Opis ogólny : Mieszkanie sprzedawane przez osobę prywatną (korzyść- brak prowizji dla pośrednika). Wszystkie zdjęcia są prawdziwe i przedstawiają stan faktyczny (bez obróbki i wizualizacji). Mieszkanie jest zaprojektowane tak by było ergonomiczne , funkcjonalne i przyjazne w użytkowaniu. Mieszkanie jest słoneczne i jasne. Opis szczegółowy Lokalizacja: Mieszkanie zlokalizowane jest w dzielnicy Dąb w Katowicach na osiedlu z niską zabudową . Lokalizacja spełnia następujące oczekiwania: -graniczy z Parkiem Śląskim- to dla aktywnych sportowo i dla rodzin z dziećmi -graniczy z centrum handlowym SCC- to dla lubiących zakupy, kino czy jedzenie poza domem -kilka kroków do przystanków tramwajowych i autobusowych – to dla dojeżdżających do Katowic, Chorzowa czy Siemianowic Śląskich -bezpośredni wyjazd na DTŚ i autostradę – to dla kierowców chcących szybko dostać się na trasę . Dla zmotoryzowanych ważna informacja- możliwość darmowego parkowania pod domem z dostępnością miejsc o każdej porze dnia. Do centrum Katowic – 1,5 km do Spodka w Katowicach, 2 km do UM, do marketów Aldi i Tesco 750 m Budynek: Dwupiętrowy blok mieszkalny, w którym zostały przeprowadzone następujące remonty: ocieplenie budynku , remont elewacji , remont dachu , wymiana drzwi i okien na klatce schodowej, wymiana domofonu. Mieszkanie: Mieszkanie o metrażu 36,6 m2 składa się z dwóch pokoi, łazienki z WC, kuchni wraz z przedpokojem. Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze w dwupiętrowym bloku. Do lokalu przynależy piwnica. Standard mieszkania: W mieszkaniu przeprowadzono generalny remont: wymiana całej instalacji elektrycznej, wymiana instalacji wodnej, wymiana okien, drzwi i podłóg. Na ścianach gładź . Podłogi: gres w kuchni i łazience , panele podłogowe w pokojach. Ściany: gładzie w pokojach i kuchni ; gres w łazience. Stan instalacji: wymieniona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna, nowe kaloryfery w każdym pomieszczeniu ( CO miejskie) Okna i drzwi: nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, nowe okna PCV. Łazienka: gotowa do użytkowania: armatura firmy Grohe, podtynkowy wc Cersanit, umywalka z szafką , kabina typu Walk in, energooszczędny piec elektryczny , przyłącza do podłączenia pralki. Oświetlenie halogenowe. Oświetlenie: kuchnia – nowoczesne lampy typu tunel (cztery – każda włączana oddzielnie), pokój – dwie lampy firmy Novodworski – regulowane indywidualnie, pokój -lampa sufitowa i lampka nocna, łazienka- oświetlenie halogenowe (sześć lamp) Dostępne media: Prąd, woda zimna, woda ciepła (podgrzewana za pomocą energooszczędnego pieca elektrycznego), ogrzewanie CO miejskie. W budynku jest podłączony gaz. Stan prawny: Mieszkanie własnościowe (pełna własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych). Zarządca: wspólnota mieszkaniowa. Stan prawny mieszkania bez zastrzeżeń – brak zadłużeń u zarządcy, czynsz płacony regularnie. Mieszkanie posiada księgę wieczystą. Do sprzedaży od razu. Opłaty: za użytkowanie (czynsz, fundusz remontowy, wywóz śmieci)- 242 zł, Woda (wg licznika- opłata zaliczkowa) 14 zł za m3 Ogrzewanie (wg zużycia- opłata zaliczkowa ) 106 zł Prąd (wg zużycia) Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji.