skali roku[/b]Zwrot z inwestycji uwzględnia przychód z najmu mieszkania 52 tys. zł w skali roku. [b]Koszty[/b]Mieszkanie: 499.000 zł Czynsz: 416 zł / mc. Prąd i gaz wg zużycia. [b]Kontakt[/b]Krzysztof Ilczuk, ***, krzysztof.ilczuk@krakowskapn.pl