Lokal użytkowy (o dowolnym przeznaczeniu) o łącznej powierzchni ok 140m kw. (po podłodze, 129m w KW) zlokalizowany przy ulicy Biegańskiego 12 na skraju dużego osiedla mieszkaniowego (1,5km od Centrum Gdańska). Ponadnormatywna wysokość każdego piętra – 280cm. Duże przeszklenia. Piętro I: duże pomieszczenie typu open space o powierzchni ponad 50m kw., łazienka z WC. Piętro I jest po remoncie (utworzenie open space) – zupełnie nowe panele podłogowe o najwyższej klasie odporności/ścieralności AC6, nowa farba, odświeżenie. Sufit podwieszany, kasetonowy. Duże przeszklenia (witryny) z przodu – okna na POŁUDNIE (jasno cały dzień). Łazienki w kaflach. Piętro II: duże pomieszczenie (31m kw.), które może również służyć za kuchnię (wyprowadzenia na zlew, pralkę, zmywarkę, itp.), obok duża łazienka z wanną i drugim WC. Piękny widok z okien na panoramę Gdańska i morze. Po stronie południowej dwa duże pomieszczenia (19m "salon" oraz 15m "sypialnia" – pomieszczenia dowolnego przeznaczenia), w jednym pomieszczeniu znajduje się duża garderoba (mogąca służyć również za regał na dokumenty). Piętro do dowolnej aranżacji. Obydwa piętra mogą służyć za niezależne lokale (od zaplecza na prywatnej komunikacji schodowej są dodatkowe drzwi na I i II piętro). Komunikacja (schody) w ładnych kaflach. Zabezpieczenia: – alarm (przód, tył – połączone z firmą ochroniarską – system alarmowy w cenie) – rolety (w tym roleta elektryczna na drzwi na pilota) Do pawilonów handlowych przynależy DUŻY parking dla klientów, dostawców oraz duże przejezdne zaplecze (tył lokali). Dostępne media: woda ciepła, zimna, prąd, internet (m.in. światłowód Orange 300Mbit/s) Pełna własność lokalu (osobna KW) oraz PEŁNA WŁASNOŚĆ GRUNTÓW. Bardzo niskie koszty opłat eksploatacyjnych, dzięki własnej wspólnocie mieszkaniowej – 190zł/mc. W skład tej kwoty wchodzą ubezpieczenia nieruchomości wspólnej, przeglądy kominiarskie, elektryczne, gazowe, budynku, strzyżenie trawników, sprzątanie i inne (większość dzięki negocjacjom są niższe niż normalnie osiągalne ceny). Od zaplecza usadowiony jest dodatkowo garaż (blaszany). Opis lokalizacji: Bardzo dobry dojazd z każdej strony Trójmiasta: – przystanek tramwajowy (ul. Odrzańska) 150m od Pawilonów (tramwaje 2, 4, 6, 7, 11). Tylko 3 przystanki z Centrum do ul. Odrzańska. – przystanek autobusowy 400m (ul. Buczka) (autobusy 108, 118) lub 227 z ul. Cienista (kurs od Jelitkowa, Przymorza, Zaspy, Wrzeszcza, Moreny i Chełmu). – szybki dojazd do/z ul. Armii Krajowej (S6 do Sopotu, Gdyni) Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.