Wynajmę mieszkanie z 3 niezależnymi pokojami i oddzielną, widną kuchnią. Mieszkanie przeszło generalny remont (wymiana instalacji itp.) 4 lata temu. Po 4 latach najmu przeszło kolejny remont i zostało wyposażone w nowy system grzewczy, kuchnię, łazienkę, RTV i AGD. Wszystko jest nowe. [b][u]PODSTAWOWE INFORMACJE:[/u][/b] LOKALIZACJA: dzielnica Wełnowiec Józefowiec, ul. ModelarskaROZKŁAD MIESZKANIA:- 3 niezależne pokoje (ilość miejsc do spania 5) 3 łóżka 90×200, 2 rozkładane sofy- widna, oddzielna kuchnia- łazienka+WC- praktyczny przedpokój  POWIERZCHNIA: [b]56 m2[/b]PIĘTRO: 2 z 3Mieszkanie znajduje się w częściowo wyremontowanej i ocieplonej kamienicy. Usytuowanie względem stron świata: pd-wsch [b][u]OPIS SZCZEGÓŁOWY[/u][/b]  [b]Mieszkanie jest silnie nasłonecznione i bardzo ciepłe. [/b]W mieszkaniu zainstalowany jest system grzewczy w technologii podczerwieni. Ogrzewanie to jest[b] finansowo opłacalne, łatwe w obsłudze i ekologiczne.[/b] [b]Co to w praktyce oznacza?[/b] [u]Ciepło rozkładane jest równomiernie [/u]- podczerwienią ogrzewane są przedmioty, ściany. [b]Komfortowe ciepło odczuwane jest natychmiast po włączeniu urządzenia [/b]- pomieszczenie nagrzewa się od razu: https://www.ogrzewnictwo.pl/artykuly/urzadzenia-grzewcze/promienniki/ogrzewanie-promiennikowe/enerbau-zalety-ogrzewania-na-podczerwien Regulacja temperatury jest możliwa w każdym pokoju i kuchni osobno. Jest możliwość np. nie ogrzewania jednego pokoju lub kuchni oraz stosowania różnych temperatur otoczenia w różnych pomieszczeniach. Ciepła woda pochodzi z podgrzewacza bez buforowego o regulowanej mocy. [b]Mieszkanie zaprojektowane jest z myślą o osobach studiujących lub pracujących.[/b] Komfortowe meble – łóżka, sofy lub biurka spowodują, że[b] w tym miejscu wypoczniesz lub skoncentrujesz się na intelektualnych lub twórczych zadaniach[/b]. Całe mieszkanie jest wyposażone w nowe meble i sprzęty: małe AGD, garnki, sztućce, piekarnik, płytę indukcyjną, lodówkę, pralkę, telewizor.Sąsiedzi to miłe i pomocne osoby. [b]Lokal jest bardzo dobrze skomunikowany z centrum Katowic[/b] (do Spodka ok. 2,5 km), blisko przystanki miejskich autobusów i tramwaju. W pobliżu sklepy, dyskonty, szkoła, przedszkole, apteki, przychodnia zdrowia, placówka bankowa, targowisko oraz 2 km do Silesia City Center. Blisko do Parku Śląskiego.5 minut pieszo do Śląskiego Ośrodka Doskonalenia Nauczycieli Oświata, 2 km na Wydział Psychologii i Pedagogiki UŚ, 5 km do Uniwersytetu Ekonomicznego i 5 km na Politechnikę Śląską w Katowicach, 4,5 km – Akademia Muzyczna i 5 km do Akademii Sztuk Pięknych. [b][u]KWESTIE FINANSOWE[/u][/b] [b]Mieszkanie przystosowane jest do zamieszkania do 5 osób[/b], a poszczególne koszty rozłożone są odpowiednio na pokoje:- 1 pokój 2 osobowy: 800 zł + czynsz 120 zł- 1 pokój 1 osobowy: 600 zł + czynsz 60 zł- 1 pokój 2 osobowy: 800 zł + czynsz 120 zł W cenie najmu: zaliczka na wodę, wywóz nieczystości itp.  Inne opłaty typu prąd, Internet wynajmujący opłaca we własnym zakresie. [b]W przypadku rozliczenia prądu proponujemy 2 opcje:[/b]- miesięczna zaliczka w kwocie 300 zł (rozliczana po zakończonej umowie) albo:- umowa z dostawcą prądu przepisywana jest na osobę wynajmującą. Preferujemy okres zawarcia umowy na [b]12 miesięcy [/b]z możliwością przedłużenia.[b]Cena najmu: 2200,- zł/m-c + czynsz do wspólnoty: 300 zł[/b]Zwrotna kaucja: 2500. [b]Nie wyrażamy zgody na palenie papierosów w lokalu ani na to, by w lokalu przebywały zwierzęta.[/b] Pośrednikom dziękujemy – prosimy się nie kontaktować. 