LOKALIZACJA Lokal użytkowy zlokalizowany w Warszawie w dzielnicy Wola przy ulicy Wolskiej 153 OPIS LOKALU UŻYTKOWEGO Lokal handlowy – witryna, usytuowany na parterze w budynku wielorodzinnym o powierzchni użytkowej 68,82 m2. Składa się z pięciu pomieszczeń: sala sprzedaży, magazyn, pom. socjalne, wc i komunikacja. Lokal z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio od strony ulicy. Lokal posiada bardzo dobrej jakości witryny i okna z aluminium ciepłego oraz bezpieczne szyby, drzwi antywłamaniowe. Ściany – cegła, tynk gipsowy, malowane farbami emulsyjnymi, będzie wykończony – glazura, podłogi – terakota. Zamontowane będą podwieszane sufity, w których znajdować się będą instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne oraz oświetlenie. Lokal bardzo atrakcyjny inwestycyjnie, usytuowany w bardzo dobrym miejscu, w najdynamiczniej rozwijającej się części warszawskiej Woli, w budynku apartamentowym, w najbliższym otoczeniu osiedla mieszkaniowe o dużej intensywności. Lokal rozpocznie działalność najprawdopodobniej od października 2017 r. Lokal będzie posiadał założoną księgę wieczystą – odrębna własność lokalu użytkowego bez obciążeń hipotecznych. OPIS BUDYNKU Budynek o nowoczesnej architektonicznie połączony z bardzo dobrym standardem. Elegancka bryła i starannie dopracowana elewacja doskonale współgrają z zielenią i architekturą wokół budynku. Budynek posiada IX kondygnacji naziemnych i dwie podziemne, w której usytuowany jest garaż wielostanowiskowy, został wybudowany w 2017 roku. Dostępne media: kanalizacja, prąd, woda ciepła, woda zimna, ogrzewanie miejskie. NAJEMCA Lokal wynajęty sieci handlowej Żabka w oparciu o długoterminową umowę najmu na 10 lat z czynszem 6700 zł/m-c netto, przewidywany termin przekazania lokalu najemcy wrzesień /październik 2017 roku. OPŁATY PO STRONIE WŁAŚCICIELA Czynsz do wspólnoty 327 zł/m-c Podatek od nieruchomości zgodnie z uchwałą rady m. st. Warszawy: – podatek za lokal wynosi: 1559 zł/Rok, – podatek za udział w gruncie wynosi: 20 zł/Rok. Opłaty za użytkowanie wieczyste wynosi: 1000 zł/Rok, CENA SPRZEDAŻY Cena: 1 235 000 PLN NETTO + VAT 23%