Sprzedaż bezpośrednio od właściciela- bez jakiejkolwiek prowizji! Oferuję na sprzedaż bardzo ładne, gotowe do wejścia, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,16 m2 po generalnym remoncie, położone przy ul. Weissa- dzielnica Azory, tuż obok pętli autobusowej. Ze względu na lokalizację oraz rozkład mieszkania, jest to idealna propozycja zarówno dla kogoś kto szuka mieszkania dla siebie, jak również dla osób chcących potraktować zakup mieszkania jako inwestycje i przeznaczyć ją na wynajem. MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze kameralnego, czteropiętrowego bloku (budynek w bardzo dobrym stanie, ocieplony, z wymienionymi pionami wod.-kan. jak i C.O.) i składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni, przedpokoju oraz łazienki. Do mieszkania przynależy również piwnica zamykana na klucz. Okna mieszkania wychodzą na teren zielony za budynkiem. W mieszkaniu zakończony został dopiero co generalny remont, przy którym wykorzystano materiały wysokiej jakości. W skład remontu wchodziło m.in.: – wymiana instalacji elektrycznej oraz wymiana instalacji wod.-kan. -usunięcie instalacji gazowej z całego mieszkania- brak piecyka gazowego i płyty gazowej zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców -całkowity remont kuchni- zabudowa meblowa robiona na wymiar przez stolarza, z wkomponowanymi nowymi urządzeniami wysokiej klasy tj.: piekarnik oraz płyta indukcyjna firmy Electrolux, wysoka i pojemna lodówka firmy Beko czy stylowy okap firmy Akpo. Ponadto kuchnia została zaprojektowana tak, by w zabudowie zmieścić również zmywarkę -całkowity remont łazienki- wysokiej jakości płytki (odcienie bieli i dekoracyjna płytka drewnopodobna) oraz markowa armatura -wymiana wszystkich okien (okna PCV) -nowe drzwi wewnętrzne (białe, solidne, ze zwiększoną odpornością na zarysowania) -nowe drzwi zewnętrzne (wygłuszone) -nowe listwy przypodłogowe -wymiana paneli podłogowych we wszystkich pomieszczeniach- wysokiej jakości panele niemieckiej firmy Egger imitujące deskę podłogową, grubość 8 mm i klasa ścieralności AC4 -nowe wylewki, gładzie Pokoje są duże, ustawne i pozwalają na swobodną aranżacje. Zarówno ogrzewanie jak i ciepła woda użytkowa pochodzą z sieci miejskiej (MPEC). Jest to najtańsza forma ogrzewania, co korzystnie wpływa na wysokość rachunków. Samo mieszkanie ponadto jest również bardzo ciepłe. Mieszkanie posiada wyodrębnioną księgę wieczystą (pełna własność) wraz z udziałem w częściach wspólnych i w gruncie. LOKALIZACJA Mimo niewielkiej odległości od centrum (odległość od Rynku Głównego w linii prostej to ok. 3 km), blok znajduje się w otoczeniu budynków o luźnej i niskiej zabudowie (bloki 4 piętrowe lub domki jednorodzinne). Najbliższe sąsiedztwo jest w pełni kompletne (kilka przykładów wraz z odległością w linii prostej): – Przedszkole ok. 100 m – Szkoła Podstawowa ok. 500 m – Liceum Ogólnokształcące ok. 300 m – Kościół ok. 50 m – Sklep ok. 150 m – Apteka ok. 200 m – Stacja Kolejowa „Łobzów” ok. 650 m (skąd szybko można dojechać do Dworca Głównego lub w kierunku lotniska Balice) -Castorama ok. 700 m -IKEA ok. 900 m -Galeria Bronowice ok. 1km Zaraz przy budynku znajduje się pętla autobusowa skąd odjeżdżają linie 130, 138, 173, 140, 168. Dojazd autobusem pod Dworzec Główny zajmuje ok. 15-20 minut. Dużym atutem tej lokalizacji jest również fakt, że w 2020 roku ma powstać linia tramwajowa łącząca pętle Azory z pętlą Krowodrza Górka, co bardzo mocno rozwinie komunikacje w tym rejonie i co na pewno wpłynie też na wartość mieszkań w tej lokalizacji. Cena mieszkania 285 000 zł Czynsz do spółdzielni około 260 zł/msc Prąd wg zużycia Zapraszam do oglądania nieruchomości. Tel. *** Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty mieszkania! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacja dla agencji nieruchomości i pośredników: proszę nie dzwonić w celu zrobienia zdjęć. Współpraca tylko i wyłącznie z konkretnym klientem, bez ponoszenia prowizji z mojej strony. Nie wyrażam zgody na publikacje oferty na innych portalach/stronach internetowych biur.