[b]UWAGA – wyjątkowa oferta! Rzadko spotykane mieszkanie 4 pokojowe w "niskim" budynku na Sikorniku![/b] Na sprzedaż oferuję mieszkanie zlokalizowane w Gliwicach na osiedlu Sikornik, w części południowej, w bloku 4-piętrowym na ulicy Biegusa – blisko Szkoły Podstawowej nr 41 i „Zielonego” Przedszkola nr 29. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, posiada okna wychodzące na wschód i zachód, od strony południowej znajduje się ściana zewnętrzna, jest ciepłe i suche, z bardzo dobrą wentylacją. Powierzchnia mieszkania – 57,6 m2. Mieszkanie własnościowe (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) posiada założoną księgą wieczystą. Okolica jest cicha, a budynek oddzielony jest od ulic szerokimi pasami zieleni. Obok budynku znajduje się plac zabaw dla dzieci (okna mieszkania na niego nie wychodzą). W budynku mieszkają bardzo spokojni i cisi sąsiedzi – w większości starsze osoby. Mieszkanie jest ciepłe i suche, a wykonana podczas termomodernizacji budynku (kilka lat temu) izolacja termiczna powoduje, że latem nie nagrzewa się. Mieszkanie składa się z 4 pokoi, kuchni z oknem, łazienki, przedpokoju w kształcie litery L, duży pokój z balkonem typu loggia. W 2010 r. w mieszkaniu został wykonany kompleksowy remont – wymiana okien na nowe typu PCV, wykonanie gładzi gipsowych na ścianach, wymiana części instalacji elektrycznej oraz położenie paneli podłogowych. Ściany pomalowane są jasnymi kolorami – łatwymi do ewentualnego odmalowania. W trakcie remontu zostały również wymienione drzwi wejściowe na antywłamaniowe firmy Gerda z dwoma zamkami patentowymi. Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie miejskie, natomiast ciepła woda na potrzeby „łazienkowe” przygotowywana jest w junkersie umieszczonym w łazience. Ciepła woda na potrzeby „kuchenne” przygotowywana jest bezpośrednio w kuchni – w elektrycznym podgrzewaczu pojemnościowym. Mieszkanie składa się z: – pokoju nr 1 o wymiarach ok. 4,1 x 4 m, z balkonem typu loggia (ok. 1 x 4,1 m), widok na zachód, za oknem dużo zieleni i drzew, okna i drzwi balkonowe typu PCV, na ścianach gładzie, na podłodze panele, pod panelami wyciszenie akustyczne; – pokoju nr 2 o wymiarach ok. 4,1 x 2,1 m, z oknem typu PCV, widok na zachód, na ścianach gładzie, na podłodze panele, pod panelami wyciszenie akustyczne; – pokoju nr 3 o wymiarach ok. 4,1 x 2,3 m, z oknem typu PCV, widok na wschód, na ścianach gładzie, wymieniona instalacja elektryczna, na podłodze panele; – pokoju nr 4 o wymiarach ok. 2,8 x 2,1 m, z oknem typu PCV, widok na wschód, na ścianach gładzie, wymieniona instalacja elektryczna, na podłodze panele; można w prosty technicznie sposób połączyć ten pokój z kuchnią, tworząc otwartą kuchnię połączoną z jadalnią; – kuchni o wymiarach ok. 2,7 x 1,7 m z oknem plastikowym, widok na wschód, na ścianach gładzie, wymieniona instalacja elektryczna, na podłodze kafle, zabudowana meblami z Ikei w bardzo dobrym stanie, ciepła woda przygotowywana jest w elektrycznym pojemnościowym podgrzewaczu umieszczonym pod zlewem – co jest zaletą ze względu brak poprowadzenia rury z ciepłą wodą z łazienki od junkersa; – łazienki o wymiarach ok. 2 x 1,8 m, na ścianach kafle, grzejnik rurkowy (idealny do powieszenia ręczników), na suficie gładź, wanna, WC, ciepła woda z gazowego ogrzewacza przepływowego firmy Junkers (kupionego w sierpniu 2015 r.). – przedpokoju w kształcie litery L, na ścianach gładzie, na podłodze panele, pod panelami wyciszenie akustyczne, przy drzwiach wejściowych kafle, zabudowany częściowo pojemną szafą z drzwiami przesuwnymi. Do mieszkania przynależy piwnica, dodatkowo na poziomie piwnic znajduje się rowerownia / wózkownia – każdy właściciel mieszkania posiada swój własny klucz. Mieszkanie posiada duże możliwości modyfikacji układu ścian – na przykład połączenia kuchni z pokojem lub połączenia salonu z sypialnią. Obecnie mieszkanie wymaga niewielkiego wkładu i nadaje się do zamieszkania od zaraz – ewentualnie można odświeżyć ściany, jest również częściowo umeblowane (kwestia pozostawienia mebli do uzgodnienia). Całym budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Sikornik. Czynsz dla 4 osób wynosi 480,00 zł, w tym są już opłaty za centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, opłaty za domofon, wieczyste użytkowanie, podatki gruntowe i od nieruchomości. Mieszkanie dostępne jest do zamieszkania od zaraz. Zapraszam do obejrzenia w każdej chwili. [b]CENA DO NEGOCJACJI![/b] W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny lub emailowy.