[b]1.Przedmiot sprzedaży:[/b] Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, mieszkanie położone na [b]2 piętrze[/b] (trzeciej kondygnacji) [b]w czteropiętrowym budynku wielorodzinnym[/b], o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej [b]64,9 m2[/b], składające się z pokoju dziennego (salonu) dwóch pokoi (sypialni), kuchni, łazienki, toalety oraz przedpokoju, położone przy ul. Jesionowej w Katowicach. Układ pomieszczeń rozkładowy. Do mieszkania przynależy duża[b] komórka lokatorska[/b] o powierzchni ok. 6 m2, położona na kondygnacji -1 budynku. [b]2.Ekspozycja:[/b] pokój dzienny (salon) – ekspozycja [b]południowo – zachodnia[/b], z salonu można wyjść na niewielki balkon (o wymiarach ok. 2,5 m), kuchnia – ekspozycja zachodnia, oddzielna z własnym oknem, 2 pokoje (sypialnie), ekspozycja – wschodnia, do jednego z pokoi przylega drugi niewielki balkon. [b]3.Standard wykończenia[/b]: drzwi wejściowe [b]antywłamaniowe[/b], wyposażone w system wielopunktowego ryglowania, elementy zabezpieczające przed wyważeniem (kolce, gniazdo) oraz w dwa niezależne zamki, [b]okna drewniane[/b] uchylno – rozwieralne, ściany wewnętrzne: tynki gipsowe, malowane farbami akrylowymi, sufity częściowo podwieszane, wykonane z płyt gipsowo-kartonowych na konstrukcji stalowej, [b]podłogi wykończone[/b]: w kuchni, łazience oraz toalecie płytki ceramiczne, w salonie, przedpokoju oraz w sypialniach [b]parkiet[/b], instalacje: wodna, kanalizacyjna, c.o., instalacja elektryczna wewnątrzlokalowa oświetleniowa i gniazd wtykowych, instalacje niskoprądowe: TV, TV SAT, instalacja internetowa oraz domofonowa, wentylacja: grawitacyjna, pełne indywidualne opomiarowanie mieszkania (woda, gaz, energia elektryczna) liczniki mediów w skrzynkach pomiarowych zlokalizowanych poza lokalem mieszkalnym. [b]4.Opis nieruchomości budynku:[/b] Kameralny [b]budynek mieszkalny wielorodzinny z 1991 r.[/b], w którym znajduje się [b]łącznie 36 mieszkań[/b]. Na każdej z kondygnacji znajdują się [b]zaledwie trzy mieszkania.[/b] W kondygnacji -1 do dyspozycji lokatorów oprócz piwnic znajdują się także: [b]pomieszczenie suszarni, rowerowni oraz wózkowni.[/b] Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, ulicy Jesionowej o nawierzchni asfaltowej. Przed budynkiem, wzdłuż ulicy znajdują ogólnodostępne miejsca postojowe. [b]5.Technologia wykonania budynku:[/b] konstrukcja budynku: szkielet żelbetowy z wypełnieniem ceramicznym, stropy żelbetowe, ściany wewnętrzne murowane, ceramiczne, tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, budynek w pełni ocieplony, elewacja zewnętrzna wykonana z płytek cegły klinkierowej, stolarka okienna drewniana. Teren dookoła budynku zagospodarowany (bruki, ścieżki, ogrodzenia, zadbana wysoka i niska zieleń). [b]6. Miesięczne koszty utrzymania:[/b] Czynsz, który obejmuje: zaliczkę na fundusz remontowy, zaliczkę na centralne ogrzewanie, opłatę za wywóz śmieci oraz opłatę za oświetlenie, ogrzewanie i sprzątanie części wspólnych wynosi: [b]590,00 zł[/b], energia elektryczna: [b]80,00 zł[/b], gaz: [b]90,00 zł,[/b] internet: [b]20,00 zł[/b], telewizja kablowa: 0,00 zł. [b]Razem eksploatacja i media: 780,00 zł[/b]. [b]Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia garażu[/b] w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, za [b]150,00 zł[/b] [b]7. PODSUMOWANIE / ZALETY:[/b] 1.[b]Atrakcyjna cena[/b], mieszkanie dostępne „od zaraz” 2.[b]Kameralna zabudowa, doskonała lokalizacja[/b], spokojna i [b]bezpieczna[/b] dzielnica Katowic, 3.Poszukiwany metraż, korzystny (rozkładowy) układ funkcjonalny mieszkania, 4.[b]Ekspozycja zachodnio-południowa[/b], gwarantująca znakomite warunki doświetlenia części dziennej/salonowej mieszkania, 5.[b]Bliskość terenów zielonych[/b] oraz terenów rekreacyjnych, 6.[b]Bliskość centrum miasta[/b], w bezpośrednim zasięgu kompleksowa oferta handlowo-usługowa (szkoła, przedszkole, place zabaw, butiki i sklepy w tym apteka, bank, centrum handlowe ect.) 7.Bezpośredni [b]dostęp do środków komunikacji zbiorowej[/b], łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta. [b]Bezpośredni kontakt:[/b] Marcin Smagacz, tel. ***