NOWOCZESNY KOMPLEKS BUDYNKÓW NA SPRZEDAŻ AGENCJA NIERUCHOMOŚCI PARCELA Oferuje Państwu do sprzedaży obiekt składający się z dwóch nowoczesnych budynków z 2007 roku połączonych ze sobą szklanym tunelem znajdujący się w Żorach na ulicy Świętego Stanisława 17 – w niedalekiej odległości znajdują się obiekty handlowo – usługowe typu Vita Sport oraz Centrum Stomatologiczne. Oba budynki wybudowane w bardzo wysokim standardzie. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 735m2 usadowiona na działce o powierzchni 2100 m2. * Obejście wokół bardzo ładnie zaaranżowane oraz wybrukowane -duży parking co zapewnia wygodę dla klientów oraz pracowników ( około 30 samochodów) * brama zamykana automatycznie *nieruchomość wybudowana z bardzo wysokiej jakości materiałów z dbałością o każdy szczegół * na podłogach wysokiej jakości wykładziny, natomiast na ścianach gładzie * pomieszczenia sanitarne dla pracowników przystosowane według przepisów BHP zaopatrzone w szafki oraz prysznice * toalety oraz kuchnie w nowoczesnej glazurze. * nowoczesne sale konferencyjne * meble biurowe pozostają w cenie włącznie z regałami * układ pomieszczeń, niezależnych wejść, pozwalają na zaadaptowanie budynków do różnorakich potrzeb * budynki w całości podpiwniczone * ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy kondensacyjny) wspólna dla budynku 1 i 2 * zbiornik na ciepłą wodę użytkową – 300 litrów *przyłącze elktryczne 40kW – instalacja solarna do ogrzewania ciepłej wody (solary dachowe próżniowe) *klimatyzacja VRV Daikin dla budynku nr 1 z pompą ciepła (możliwość grzania pomieszczeń bez gazu w okresach przejściowych) * oddzielna instalacja alarmowa dla budynku nr 1 i 2 *okablowanie LAN dla budynku nr 1 + przygotowanie instalacji dla budynku nr 2 *internet o przepustowości 20 Mbitów / s *2 zewnętrzne krany z wodą (mycie samochodów, podlewanie, itp) * budynek nr 1 – typowo biurowy (na każdym poziomie łazienka) *budynek nr 2 – parter (magazyn, piętro (magazyn z rampą rozładowczą + socjal dla 30-40 osób + umywalnia), 2 piętro (bez aranżacji) * tunel szklany (łącznik) pomiędzy budynkami – budynki mogą funkcjonować razem lub oddzielnie * budynki w zabudowie mieszkalno-usługowej (niższe podatki) – roczny podatek 8000 zł * koszt miesięczny utrzymania 2 budynków przy działalności: *zima (gaz w sezonie grzewczym 800 – zł / miesiąc) -prąd (przy działalności biurowej z klimatyzacją + magazyny): 700 – 1000 zł / miesiąc -woda + ścieki: 300-500 zł / miesiąc * Każdy z budynków może funkcjonować razem albo oddzielnie – w zależność od potrzeb przyszłego nabywcy. PRZEZNACZENIE : – HANDLOWO-USŁUGOWE – BIUROWE – PRZEMYSŁOWE -MAGAZYN Powierzchnia użytkowa budynku biurowego nr 1 – piwnica 110 m2 wys. pom. 2,6 m – parter 110 m2 wys. pom. 3,0 m – piętro 110 m2 wys. pom. 3,0 m Powierzchnia użytkowa budynku biurowego nr 2 – parter 135 m2 wys. pom. 2,8 m – 1 piętro 135 m2 wys. pom. 3,0 m – 2 piętro 135 m2 wys. pom. 3,0 m DODATKOWYM ATUTEM OPISYWANEJ NIERUCHOMOŚCI JEST JEST LOKALIZACJA – SZYBKI DOGODNY DOJAZD DO AUTOSTRADY A -1 ORAZ WIŚLANKI SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! AGENCJA NIERUCHOMOŚCI PARCELA OS. KSIĘCIA WŁADYSŁAWA P-U 5 ( OBOK PKO) 44-240 ŻORY POŚREDNIK KAROLINA KRÓL LICENCJA NUMER 18665