Atrakcyjne, zadbane mieszkanie na sprzedaż bezpośrednio od właściciela, położone w kamienicy przy ul. Jagiellońskiej w bliskim sąsiedztwie Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego. W promieniu ok. 10 minut pieszo UM Katowice, Dworzec PKP Katowice wraz z CH Galeria Katowicka. Dojście do ścisłego centrum Katowic w około 10 min. Wyjazd na autostradę w promieniu 3 min. Mieszkanie składa się z 4 pomieszczeń dziennych, posiada kuchnię otwartą na jadalnię (od strony południowej), łazienkę i przedpokój. Balkon od strony południowej oraz ocieplona obustronnie loggia od strony ulicy Jagiellońskiej to powierzchnie przynależne do lokalu, nie wliczane do pow. użytkowej. Piwnica sucha zorientowana na południe: 3.6 m dł. ścian x 1.55 wys. (wg norm inwentaryzacji pow. piwnicy = 2.79m²). Powierzchnia użytkowa (mieszkanie + piwnica) to 117,52 m2. Mieszkanie przeszło generalny remont w roku 2006/07. Jest widne, ciche i przestronne, w bdb stanie technicznym. Posiada własne centralne ogrzewanie gazowe, w oparciu o nowoczesny i bezpieczny kocioł dwufunkcyjny VAILLANT z zamkniętą komorą spalania i nowoczesne grzejniki. System ogrzewania jest sprawny, wydajny i kontrolowany przy pomocy panelu elektronicznego z ekranem.Uzupełniające, opcjonalne ogrzewanie elektryczne przy pomocy 2 pieców akumulacyjnych można zaprogramować na tzw nocną taryfę.Instalacja elektryczna zmodernizowana z całkowitą wymianą okablowania i skrzynki bezpiecznikowej. Dok. a powykonawcza sporządzona przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami. Stolarka okienna i balkonowa wykonana z PCV, nie wymaga wymiany ani napraw. Oryginalna stolarka wewnętrzna drzwi pomieszczeń dziennych odnowiona wraz z ościeżami i okuciami.Możliwość skorzystania z wjazdu na zamknięty teren wewnętrzny Wspólnoty (podwórze wybrukowane kostką), brama automatyczna. Parking bezpłatny ogólnodostępny wzdłuż budynku.Instalacja wod-kan sprawna, olicznikowana (1 pion). W łazience: wc, umywalka, wanna, przeszklona kabina prysznicowa z brodzikiem. Do licznika i zaworów c.o. wygodny dostęp przez drzwiczki rewizyjne. Kuchnia przestrona, otwarta na sąsiednie pomieszczenie po stronie południowej. Jest umeblowana (BRW) i wyposażona w sprawne: płytę grzewczą, piekarnik elektryczny, okap elektryczny, zmywarkę, zlewozmywak 2-komorowy. Między pomieszczeniem kuchni a sąsiadującą izbą usunięto większość ściany działowej.Parapety w kuchni, jadalni, pomieszczeniach dziennych z kamiennego konglomeratu.W oknie łazienki zainstalowane szyby ze szkła ornamentowego, w pełni przepuszczającego światło, nie wymagające montażu żaluzji etc. Pokrycie podłóg: przedpokój, pom. gospodarcze, łazienka, kuchnia z jadalnią: płytki ceramiczne. Pomieszczenia dzienne: panele podłogowe jasny dąb Kronos z listwami jasny dąb. Podłoga balkonu od strony południowej pokryta gresem.Na ścianach tynki tradycyjne oraz gładzie.W pomieszczeniu gospodarczym z oknem: po lewej stronie zabudowano regał drewniany, można wykorzystać np. na szafę przesuwną. Osobne podłączenia dla pralki i dodatkowej umywalki.W przedpokoju na całej długości sufit podwieszany z lampkami LED.Sprawny odbiornik domofonowy i dzwonek. Centralna cyfrowa instalacja domofonowa budynku: otwieranie przy pomocy kodu, elektronicznego klucza, lub klucza tradycyjnego.Budynek przeszedł całkowitą wymianę poszycia dachowego z przemurowaniem kominów. Klatka schodowa wyremontowana w roku 2003 z oknami PCV.Pełna własność z KW. Brak obciążeń. Zaliczki przyjęte na rok 2019: FR : 2,50zł/ m2, eksploatacja 1,55zł/m2 co przy pow.117 m2 daje kwotę 470,08 zł. Woda rozliczana wg odczytu. Lokal nadaje się do zamieszkania od zaraz.[b]Agentów nieruchomości prosimy o uszanowanie naszej decyzji o nie podejmowaniu z nimi współpracy i nie dzwonienie.[/b]