Przedmiotem oferty jest dobrze zlokalizowana nieruchomość w postaci zabudowanej działki inwestycyjnej składającej się z dwóch hal produkcyjno-magazynowych i budynku administracyjno-socjalnego. [b]Obiekt zlokalizowany jest bezpośrednio przy budowanym obecnie zjeździe na drogę ekspresową S5 relacji Wrocław-Poznań, na przecięciu z drogą wojewódzką nr 339.[/b] [u]LOKALIZACJA[/u] [b]Adres: [/b]ul. Przemysłowa 2, Żmigród [b]Powiat:[/b] trzebnicki [b]Województwo:[/b] dolnośląskie [u]CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI[/u] [b]Powierzchnia działki:[/b] 1,7174 ha [b]Powierzchnia zabudowana:[/b] 0,4782 ha [b]Kształt działki:[/b] nieregularny [b]Przeznaczenie:[/b] P, U – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz tereny zabudowy usługowej [b]Obecne użytkowanie:[/b] teren nieużytkowany [u]ZABUDOWA I INFRASTRUKTURA[/u] [b]Hala produkcyjno–magazynowa nr 1[/b] Powierzchnia: 1 806 m2, Szerokość: 25 m, Wysokość: 11 m, Fundamenty żelbetowe, Konstrukcja stalowa, Dach pokryty papą, Wylewka betonowa, Bramy stalowe (4m x 4m), Instalacja elektryczna. [b]Hala produkcyjno– magazynowa nr 2[/b] Powierzchnia: 2 606 m2, Szerokość: 25 m, Wysokość: 11 m, Fundamenty żelbetowe, Konstrukcja stalowa, Dach pokryty papą, Wylewka betonowa, Bramy stalowe (4m x 4m), Instalacja elektryczna. Instalacja wod-kan, Instalacja odgromowa, Wentrylacja mechaniczna. [b]Budynek administracyjno-socjalny[/b] Powierzchnia: 376 m2 Dwie kondygnacje Okna PCV Rolety antywłamaniowe Podłogi pokryte płytkami ceramicznymi Instalacja elektryczna Instalacja wod-kan Centralne ogrzewanie (kotłownia) Instalacja wentylacyjna Instalacja telefoniczna [u]POŁĄCZENIA TRANSPORTOWE[/u] [b]Droga dojazdowa do terenu:[/b] dojazd z drogi nr 339 [b]Autostrada/droga krajowa:[/b] Autostrada A8 – 40 km; Droga krajowa nr 5 – 2 km [b]Porty rzeczne i morskie:[/b] Wrocław – 45 km [b]Kolej:[/b] Żmigród – 2 km [b]Najbliższe lotnisko: [/b]Wrocław – 45 km [b]Najbliższe miasto woj.:[/b] Wrocław – 45 km [u]OTOCZENIE EKONOMICZNO-SPOŁECZNE[/u] – Miasto Żmigród jest głównym ośrodkiem gminy, której powierzchnia wynosi 292 km2, a liczba mieszkańców 14,8 tys. osób. W gminie Żmigród bezrobocie kształtuje się obecnie na poziomie ok. 6,5 proc. – Dla całego powiatu trzebnickiego populacja wynosi 84 tys. osób, przy stopie bezrobocie na poziomie ok. 15 proc. – Kluczowe znaczenie dla miasta i gminy ma położenie zarówno przy drodze krajowej numer 5, stanowiącej międzynarodowy trakt biegnący z Gdańska do Pragi i dalej na południe Europy, jak również przy drodze ekspresowej S5 (Wrocław – Poznań), której otwarcie planowane jest na październik 2017. – Podstawą gospodarki gminy jest przede wszystkim szeroko pojęte rolnictwo, uprawa i hodowla oraz leśnictwo. Ponadto w gminie, a w szczególności w samym mieście, rozwinęła się szeroka sieć usług wielobranżowych – poprzez sklepy, hurtownie i firmy o różnym profilu. Ogółem swoją siedzibę ma tu ponad 800 podmiotów gospodarczych.