Nowocześnie zaaranżowany[b] lokal biurowy[/b]-wysoki standard[b] [/b]o pow. 380 m2 [b][u]Idealna przestrzeń biurowa / usługowa[/u][/b]Dwupoziomowy lokal biurowy/ usługowy o powierzchni 380 m2, który znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalno-usługowym na Klecinie z ochroną. Nie wymaga obecnie nakładów finansowych. Istnieje możliwość przejęcia najemców po zakupie lokalu w przypadku inwestycji pod wynajem.- Parter 205 m: recepcja przy wejściu, 5 pomieszczeń biurowych, archiwum, serwerownia, kuchnia oraz toalety.- I piętro/ antresola 175 m: 4 pomieszczenia biurowe (w tym jedno z oddzielną łazienką), sala konferencyjna, archiwum oraz łazienka . Jest to nowoczesny, bardzo elegancki obiekt, który został wykonany z myślą o jak najlepszej funkcjonalności. Przestronne i jasne wnętrza oraz duże powierzchnie przeszkleń zapewniają doskonały dostęp do światła dziennego i gwarantują komfort pracy.[b][u]Instalacje[/u][/b] :[list]instalacja wentylacyjnainstalacja klimatyzacyjnainstalacja teletechniczna (informatyczna, telefoniczna)- połączona z wewnętrznym pomieszczeniem serwerowym,przyłącze telekomunikacyjne-światłowodoweinstalacja monitoringu i alarmowa oraz kameryinstalacja c.o. (oszczędne nagrzewnice)instalacja wodno- kanalizacyjnainstalacja elektryczna i oświetleniowakontrola dostępu za pomocą kart[/list][b][u]Zagospodarowanie przestrzeni, sąsiedztwo, komunikacja[/u][/b][list]lokal położony na parterze budynku- w ciągu kilku lokali użytkowychparking podziemny (możliwość dodatkowego zakupienia 3 miejsc postojowych w garażu podziemnym)zagospodarowanie otoczenia w przestrzeń zieleni i odpoczynku -Park Kleciński[/list]Nieruchomość jest świetnie skomunikowana zarówno z centrum miasta (w tym linia tramwajowa) jak i obwodnicą autostradową Wrocławia oraz lotniskiem.Przybliżony czas dojazdu do obiektów i infrastruktury transportu :[list]Port Lotniczy - 20 minDworzec Główny PKP – 20 minAutostrada A4 – 15 min[/list]Możliwość zakupu za dodatkową opłatą 3 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Podana cena jest ceną brutto.